Saint-Didier-au-Mont-d'Or – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Rhône department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
30Malo
30 / 100
Potencial de inversión
17Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
11Precio mediano de venta
€1,093,500
1M
-4.6%
1Y
-8.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €1,222,500 |
| julio | €1,143,000 |
| agosto | €1,146,000 |
| septiembre | €1,163,000 |
| octubre | €1,180,000 |
| noviembre | €1,143,000 |
| diciembre | €990,000 |
| enero | €990,000 |
| febrero | €990,000 |
| marzo | €1,091,000 |
| abril | €1,146,000 |
| mayo | €1,093,500 |
Precio mediano de alquiler
€2,970
1M
0%
1Y
+4%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €2,800 |
| julio | €2,380 |
| agosto | €2,880 |
| septiembre | €2,440 |
| octubre | €2,940 |
| noviembre | €2,180 |
| diciembre | €2,530 |
| enero | €3,180 |
| febrero | €2,970 |
| marzo | €3,310 |
| abril | €2,970 |
| mayo | €2,970 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.65%
1M
-1.8%
1Y
+10.1%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 3.82% |
| julio | 3.28% |
| agosto | 3.43% |
| septiembre | 3.01% |
| octubre | 3.22% |
| noviembre | 3.16% |
| diciembre | 3.52% |
| enero | 3.75% |
| febrero | 3.95% |
| marzo | 4.57% |
| abril | 4.73% |
| mayo | 4.65% |
Costo por metro cuadrado
€5,410
1M
-3.2%
1Y
-4.5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €5,690 |
| julio | €5,290 |
| agosto | €5,430 |
| septiembre | €5,470 |
| octubre | €5,540 |
| noviembre | €5,440 |
| diciembre | €4,730 |
| enero | €4,740 |
| febrero | €5,040 |
| marzo | €5,330 |
| abril | €5,590 |
| mayo | €5,410 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (3%)
100—200m² (48%)
200—300m² (44%)
>300m² (5%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (3%) | 2 listings (3%) |
| 100—200m² (48%) | 36 listings (48%) |
| 200—300m² (44%) | 33 listings (44%) |
| >300m² (5%) | 4 listings (5%) |
Índice de actividad de ventas
10 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 4.47% |
| 200—300m² | 5.37% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €6,420 |
| 100—200m² | €5,360 |
| 200—300m² | €5,410 |
| >300m² | €4,650 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 28 |
| 200—300m² | 31 |
| >300m² | 4 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 8 |
| 200—300m² | 2 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€35.6k
100—200m²
€35.6k
200—300m²
€64.2k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €460k | €890k | €1.34M | €2.32M |
| julio | -- | €895k | €1.25M | €2.29M |
| agosto | -- | €890k | €1.25M | €2.34M |
| septiembre | -- | €870k | €1.25M | €2.49M |
| octubre | €385k | €870k | €1.25M | €2.34M |
| noviembre | €550k | €830k | €1.20M | €2.34M |
| diciembre | €460k | €799k | €1.25M | €2.19M |
| enero | €452.5k | €830k | €1.17M | €2.19M |
| febrero | €370k | €810k | €1.20M | €2.19M |
| marzo | €550k | €804.5k | €1.20M | €2.10M |
| abril | €610k | €794k | €1.20M | €1.80M |
| mayo | €610k | €796.5k | €1.20M | €2.16M |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €2,630 | €5,500 | -- |
| julio | €2,250 | €5,500 | €5,500 |
| agosto | €1,990 | €4,740 | -- |
| septiembre | €1,990 | €3,980 | -- |
| octubre | €1,900 | €3,980 | -- |
| noviembre | €2,180 | -- | -- |
| diciembre | €2,100 | €4,800 | -- |
| enero | €1,930 | €4,600 | -- |
| febrero | €2,220 | €4,800 | -- |
| marzo | €2,970 | €4,800 | -- |
| abril | €2,970 | €5,350 | -- |
| mayo | €2,970 | €5,350 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| junio | 28.21 | 20.27 | -- |
| julio | 33.15 | 18.92 | 34.71 |
| agosto | 37.27 | 21.98 | -- |
| septiembre | 36.43 | 26.15 | -- |
| octubre | 38.16 | 26.15 | -- |
| noviembre | 31.68 | -- | -- |
| diciembre | 31.71 | 21.7 | -- |
| enero | 35.93 | 21.2 | -- |
| febrero | 30.38 | 20.75 | -- |
| marzo | 22.61 | 20.75 | -- |
| abril | 22.32 | 18.65 | -- |
| mayo | 22.39 | 18.61 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €4,950 | €5,240 | €5,870 | €6,970 |
| julio | -- | €5,190 | €5,680 | €6,740 |
| agosto | -- | €5,270 | €5,660 | €7,030 |
| septiembre | -- | €5,210 | €5,660 | €7,320 |
| octubre | €4,500 | €5,800 | €5,650 | €7,010 |
| noviembre | €5,790 | €5,390 | €5,430 | €7,010 |
| diciembre | €5,110 | €5,330 | €5,630 | €6,440 |
| enero | €5,170 | €5,530 | €5,220 | €6,440 |
| febrero | €4,320 | €5,400 | €5,380 | €5,760 |
| marzo | €6,110 | €5,360 | €5,410 | €5,660 |
| abril | €6,420 | €5,290 | €5,410 | €4,000 |
| mayo | €6,420 | €5,360 | €5,410 | €4,650 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 4.22 % | 201 | 7 | €664,000 | €1,500 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | 2 | -- | €1,540 |
2 Habitaciones | 3.31 % | 34 | 1 | €326,000 | €900 |
3 Habitaciones | 4.38 % | 32 | 3 | €411,000 | €1,500 |
4+ Habitaciones | 2.85 % | 135 | 1 | €820,000 | €1,950 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.22% y precios de propiedades desde €326,000, Saint-Didier-au-Mont-d'Or
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Saint-Didier-au-Mont-d'Or son de €664,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,500. Esto significa que una propiedad mediana en Saint-Didier-au-Mont-d'Or se pagará en 36.9 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €1,540.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 3.31%, precio de venta €326,000, alquiler €900.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 4.38%, precio de venta €411,000, alquiler €1,500.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 2.85%, precio de venta €820,000, alquiler €1,950.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?