Sainte-Maxime: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de octubre de 2026

Var department
Confianza
Baja
Mercado de Sainte-Maxime: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
27Malo
27 / 100
Potencial de inversión
10Momentum del precio
56Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€369,500
| 1M | -0.9% |
| 1Y | +1.2% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €360,000 |
| diciembre de 2025 | €365,000 |
| enero de 2026 | €365,000 |
| febrero de 2026 | €370,250 |
| marzo de 2026 | €365,000 |
| abril de 2026 | €384,500 |
| mayo de 2026 | €397,000 |
| junio de 2026 | €378,000 |
| julio de 2026 | €389,000 |
| agosto de 2026 | €380,000 |
| septiembre de 2026 | €373,000 |
| octubre de 2026 | €369,500 |
Alquiler mensual mediano
€900
| 1M | -11.8% |
| 1Y | -7.2% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €880 |
| diciembre de 2025 | €750 |
| enero de 2026 | €800 |
| febrero de 2026 | €810 |
| marzo de 2026 | €1,040 |
| abril de 2026 | €1,090 |
| mayo de 2026 | €1,090 |
| junio de 2026 | €970 |
| julio de 2026 | €1,070 |
| agosto de 2026 | €990 |
| septiembre de 2026 | €1,020 |
| octubre de 2026 | €900 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.47%
| 1M | -2.1% |
| 1Y | +25.3% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 4.76% |
| diciembre de 2025 | 4.19% |
| enero de 2026 | 4.14% |
| febrero de 2026 | 4.19% |
| marzo de 2026 | 4.72% |
| abril de 2026 | 4.23% |
| mayo de 2026 | 4.04% |
| junio de 2026 | 3.85% |
| julio de 2026 | 4.19% |
| agosto de 2026 | 4.6% |
| septiembre de 2026 | 4.56% |
| octubre de 2026 | 4.47% |
Precio mediano por m²
€5,910
| 1M | -3% |
| 1Y | -1.2% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €5,910 |
| diciembre de 2025 | €5,980 |
| enero de 2026 | €5,980 |
| febrero de 2026 | €5,920 |
| marzo de 2026 | €5,960 |
| abril de 2026 | €6,200 |
| mayo de 2026 | €6,380 |
| junio de 2026 | €5,980 |
| julio de 2026 | €6,170 |
| agosto de 2026 | €6,210 |
| septiembre de 2026 | €6,090 |
| octubre de 2026 | €5,910 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (798 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 4.09% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 4.87% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €6,030 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 6670 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 105 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 39 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 10 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 10 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (100%) | 115 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
18-53%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 23% |
| diciembre de 2025 | 24% |
| enero de 2026 | 22% |
| febrero de 2026 | 24% |
| marzo de 2026 | 33% |
| abril de 2026 | 28% |
| mayo de 2026 | 18% |
| junio de 2026 | 53% |
| julio de 2026 | 30% |
| agosto de 2026 | 22% |
| septiembre de 2026 | 22% |
| octubre de 2026 | 33% |
Índice de actividad de alquiler
13-64%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 64% |
| diciembre de 2025 | 23% |
| enero de 2026 | 21% |
| febrero de 2026 | 36% |
| marzo de 2026 | 63% |
| abril de 2026 | 40% |
| mayo de 2026 | 33% |
| junio de 2026 | 50% |
| julio de 2026 | 40% |
| agosto de 2026 | 13% |
| septiembre de 2026 | 27% |
| octubre de 2026 | 19% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €229k |
| diciembre de 2025 | €239k |
| enero de 2026 | €249k |
| febrero de 2026 | €249k |
| marzo de 2026 | €259k |
| abril de 2026 | €273k |
| mayo de 2026 | €278k |
| junio de 2026 | €270k |
| julio de 2026 | €249k |
| agosto de 2026 | €249.5k |
| septiembre de 2026 | €261k |
| octubre de 2026 | €254.8k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €890 |
| diciembre de 2025 | €770 |
| enero de 2026 | €750 |
| febrero de 2026 | €750 |
| marzo de 2026 | €920 |
| abril de 2026 | €1,110 |
| mayo de 2026 | €1,110 |
| junio de 2026 | €970 |
| julio de 2026 | €970 |
| agosto de 2026 | €970 |
| septiembre de 2026 | €990 |
| octubre de 2026 | €870 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 21.44 |
| diciembre de 2025 | 26.03 |
| enero de 2026 | 27.67 |
| febrero de 2026 | 27.67 |
| marzo de 2026 | 23.46 |
| abril de 2026 | 20.56 |
| mayo de 2026 | 20.94 |
| junio de 2026 | 23.2 |
| julio de 2026 | 21.39 |
| agosto de 2026 | 21.43 |
| septiembre de 2026 | 21.97 |
| octubre de 2026 | 24.48 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €5,730 |
| diciembre de 2025 | €5,980 |
| enero de 2026 | €5,930 |
| febrero de 2026 | €6,030 |
| marzo de 2026 | €6,320 |
| abril de 2026 | €6,350 |
| mayo de 2026 | €6,320 |
| junio de 2026 | €6,280 |
| julio de 2026 | €5,790 |
| agosto de 2026 | €5,800 |
| septiembre de 2026 | €6,070 |
| octubre de 2026 | €6,030 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Acerca de Sainte-Maxime
Sainte-Maxime se encuentra en la costa sur de Francia, en el departamento del Var, una localidad mediterránea compacta rodeada de pinares y colinas suaves. Sus calles de encanto provenzal, su paseo junto al puerto y sus fachadas iluminadas por el sol reflejan el encanto costero. La ciudad evolucionó desde un modesto pueblo pesquero hasta un resort costero popular. La vida económica se centra en el turismo, la náutica, la hostelería y servicios afines, apoyada por una red vial bien conectada y un puerto deportivo movido. El comercio local y la gastronomía dan forma a la economía, mientras la proximidad a centros costeros mayores y las obras de infraestructura mantienen la demanda de vivienda. La demanda de alquiler está impulsada por visitantes estacionales, profesionales que buscan una base costera, jubilados y nómadas digitales atraídos por el estilo de vida y el entorno natural. La mezcla de turismo, segundas residencias y patrones de trabajo flexibles sostiene un mercado de alquiler constantemente activo.
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 4.47 % | 362 | 21 | €369,500 | €900 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 4.09 % | 105 | 10 | €254,800 | €870 |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.47% y precios de propiedades desde €254,800, Sainte-Maxime
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Sainte-Maxime son de €369,500, mientras que el alquiler mediano es de €900. Esto significa que una propiedad mediana en Sainte-Maxime se pagará en 34.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.09%, precio de venta €254,800, alquiler €870.
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