Sucy-en-Brie: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026

Val-de-Marne department
Confianza
Baja
Mercado de Sucy-en-Brie: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
43Débil
43 / 100
Potencial de inversión
20Momentum del precio
6Demanda de alquiler
52Demanda de compra
62Precio mediano de oferta
€260,000
| 1M | +0.6% |
| 1Y | -18.8% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €319,000 |
| septiembre de 2025 | €312,000 |
| octubre de 2025 | €312,000 |
| noviembre de 2025 | €299,000 |
| diciembre de 2025 | €281,330 |
| enero de 2026 | €270,890 |
| febrero de 2026 | €262,000 |
| marzo de 2026 | €290,060 |
| abril de 2026 | €277,500 |
| mayo de 2026 | €279,000 |
| junio de 2026 | €258,500 |
| julio de 2026 | €260,000 |
Alquiler mensual mediano
€1,200
| 1M | 0% |
| 1Y | +4.3% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,080 |
| septiembre de 2025 | €1,100 |
| octubre de 2025 | €1,200 |
| noviembre de 2025 | €1,200 |
| diciembre de 2025 | €1,200 |
| enero de 2026 | €1,200 |
| febrero de 2026 | €1,200 |
| marzo de 2026 | €1,200 |
| abril de 2026 | €1,100 |
| mayo de 2026 | €1,200 |
| junio de 2026 | €1,200 |
| julio de 2026 | €1,200 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.94%
| 1M | -2% |
| 1Y | +37.5% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 4.65% |
| septiembre de 2025 | 4.61% |
| octubre de 2025 | 4.86% |
| noviembre de 2025 | 5.44% |
| diciembre de 2025 | 5.77% |
| enero de 2026 | 5.86% |
| febrero de 2026 | 6.33% |
| marzo de 2026 | 6.01% |
| abril de 2026 | 5.62% |
| mayo de 2026 | 5.72% |
| junio de 2026 | 6.06% |
| julio de 2026 | 5.94% |
Precio mediano por m²
€4,070
| 1M | +0.6% |
| 1Y | -17.9% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €4,940 |
| septiembre de 2025 | €4,880 |
| octubre de 2025 | €4,880 |
| noviembre de 2025 | €4,750 |
| diciembre de 2025 | €4,470 |
| enero de 2026 | €4,300 |
| febrero de 2026 | €4,230 |
| marzo de 2026 | €4,530 |
| abril de 2026 | €4,340 |
| mayo de 2026 | €4,430 |
| junio de 2026 | €4,050 |
| julio de 2026 | €4,070 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (526 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 4.91% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €5,120 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 89 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 9 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (100%) | 98 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
39-69%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 67% |
| septiembre de 2025 | 39% |
| octubre de 2025 | 46% |
| noviembre de 2025 | 50% |
| diciembre de 2025 | 41% |
| enero de 2026 | 65% |
| febrero de 2026 | 49% |
| marzo de 2026 | 52% |
| abril de 2026 | 53% |
| mayo de 2026 | 60% |
| junio de 2026 | 69% |
| julio de 2026 | 39% |
Índice de actividad de alquiler
27-61%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 61% |
| septiembre de 2025 | 35% |
| octubre de 2025 | 53% |
| noviembre de 2025 | 35% |
| diciembre de 2025 | 39% |
| enero de 2026 | 40% |
| febrero de 2026 | 35% |
| marzo de 2026 | 61% |
| abril de 2026 | 60% |
| mayo de 2026 | 27% |
| junio de 2026 | 43% |
| julio de 2026 | 48% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €262k |
| septiembre de 2025 | €269.5k |
| octubre de 2025 | €271.8k |
| noviembre de 2025 | €258k |
| diciembre de 2025 | €235.8k |
| enero de 2026 | €236.7k |
| febrero de 2026 | €236.7k |
| marzo de 2026 | €231.2k |
| abril de 2026 | €236.7k |
| mayo de 2026 | €253k |
| junio de 2026 | €219.8k |
| julio de 2026 | €220k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,060 |
| septiembre de 2025 | €1,040 |
| octubre de 2025 | €950 |
| noviembre de 2025 | €1,090 |
| diciembre de 2025 | €970 |
| enero de 2026 | €1,120 |
| febrero de 2026 | €990 |
| marzo de 2026 | €980 |
| abril de 2026 | €1,080 |
| mayo de 2026 | €1,080 |
| junio de 2026 | €990 |
| julio de 2026 | €900 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 20.7 |
| septiembre de 2025 | 21.59 |
| octubre de 2025 | 23.84 |
| noviembre de 2025 | 19.72 |
| diciembre de 2025 | 20.25 |
| enero de 2026 | 17.67 |
| febrero de 2026 | 19.99 |
| marzo de 2026 | 19.67 |
| abril de 2026 | 18.35 |
| mayo de 2026 | 19.61 |
| junio de 2026 | 18.5 |
| julio de 2026 | 20.37 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €5,950 |
| septiembre de 2025 | €5,990 |
| octubre de 2025 | €6,320 |
| noviembre de 2025 | €6,000 |
| diciembre de 2025 | €5,610 |
| enero de 2026 | €5,590 |
| febrero de 2026 | €5,500 |
| marzo de 2026 | €5,380 |
| abril de 2026 | €5,500 |
| mayo de 2026 | €5,880 |
| junio de 2026 | €5,250 |
| julio de 2026 | €5,120 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Acerca de Sucy-en-Brie
Sucy-en-Brie es una tranquila comuna suburbana en el departamento de Val-de-Marne, parte del área metropolitana de París. Combina calles residenciales tranquilas con amplias zonas verdes, extendiéndose hacia bordes boscosos y agrícolas. Sus raíces históricas están en la Brie rural, con un crecimiento constante impulsado por conexiones ferroviarias y el comercio local. Su gobernanza destaca la vitalidad vecinal, la educación y el acceso a corredores verdes para la recreación. Los motores económicos incluyen la conectividad diaria con París, comercios y servicios locales, y el acceso a parques empresariales cercanos, campus de investigación y hubs logísticos. Los servicios públicos y planes de desarrollo sostenible sostienen un entorno de vida estable. La demanda de alquiler suele estar impulsada por estudiantes y profesionales, complementada por trabajadores a distancia y nómadas digitales que buscan una base tranquila cerca de la capital; las familias y visitantes ocasionales también contribuyen a una demanda constante.
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.94 % | 329 | 26 | €260,000 | €1,200 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 4.91 % | 89 | 9 | €220,000 | €900 |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.94% y precios de propiedades desde €220,000, Sucy-en-Brie
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Sucy-en-Brie son de €260,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,200. Esto significa que una propiedad mediana en Sucy-en-Brie se pagará en 18.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.91%, precio de venta €220,000, alquiler €900.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?