Soisy-sous-Montmorency – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Val-d'Oise department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
40Débil
40 / 100
Potencial de inversión
22Momentum del precio
33Demanda de alquiler
25Demanda de compra
12Precio mediano de venta
€242,500
1M
-2.6%
1Y
+15.5%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €220,000 |
| julio | €229,000 |
| agosto | €225,000 |
| septiembre | €230,000 |
| octubre | €232,500 |
| noviembre | €215,000 |
| diciembre | €220,000 |
| enero | €215,000 |
| febrero | €215,000 |
| marzo | €248,110 |
| abril | €249,000 |
| mayo | €242,500 |
Precio mediano de alquiler
€870
1M
-5.9%
1Y
-20.9%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,070 |
| julio | €1,000 |
| agosto | €950 |
| septiembre | €910 |
| octubre | €890 |
| noviembre | €1,050 |
| diciembre | €1,000 |
| enero | €1,000 |
| febrero | €850 |
| marzo | €840 |
| abril | €920 |
| mayo | €870 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.86%
1M
+2.8%
1Y
-12.4%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.44% |
| julio | 6.09% |
| agosto | 6.19% |
| septiembre | 6.02% |
| octubre | 6.14% |
| noviembre | 6.38% |
| diciembre | 5.94% |
| enero | 5.96% |
| febrero | 6.28% |
| marzo | 5.35% |
| abril | 5.7% |
| mayo | 5.86% |
Costo por metro cuadrado
€3,730
1M
-2.6%
1Y
+12.3%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,440 |
| julio | €3,520 |
| agosto | €3,460 |
| septiembre | €3,540 |
| octubre | €3,590 |
| noviembre | €3,380 |
| diciembre | €3,400 |
| enero | €3,410 |
| febrero | €3,440 |
| marzo | €3,820 |
| abril | €3,830 |
| mayo | €3,730 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (9%)
2 dormitorios (21%)
3 dormitorios (37%)
4+ dormitorios (34%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (9%) | 13 listings (9%) |
| 2 dormitorios (21%) | 30 listings (21%) |
| 3 dormitorios (37%) | 54 listings (37%) |
| 4+ dormitorios (34%) | 49 listings (34%) |
Índice de actividad de ventas
11 %
Índice de actividad de alquiler
17 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 5.14% |
| 2 dormitorios | 5.77% |
| 3 dormitorios | 6.6% |
| 4+ dormitorios | 6.63% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5.14% |
| apartamentos de 30-40 m² | 5.42% |
| apartamentos de 40-50 m² | 7.14% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 6.5% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 6.49% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €5,810 |
| 2 dormitorios | €3,940 |
| 3 dormitorios | €3,410 |
| 4+ dormitorios | €3,490 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5830 |
| apartamentos de 30-40 m² | 5790 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4020 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3540 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3410 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3460 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3410 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3380 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3420 |
| apartamentos de 110-120 m² | 4940 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 8 |
| 2 dormitorios | 23 |
| 3 dormitorios | 51 |
| 4+ dormitorios | 48 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4 |
| apartamentos de 30-40 m² | 7 |
| apartamentos de 40-50 m² | 23 |
| apartamentos de 50-60 m² | 14 |
| apartamentos de 60-70 m² | 32 |
| apartamentos de 70-80 m² | 14 |
| apartamentos de 80-90 m² | 16 |
| apartamentos de 90-100 m² | 12 |
| apartamentos de 100-110 m² | 5 |
| apartamentos de 110-120 m² | 6 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 5 |
