Saint-Cyr-sur-Loire – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Indre-et-Loire department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
41Débil
41 / 100
Potencial de inversión
16Momentum del precio
33Demanda de alquiler
28Demanda de compra
27Precio mediano de venta
€262,200
1M
+4.9%
1Y
-2.5%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €264,000 |
| julio | €264,000 |
| agosto | €264,000 |
| septiembre | €250,000 |
| octubre | €250,000 |
| noviembre | €252,450 |
| diciembre | €250,000 |
| enero | €265,000 |
| febrero | €248,290 |
| marzo | €250,000 |
| abril | €250,000 |
| mayo | €262,200 |
Precio mediano de alquiler
€700
1M
+8.1%
1Y
+4.3%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €560 |
| julio | €630 |
| agosto | €650 |
| septiembre | €660 |
| octubre | €660 |
| noviembre | €650 |
| diciembre | €670 |
| enero | €660 |
| febrero | €670 |
| marzo | €650 |
| abril | €650 |
| mayo | €700 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.32%
1M
+5.5%
1Y
+18.2%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 3.58% |
| julio | 3.55% |
| agosto | 3.68% |
| septiembre | 3.84% |
| octubre | 3.84% |
| noviembre | 4.08% |
| diciembre | 3.71% |
| enero | 3.8% |
| febrero | 4.16% |
| marzo | 4.16% |
| abril | 4.09% |
| mayo | 4.32% |
Costo por metro cuadrado
€4,230
1M
+3.2%
1Y
-4.7%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €4,400 |
| julio | €4,400 |
| agosto | €4,400 |
| septiembre | €4,140 |
| octubre | €4,090 |
| noviembre | €4,010 |
| diciembre | €3,970 |
| enero | €4,210 |
| febrero | €3,940 |
| marzo | €4,170 |
| abril | €4,100 |
| mayo | €4,230 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (6%)
2 dormitorios (27%)
3 dormitorios (42%)
4+ dormitorios (26%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (6%) | 13 listings (6%) |
| 2 dormitorios (27%) | 63 listings (27%) |
| 3 dormitorios (42%) | 99 listings (42%) |
| 4+ dormitorios (26%) | 60 listings (26%) |
Índice de actividad de ventas
25 %
Índice de actividad de alquiler
19 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 4.71% |
| 2 dormitorios | 4.53% |
| 3 dormitorios | 3.09% |
| 4+ dormitorios | 6.19% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4.74% |
| apartamentos de 30-40 m² | 3.67% |
| apartamentos de 40-50 m² | 4.39% |
| apartamentos de 50-60 m² | 3.53% |
| apartamentos de 60-70 m² | 3.46% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 6.19% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €4,100 |
| 2 dormitorios | €4,450 |
| 3 dormitorios | €4,320 |
| 4+ dormitorios | €5,000 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4480 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4840 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4530 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4400 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4490 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3800 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4690 |
| apartamentos de 90-100 m² | 5110 |
| apartamentos de 100-110 m² | 4530 |
| apartamentos de 110-120 m² | 4990 |
| apartamentos de 120-130 m² | 4990 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 10 |
| 2 dormitorios | 53 |
| 3 dormitorios | 96 |
| 4+ dormitorios | 59 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6 |
| apartamentos de 30-40 m² | 16 |
| apartamentos de 40-50 m² | 36 |
| apartamentos de 50-60 m² | 39 |
| apartamentos de 60-70 m² | 58 |
| apartamentos de 70-80 m² | 7 |
| apartamentos de 80-90 m² | 13 |
| apartamentos de 90-100 m² | 25 |
| apartamentos de 100-110 m² | 10 |
| apartamentos de 110-120 m² | 7 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 3 |
