Tournefeuille: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:6 de agosto de 2026
Haute-Garonne department
Confianza
Baja
Mercado de Tournefeuille: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
32Débil
32 / 100
Potencial de inversión
13Momentum del precio
53Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€190,000
| 1M | -7.7% |
| 1Y | -10.8% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €209,000 |
| octubre de 2025 | €202,500 |
| noviembre de 2025 | €218,000 |
| diciembre de 2025 | €218,160 |
| enero de 2026 | €218,000 |
| febrero de 2026 | €215,500 |
| marzo de 2026 | €215,500 |
| abril de 2026 | €205,500 |
| mayo de 2026 | €206,000 |
| junio de 2026 | €198,000 |
| julio de 2026 | €205,900 |
| agosto de 2026 | €190,000 |
Alquiler mensual mediano
€840
| 1M | +8.5% |
| 1Y | +26.5% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €800 |
| octubre de 2025 | €730 |
| noviembre de 2025 | €760 |
| diciembre de 2025 | €760 |
| enero de 2026 | €770 |
| febrero de 2026 | €750 |
| marzo de 2026 | €760 |
| abril de 2026 | €770 |
| mayo de 2026 | €760 |
| junio de 2026 | €770 |
| julio de 2026 | €770 |
| agosto de 2026 | €840 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.64%
| 1M | +22.4% |
| 1Y | +28.1% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 4.43% |
| octubre de 2025 | 4.96% |
| noviembre de 2025 | 4.15% |
| diciembre de 2025 | 4.28% |
| enero de 2026 | 4.28% |
| febrero de 2026 | 4.5% |
| marzo de 2026 | 4.53% |
| abril de 2026 | 4.27% |
| mayo de 2026 | 4.28% |
| junio de 2026 | 5.13% |
| julio de 2026 | 4.61% |
| agosto de 2026 | 5.64% |
Precio mediano por m²
€3,220
| 1M | -12.5% |
| 1Y | -14.1% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €3,940 |
| octubre de 2025 | €3,620 |
| noviembre de 2025 | €3,820 |
| diciembre de 2025 | €3,830 |
| enero de 2026 | €3,820 |
| febrero de 2026 | €3,780 |
| marzo de 2026 | €3,780 |
| abril de 2026 | €3,610 |
| mayo de 2026 | €3,610 |
| junio de 2026 | €3,600 |
| julio de 2026 | €3,680 |
| agosto de 2026 | €3,220 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (267 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 5.61% |
| 3 dormitorios | 5.11% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 5.46% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €3,370 |
| 3 dormitorios | €3,220 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 3370 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 41 |
| 3 dormitorios | 57 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 33 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 9 |
| 3 dormitorios | 9 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 8 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (43%)
3 dormitorios (57%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (43%) | 50 listings (43%) |
| 3 dormitorios (57%) | 66 listings (57%) |
Índice de actividad de ventas
25-52%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 44% |
| octubre de 2025 | 42% |
| noviembre de 2025 | 42% |
| diciembre de 2025 | 36% |
| enero de 2026 | 25% |
| febrero de 2026 | 26% |
| marzo de 2026 | 36% |
| abril de 2026 | 52% |
| mayo de 2026 | 25% |
| junio de 2026 | 34% |
| julio de 2026 | 25% |
| agosto de 2026 | 43% |
Índice de actividad de alquiler
13-87%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 50% |
| octubre de 2025 | 53% |
| noviembre de 2025 | 56% |
| diciembre de 2025 | 64% |
| enero de 2026 | 55% |
| febrero de 2026 | 48% |
| marzo de 2026 | 73% |
| abril de 2026 | 56% |
| mayo de 2026 | 13% |
| junio de 2026 | 87% |
| julio de 2026 | 50% |
| agosto de 2026 | 68% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| septiembre de 2025 | €194k | €255k |
| octubre de 2025 | €179.5k | €252k |
| noviembre de 2025 | €171k | €249.5k |
| diciembre de 2025 | €172k | €250.5k |
| enero de 2026 | €168.5k | €250k |
| febrero de 2026 | €168k | €244k |
| marzo de 2026 | €169k | €252.7k |
| abril de 2026 | €163.5k | €244.8k |
| mayo de 2026 | €159k | €244k |
| junio de 2026 | €149k | €225k |
| julio de 2026 | €175k | €240k |
| agosto de 2026 | €142k | €199.5k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| septiembre de 2025 | €660 | €800 |
| octubre de 2025 | €680 | €830 |
| noviembre de 2025 | €700 | €770 |
| diciembre de 2025 | €640 | €830 |
| enero de 2026 | €650 | €830 |
| febrero de 2026 | €660 | €830 |
| marzo de 2026 | €660 | €780 |
| abril de 2026 | €610 | €790 |
| mayo de 2026 | €610 | €790 |
| junio de 2026 | €660 | €790 |
| julio de 2026 | €650 | €810 |
| agosto de 2026 | €660 | €850 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| septiembre de 2025 | 24.53 | 26.56 |
| octubre de 2025 | 22.13 | 25.23 |
| noviembre de 2025 | 20.36 | 27.11 |
| diciembre de 2025 | 22.47 | 25.15 |
| enero de 2026 | 21.74 | 25.1 |
| febrero de 2026 | 21.21 | 24.5 |
| marzo de 2026 | 21.37 | 27.03 |
| abril de 2026 | 22.28 | 25.71 |
| mayo de 2026 | 21.62 | 25.62 |
| junio de 2026 | 18.93 | 23.73 |
| julio de 2026 | 22.33 | 24.72 |
| agosto de 2026 | 17.82 | 19.56 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| septiembre de 2025 | €4,620 | €4,350 |
| octubre de 2025 | €4,270 | €4,260 |
| noviembre de 2025 | €4,060 | €4,230 |
| diciembre de 2025 | €4,150 | €4,090 |
| enero de 2026 | €4,040 | €4,100 |
| febrero de 2026 | €4,050 | €4,050 |
| marzo de 2026 | €4,080 | €4,140 |
| abril de 2026 | €3,880 | €3,960 |
| mayo de 2026 | €3,770 | €3,940 |
| junio de 2026 | €3,530 | €3,630 |
| julio de 2026 | €4,170 | €3,870 |
| agosto de 2026 | €3,370 | €3,220 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.64 % | 123 | 21 | €190,000 | €840 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 5.61 % | 41 | 9 | €142,000 | €660 |
3 Habitaciones | 5.11 % | 57 | 9 | €199,500 | €850 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.64% y precios de propiedades desde €142,000, Tournefeuille
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Tournefeuille son de €190,000, mientras que el alquiler mediano es de €840. Esto significa que una propiedad mediana en Tournefeuille se pagará en 18.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.61%, precio de venta €142,000, alquiler €660.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.11%, precio de venta €199,500, alquiler €850.
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