| 2 dormitorios | 7 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4 |
| apartamentos de 30-40 m² | 5 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€10.4k
1 dormitorio
€9,000
2 dormitorios
€10.7k
3 dormitorios
€14.2k
4+ dormitorios
€20.4k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €177k | €175k | €229k | €299k |
| julio | €165.5k | €176k | €229k | €299k |
| agosto | €165.5k | €175k | €230k | €327.3k |
| septiembre | €171.8k | €177k | €235k | €329k |
| octubre | €171.8k | €170k | €212k | €323k |
| noviembre | €185k | €172k | €199k | €306.8k |
| diciembre | €185k | €182k | €212k | €308.5k |
| enero | €185k | €184k | €202.4k | €299k |
| febrero | €147k | €183k | €209k | €303.8k |
| marzo | €175k | €189.9k | €246.1k | €315k |
| abril | €180k | €185k | €218.5k | €315k |
| mayo | €175k | €185k | €215k | €307.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €750 | €1,030 | €1,300 | €1,240 |
| julio | €750 | €970 | €1,150 | -- |
| agosto | €750 | €910 | €1,220 | €1,650 |
| septiembre | €750 | €890 | €1,200 | €1,500 |
| octubre | €750 | €890 | €1,100 | €1,630 |
| noviembre | €750 | €1,000 | €1,200 | €1,390 |
| diciembre | €740 | €890 | €1,180 | €1,260 |
| enero | €740 | €950 | €1,180 | €1,700 |
| febrero | €720 | €870 | €1,150 | €1,700 |
| marzo | €720 | €890 | €1,220 | €1,340 |
| abril | €750 | €890 | €1,220 | €1,340 |
| mayo | €750 | €890 | €1,180 | €1,700 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 19.67 | 14.16 | 14.68 | 20.13 |
| julio | 18.38 | 15.12 | 16.59 | -- |
| agosto | 18.38 | 15.98 | 15.68 | 16.53 |
| septiembre | 19.09 | 16.57 | 16.32 | 18.28 |
| octubre | 19.09 | 15.92 | 16.06 | 16.56 |
| noviembre | 20.56 | 14.33 | 13.81 | 18.39 |
| diciembre | 20.74 | 17.04 | 14.97 | 20.35 |
| enero | 20.74 | 16.23 | 14.35 | 14.66 |
| febrero | 17.01 | 17.53 | 15.15 | 14.89 |
| marzo | 20.25 | 17.78 | 16.75 | 19.55 |
| abril | 20 | 17.32 | 14.97 | 19.55 |
| mayo | 19.44 | 17.32 | 15.15 | 15.07 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €5,900 | €3,720 | €3,580 | €3,320 |
| julio | €5,520 | €3,740 | €3,580 | €3,440 |
| agosto | €5,520 | €3,720 | €3,590 | €3,540 |
| septiembre | €5,730 | €3,770 | €3,650 | €3,540 |
| octubre | €5,690 | €3,620 | €3,480 | €3,470 |
| noviembre | €6,130 | €3,660 | €3,260 | €3,400 |
| diciembre | €6,150 | €3,870 | €3,370 | €3,410 |
| enero | €6,170 | €3,910 | €3,210 | €3,490 |
| febrero | €4,900 | €3,890 | €3,430 | €3,540 |
| marzo | €5,830 | €4,040 | €3,820 | €3,550 |
| abril | €5,980 | €3,940 | €3,470 | €3,670 |
| mayo | €5,810 | €3,940 | €3,410 | €3,490 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 5.86 % | 130 | 16 | €242,500 | €870 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 5.14 % | 8 | 5 | €175,000 | €750 |
2 Habitaciones | 5.77 % | 23 | 7 | €185,000 | €890 |
3 Habitaciones | 6.6 % | 51 | 3 | €215,000 | €1,180 |
4+ Habitaciones | 6.63 % | 48 | 1 | €307,500 | €1,700 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.86% y precios de propiedades desde €175,000, Soisy-sous-Montmorency
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Soisy-sous-Montmorency son de €242,500, mientras que el alquiler mediano es de €870. Esto significa que una propiedad mediana en Soisy-sous-Montmorency se pagará en 23.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 5.14%, precio de venta €175,000, alquiler €750.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.77%, precio de venta €185,000, alquiler €890.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 6.60%, precio de venta €215,000, alquiler €1,180.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 6.63%, precio de venta €307,500, alquiler €1,700.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?