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Saint-Leu-la-Forêt: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de octubre de 2026
Val-d'Oise department
Confianza
Baja

Mercado de Saint-Leu-la-Forêt: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
7
Momentum del precio
56
Demanda de alquiler
0
Demanda de compra
0

Precio mediano de oferta

€258,500
1M
+2.6%
1Y
+29.4%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
noviembre de 2025€199,900
diciembre de 2025€199,900
enero de 2026€219,000
febrero de 2026€249,000
marzo de 2026€265,160
abril de 2026€256,500
mayo de 2026€329,000
junio de 2026€269,000
julio de 2026€280,000
agosto de 2026€245,000
septiembre de 2026€252,000
octubre de 2026€258,500

Alquiler mensual mediano

€920
1M
+2.2%
1Y
+15.7%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
noviembre de 2025€830
diciembre de 2025€930
enero de 2026€920
febrero de 2026€910
marzo de 2026€880
abril de 2026€880
mayo de 2026€880
junio de 2026€930
julio de 2026€990
agosto de 2026€1,510
septiembre de 2026€900
octubre de 2026€920

Rentabilidad Bruta por Alquiler

5.74%
1M
+2.1%
1Y
-9.8%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
noviembre de 20255.87%
diciembre de 20256.42%
enero de 20266%
febrero de 20265.77%
marzo de 20265.79%
abril de 20266.11%
mayo de 20265.59%
junio de 20266.09%
julio de 20266%
agosto de 20265.75%
septiembre de 20265.62%
octubre de 20265.74%

Precio mediano por m²

€4,060
1M
-0.1%
1Y
+17.9%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
noviembre de 2025€3,330
diciembre de 2025€3,280
enero de 2026€3,530
febrero de 2026€3,740
marzo de 2026€3,900
abril de 2026€3,840
mayo de 2026€4,730
junio de 2026€3,840
julio de 2026€4,270
agosto de 2026€3,870
septiembre de 2026€4,060
octubre de 2026€4,060

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (257 en venta)

No hay datos disponibles

Submercado principal

Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
2 dormitorios5.35%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
2 dormitorios€4,590

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
2 dormitorios35

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
2 dormitorios9

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

2 dormitorios (100%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)44 listings (100%)

Índice de actividad de ventas

16-63%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
noviembre de 202541%
diciembre de 202534%
enero de 202624%
febrero de 202635%
marzo de 202644%
abril de 202641%
mayo de 202617%
junio de 202663%
julio de 202638%
agosto de 202655%
septiembre de 202616%
octubre de 202632%

Índice de actividad de alquiler

6-91%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
noviembre de 202577%
diciembre de 202567%
enero de 202650%
febrero de 202667%
marzo de 202679%
abril de 202675%
mayo de 202633%
junio de 202691%
julio de 202662%
agosto de 202688%
septiembre de 202667%
octubre de 20266%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes2 dormitorios
noviembre de 2025€194.9k
diciembre de 2025€189.9k
enero de 2026€219k
febrero de 2026€219k
marzo de 2026€219k
abril de 2026€206k
mayo de 2026€219k
junio de 2026€200k
julio de 2026€214k
agosto de 2026€199.5k
septiembre de 2026€208k
octubre de 2026€199k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes2 dormitorios
noviembre de 2025€900
diciembre de 2025€930
enero de 2026€970
febrero de 2026€990
marzo de 2026€880
abril de 2026€880
mayo de 2026€880
junio de 2026€950
julio de 2026€950
agosto de 2026€880
septiembre de 2026€930
octubre de 2026€890

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes2 dormitorios
noviembre de 202518.05
diciembre de 202517.07
enero de 202618.89
febrero de 202618.43
marzo de 202620.77
abril de 202619.51
mayo de 202620.74
junio de 202617.51
julio de 202618.77
agosto de 202618.81
septiembre de 202618.74
octubre de 202618.7

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes2 dormitorios
noviembre de 2025€4,430
diciembre de 2025€4,470
enero de 2026€5,090
febrero de 2026€5,340
marzo de 2026€5,250
abril de 2026€4,940
mayo de 2026€5,210
junio de 2026€4,790
julio de 2026€4,980
agosto de 2026€4,540
septiembre de 2026€4,730
octubre de 2026€4,590
Nombre
Todos
5.74 %
139
15
€258,500
€920
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
5.35 %
35
9
€199,000
€890
3 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
4+ Habitaciones
-- %
--
--
--
--

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.74% y precios de propiedades desde €199,000, Saint-Leu-la-Forêt

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Saint-Leu-la-Forêt son de €258,500, mientras que el alquiler mediano es de €920. Esto significa que una propiedad mediana en Saint-Leu-la-Forêt se pagará en 23.4 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.35%, precio de venta €199,000, alquiler €890.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?

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