Sainte-Maxime: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de octubre de 2026
Var department
Confianza
Baja

Mercado de Sainte-Maxime: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

27Malo
27 / 100
Potencial de inversión
10
Momentum del precio
56
Demanda de alquiler
0
Demanda de compra
0

Precio mediano de oferta

€369,500
1M
-0.9%
1Y
+1.2%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
noviembre de 2025€360,000
diciembre de 2025€365,000
enero de 2026€365,000
febrero de 2026€370,250
marzo de 2026€365,000
abril de 2026€384,500
mayo de 2026€397,000
junio de 2026€378,000
julio de 2026€389,000
agosto de 2026€380,000
septiembre de 2026€373,000
octubre de 2026€369,500

Alquiler mensual mediano

€900
1M
-11.8%
1Y
-7.2%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
noviembre de 2025€880
diciembre de 2025€750
enero de 2026€800
febrero de 2026€810
marzo de 2026€1,040
abril de 2026€1,090
mayo de 2026€1,090
junio de 2026€970
julio de 2026€1,070
agosto de 2026€990
septiembre de 2026€1,020
octubre de 2026€900

Rentabilidad Bruta por Alquiler

4.47%
1M
-2.1%
1Y
+25.3%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
noviembre de 20254.76%
diciembre de 20254.19%
enero de 20264.14%
febrero de 20264.19%
marzo de 20264.72%
abril de 20264.23%
mayo de 20264.04%
junio de 20263.85%
julio de 20264.19%
agosto de 20264.6%
septiembre de 20264.56%
octubre de 20264.47%

Precio mediano por m²

€5,910
1M
-3%
1Y
-1.2%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
noviembre de 2025€5,910
diciembre de 2025€5,980
enero de 2026€5,980
febrero de 2026€5,920
marzo de 2026€5,960
abril de 2026€6,200
mayo de 2026€6,380
junio de 2026€5,980
julio de 2026€6,170
agosto de 2026€6,210
septiembre de 2026€6,090
octubre de 2026€5,910

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (798 en venta)

No hay datos disponibles

Submercado principal

Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
2 dormitorios4.09%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
apartamentos de 30-40 m²4.87%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
2 dormitorios€6,030
Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
apartamentos de 30-40 m²6670

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
2 dormitorios105
Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
apartamentos de 30-40 m²39

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
2 dormitorios10
Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
apartamentos de 30-40 m²10

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

2 dormitorios (100%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)115 listings (100%)

Índice de actividad de ventas

18-53%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
noviembre de 202523%
diciembre de 202524%
enero de 202622%
febrero de 202624%
marzo de 202633%
abril de 202628%
mayo de 202618%
junio de 202653%
julio de 202630%
agosto de 202622%
septiembre de 202622%
octubre de 202633%

Índice de actividad de alquiler

13-64%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
noviembre de 202564%
diciembre de 202523%
enero de 202621%
febrero de 202636%
marzo de 202663%
abril de 202640%
mayo de 202633%
junio de 202650%
julio de 202640%
agosto de 202613%
septiembre de 202627%
octubre de 202619%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes2 dormitorios
noviembre de 2025€229k
diciembre de 2025€239k
enero de 2026€249k
febrero de 2026€249k
marzo de 2026€259k
abril de 2026€273k
mayo de 2026€278k
junio de 2026€270k
julio de 2026€249k
agosto de 2026€249.5k
septiembre de 2026€261k
octubre de 2026€254.8k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes2 dormitorios
noviembre de 2025€890
diciembre de 2025€770
enero de 2026€750
febrero de 2026€750
marzo de 2026€920
abril de 2026€1,110
mayo de 2026€1,110
junio de 2026€970
julio de 2026€970
agosto de 2026€970
septiembre de 2026€990
octubre de 2026€870

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes2 dormitorios
noviembre de 202521.44
diciembre de 202526.03
enero de 202627.67
febrero de 202627.67
marzo de 202623.46
abril de 202620.56
mayo de 202620.94
junio de 202623.2
julio de 202621.39
agosto de 202621.43
septiembre de 202621.97
octubre de 202624.48

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes2 dormitorios
noviembre de 2025€5,730
diciembre de 2025€5,980
enero de 2026€5,930
febrero de 2026€6,030
marzo de 2026€6,320
abril de 2026€6,350
mayo de 2026€6,320
junio de 2026€6,280
julio de 2026€5,790
agosto de 2026€5,800
septiembre de 2026€6,070
octubre de 2026€6,030

Acerca de Sainte-Maxime

Sainte-Maxime se encuentra en la costa sur de Francia, en el departamento del Var, una localidad mediterránea compacta rodeada de pinares y colinas suaves. Sus calles de encanto provenzal, su paseo junto al puerto y sus fachadas iluminadas por el sol reflejan el encanto costero. La ciudad evolucionó desde un modesto pueblo pesquero hasta un resort costero popular.

La vida económica se centra en el turismo, la náutica, la hostelería y servicios afines, apoyada por una red vial bien conectada y un puerto deportivo movido. El comercio local y la gastronomía dan forma a la economía, mientras la proximidad a centros costeros mayores y las obras de infraestructura mantienen la demanda de vivienda.

La demanda de alquiler está impulsada por visitantes estacionales, profesionales que buscan una base costera, jubilados y nómadas digitales atraídos por el estilo de vida y el entorno natural. La mezcla de turismo, segundas residencias y patrones de trabajo flexibles sostiene un mercado de alquiler constantemente activo.
Nombre
Todos
4.47 %
362
21
€369,500
€900
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
4.09 %
105
10
€254,800
€870
3 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
4+ Habitaciones
-- %
--
--
--
--

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.47% y precios de propiedades desde €254,800, Sainte-Maxime

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Sainte-Maxime son de €369,500, mientras que el alquiler mediano es de €900. Esto significa que una propiedad mediana en Sainte-Maxime se pagará en 34.2 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.09%, precio de venta €254,800, alquiler €870.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?

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