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Saint-Michel-sur-Orge: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:6 de agosto de 2026
Essonne department
Confianza
Baja

Mercado de Saint-Michel-sur-Orge: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

30Malo
30 / 100
Potencial de inversión
9
Momentum del precio
53
Demanda de alquiler
0
Demanda de compra
0

Precio mediano de oferta

€165,500
1M
+0.3%
1Y
+2.2%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
septiembre de 2025€164,500
octubre de 2025€159,400
noviembre de 2025€159,800
diciembre de 2025€162,000
enero de 2026€165,000
febrero de 2026€162,000
marzo de 2026€160,000
abril de 2026€162,380
mayo de 2026€165,000
junio de 2026€161,500
julio de 2026€165,000
agosto de 2026€165,500

Alquiler mensual mediano

€1,000
1M
+10.9%
1Y
+4.7%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
septiembre de 2025€950
octubre de 2025€1,000
noviembre de 2025€1,000
diciembre de 2025€910
enero de 2026€910
febrero de 2026€950
marzo de 2026€870
abril de 2026€800
mayo de 2026€890
junio de 2026€860
julio de 2026€900
agosto de 2026€1,000

Rentabilidad Bruta por Alquiler

8.16%
1M
+3.9%
1Y
-0.3%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
septiembre de 20257.69%
octubre de 20258.49%
noviembre de 20257.72%
diciembre de 20257.5%
enero de 20267.27%
febrero de 20267.45%
marzo de 20268%
abril de 20268.15%
mayo de 20268.38%
junio de 20268.23%
julio de 20267.86%
agosto de 20268.16%

Precio mediano por m²

€2,420
1M
+0.4%
1Y
+1.8%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
septiembre de 2025€2,460
octubre de 2025€2,370
noviembre de 2025€2,370
diciembre de 2025€2,440
enero de 2026€2,430
febrero de 2026€2,450
marzo de 2026€2,350
abril de 2026€2,390
mayo de 2026€2,430
junio de 2026€2,350
julio de 2026€2,420
agosto de 2026€2,420

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (195 en venta)

No hay datos disponibles

Submercado principal

Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
3 dormitorios7.14%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
3 dormitorios€2,460

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
3 dormitorios35

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
3 dormitorios8

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

3 dormitorios (100%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
3 dormitorios (100%)43 listings (100%)

Índice de actividad de ventas

2-35%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
septiembre de 202516%
octubre de 202518%
noviembre de 202527%
diciembre de 202528%
enero de 202623%
febrero de 202618%
marzo de 202630%
abril de 202635%
mayo de 20262%
junio de 202635%
julio de 202614%
agosto de 202616%

Índice de actividad de alquiler

18-70%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
septiembre de 202519%
octubre de 202546%
noviembre de 202550%
diciembre de 202553%
enero de 202636%
febrero de 202642%
marzo de 202663%
abril de 202631%
mayo de 202618%
junio de 202670%
julio de 202643%
agosto de 202647%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes3 dormitorios
septiembre de 2025€169k
octubre de 2025€162k
noviembre de 2025€167k
diciembre de 2025€177.5k
enero de 2026€169.9k
febrero de 2026€168k
marzo de 2026€165k
abril de 2026€160.0k
mayo de 2026€160.5k
junio de 2026€159.5k
julio de 2026€163.9k
agosto de 2026€169k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes3 dormitorios
septiembre de 2025€1,080
octubre de 2025€1,110
noviembre de 2025€1,040
diciembre de 2025€1,050
enero de 2026€990
febrero de 2026€1,010
marzo de 2026€1,030
abril de 2026€1,130
mayo de 2026€1,050
junio de 2026€1,060
julio de 2026€1,010
agosto de 2026€1,010

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes3 dormitorios
septiembre de 202513.02
octubre de 202512.17
noviembre de 202513.39
diciembre de 202514.09
enero de 202614.32
febrero de 202613.89
marzo de 202613.41
abril de 202611.77
mayo de 202612.74
junio de 202612.52
julio de 202613.57
agosto de 202614

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes3 dormitorios
septiembre de 2025€2,490
octubre de 2025€2,380
noviembre de 2025€2,430
diciembre de 2025€2,570
enero de 2026€2,460
febrero de 2026€2,460
marzo de 2026€2,430
abril de 2026€2,350
mayo de 2026€2,360
junio de 2026€2,340
julio de 2026€2,400
agosto de 2026€2,460
Nombre
Todos
8.16 %
94
15
€165,500
€1,000
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
3 Habitaciones
7.14 %
35
8
€169,000
€1,010
4+ Habitaciones
-- %
--
--
--
--

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 8.16% y precios de propiedades desde €169,000, Saint-Michel-sur-Orge

sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.

Los precios medianos de propiedades en Saint-Michel-sur-Orge son de €165,500, mientras que el alquiler mediano es de €1,000. Esto significa que una propiedad mediana en Saint-Michel-sur-Orge se pagará en 13.8 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 7.14%, precio de venta €169,000, alquiler €1,010.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?

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