Sucy-en-Brie: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Val-de-Marne department
Confianza
Baja

Mercado de Sucy-en-Brie: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

43Débil
43 / 100
Potencial de inversión
20
Momentum del precio
6
Demanda de alquiler
52
Demanda de compra
62

Precio mediano de oferta

€260,000
1M
+0.6%
1Y
-18.8%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
agosto de 2025€319,000
septiembre de 2025€312,000
octubre de 2025€312,000
noviembre de 2025€299,000
diciembre de 2025€281,330
enero de 2026€270,890
febrero de 2026€262,000
marzo de 2026€290,060
abril de 2026€277,500
mayo de 2026€279,000
junio de 2026€258,500
julio de 2026€260,000

Alquiler mensual mediano

€1,200
1M
0%
1Y
+4.3%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
agosto de 2025€1,080
septiembre de 2025€1,100
octubre de 2025€1,200
noviembre de 2025€1,200
diciembre de 2025€1,200
enero de 2026€1,200
febrero de 2026€1,200
marzo de 2026€1,200
abril de 2026€1,100
mayo de 2026€1,200
junio de 2026€1,200
julio de 2026€1,200

Rentabilidad Bruta por Alquiler

5.94%
1M
-2%
1Y
+37.5%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
agosto de 20254.65%
septiembre de 20254.61%
octubre de 20254.86%
noviembre de 20255.44%
diciembre de 20255.77%
enero de 20265.86%
febrero de 20266.33%
marzo de 20266.01%
abril de 20265.62%
mayo de 20265.72%
junio de 20266.06%
julio de 20265.94%

Precio mediano por m²

€4,070
1M
+0.6%
1Y
-17.9%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
agosto de 2025€4,940
septiembre de 2025€4,880
octubre de 2025€4,880
noviembre de 2025€4,750
diciembre de 2025€4,470
enero de 2026€4,300
febrero de 2026€4,230
marzo de 2026€4,530
abril de 2026€4,340
mayo de 2026€4,430
junio de 2026€4,050
julio de 2026€4,070

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (526 en venta)

Submercado principal

Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
2 dormitorios4.91%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
2 dormitorios€5,120

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
2 dormitorios89

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
2 dormitorios9

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

2 dormitorios (100%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)98 listings (100%)

Índice de actividad de ventas

39-69%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
agosto de 202567%
septiembre de 202539%
octubre de 202546%
noviembre de 202550%
diciembre de 202541%
enero de 202665%
febrero de 202649%
marzo de 202652%
abril de 202653%
mayo de 202660%
junio de 202669%
julio de 202639%

Índice de actividad de alquiler

27-61%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
agosto de 202561%
septiembre de 202535%
octubre de 202553%
noviembre de 202535%
diciembre de 202539%
enero de 202640%
febrero de 202635%
marzo de 202661%
abril de 202660%
mayo de 202627%
junio de 202643%
julio de 202648%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes2 dormitorios
agosto de 2025€262k
septiembre de 2025€269.5k
octubre de 2025€271.8k
noviembre de 2025€258k
diciembre de 2025€235.8k
enero de 2026€236.7k
febrero de 2026€236.7k
marzo de 2026€231.2k
abril de 2026€236.7k
mayo de 2026€253k
junio de 2026€219.8k
julio de 2026€220k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes2 dormitorios
agosto de 2025€1,060
septiembre de 2025€1,040
octubre de 2025€950
noviembre de 2025€1,090
diciembre de 2025€970
enero de 2026€1,120
febrero de 2026€990
marzo de 2026€980
abril de 2026€1,080
mayo de 2026€1,080
junio de 2026€990
julio de 2026€900

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes2 dormitorios
agosto de 202520.7
septiembre de 202521.59
octubre de 202523.84
noviembre de 202519.72
diciembre de 202520.25
enero de 202617.67
febrero de 202619.99
marzo de 202619.67
abril de 202618.35
mayo de 202619.61
junio de 202618.5
julio de 202620.37

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes2 dormitorios
agosto de 2025€5,950
septiembre de 2025€5,990
octubre de 2025€6,320
noviembre de 2025€6,000
diciembre de 2025€5,610
enero de 2026€5,590
febrero de 2026€5,500
marzo de 2026€5,380
abril de 2026€5,500
mayo de 2026€5,880
junio de 2026€5,250
julio de 2026€5,120

Acerca de Sucy-en-Brie

Sucy-en-Brie es una tranquila comuna suburbana en el departamento de Val-de-Marne, parte del área metropolitana de París. Combina calles residenciales tranquilas con amplias zonas verdes, extendiéndose hacia bordes boscosos y agrícolas. Sus raíces históricas están en la Brie rural, con un crecimiento constante impulsado por conexiones ferroviarias y el comercio local. Su gobernanza destaca la vitalidad vecinal, la educación y el acceso a corredores verdes para la recreación.

Los motores económicos incluyen la conectividad diaria con París, comercios y servicios locales, y el acceso a parques empresariales cercanos, campus de investigación y hubs logísticos. Los servicios públicos y planes de desarrollo sostenible sostienen un entorno de vida estable.

La demanda de alquiler suele estar impulsada por estudiantes y profesionales, complementada por trabajadores a distancia y nómadas digitales que buscan una base tranquila cerca de la capital; las familias y visitantes ocasionales también contribuyen a una demanda constante.
Nombre
Todos
5.94 %
329
26
€260,000
€1,200
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
4.91 %
89
9
€220,000
€900
3 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
4+ Habitaciones
-- %
--
--
--
--

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.94% y precios de propiedades desde €220,000, Sucy-en-Brie

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Sucy-en-Brie son de €260,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,200. Esto significa que una propiedad mediana en Sucy-en-Brie se pagará en 18.1 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.91%, precio de venta €220,000, alquiler €900.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?