| 2 dormitorios | 10 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 5 |
| apartamentos de 50-60 m² | 5 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€8,400
1 dormitorio
€5,760
2 dormitorios
€8,640
3 dormitorios
€8,280
4+ dormitorios
€28.8k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €159k | €195.5k | €273k | €434.8k |
| julio | €142.5k | €199k | €284.5k | €458.4k |
| agosto | €159k | €196k | €284k | €458.4k |
| septiembre | €149k | €195k | €275k | €457k |
| octubre | €149k | €194k | €264.1k | €465k |
| noviembre | €116k | €189.9k | €258k | €453k |
| diciembre | €116k | €199.5k | €256k | €457k |
| enero | €132.6k | €194.5k | €289k | €469k |
| febrero | €124k | €189.9k | €269.9k | €465k |
| marzo | €115.5k | €189.9k | €263.5k | €460k |
| abril | €128.3k | €189.9k | €260k | €457k |
| mayo | €121k | €191k | €267.6k | €465k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €480 | €720 | €700 | €1,410 |
| julio | €490 | €610 | €720 | €1,200 |
| agosto | €480 | €800 | €750 | -- |
| septiembre | €470 | €660 | €770 | €850 |
| octubre | €470 | €660 | €830 | €890 |
| noviembre | €480 | €660 | €810 | €890 |
| diciembre | €480 | €660 | €760 | €890 |
| enero | €480 | €660 | €740 | €950 |
| febrero | €480 | €680 | €710 | €1,670 |
| marzo | €480 | €670 | €660 | €930 |
| abril | €480 | €680 | €660 | €1,120 |
| mayo | €480 | €720 | €690 | €2,400 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 27.89 | 22.53 | 32.5 | 25.66 |
| julio | 24.43 | 27.19 | 32.93 | 31.81 |
| agosto | 27.75 | 20.43 | 31.68 | -- |
| septiembre | 26.56 | 24.62 | 29.59 | 44.8 |
| octubre | 26.56 | 24.57 | 26.52 | 43.54 |
| noviembre | 20.24 | 23.98 | 26.64 | 42.42 |
| diciembre | 20.24 | 25.38 | 28.14 | 42.79 |
| enero | 23.14 | 24.47 | 32.46 | 41.14 |
| febrero | 21.64 | 23.44 | 31.76 | 23.27 |
| marzo | 20.25 | 23.67 | 33.17 | 41.22 |
| abril | 22.5 | 23.19 | 32.95 | 34.16 |
| mayo | 21.23 | 22.06 | 32.32 | 16.15 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €5,300 | €4,770 | €4,460 | €4,700 |
| julio | €4,710 | €4,850 | €4,660 | €4,780 |
| agosto | €5,430 | €4,840 | €4,630 | €4,730 |
| septiembre | €5,090 | €4,820 | €4,480 | €4,710 |
| octubre | €5,140 | €4,760 | €4,260 | €4,950 |
| noviembre | €3,870 | €4,630 | €4,100 | €4,840 |
| diciembre | €4,000 | €4,660 | €4,060 | €4,970 |
| enero | €4,490 | €4,520 | €4,590 | €4,950 |
| febrero | €4,130 | €4,420 | €4,280 | €5,000 |
| marzo | €3,980 | €4,490 | €4,200 | €4,900 |
| abril | €4,420 | €4,520 | €4,170 | €4,970 |
| mayo | €4,100 | €4,450 | €4,320 | €5,000 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 4.32 % | 218 | 17 | €262,200 | €700 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 4.71 % | 10 | 3 | €121,000 | €480 |
2 Habitaciones | 4.53 % | 53 | 10 | €191,000 | €720 |
3 Habitaciones | 3.09 % | 96 | 3 | €267,610 | €690 |
4+ Habitaciones | 6.19 % | 59 | 1 | €465,000 | €2,400 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.32% y precios de propiedades desde €121,000, Saint-Cyr-sur-Loire
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Saint-Cyr-sur-Loire son de €262,200, mientras que el alquiler mediano es de €700. Esto significa que una propiedad mediana en Saint-Cyr-sur-Loire se pagará en 31.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 4.71%, precio de venta €121,000, alquiler €480.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.53%, precio de venta €191,000, alquiler €720.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 3.09%, precio de venta €267,610, alquiler €690.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 6.19%, precio de venta €465,000, alquiler €2,400.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?