Vierzon – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Cher department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
36Débil
36 / 100
Potencial de inversión
31Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€56,000
1M
0%
1Y
-1.8%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €53,000 |
| julio | €54,000 |
| agosto | €54,000 |
| septiembre | €52,000 |
| octubre | €54,500 |
| noviembre | €54,000 |
| diciembre | €49,990 |
| enero | €49,990 |
| febrero | €49,990 |
| marzo | €54,000 |
| abril | €56,000 |
| mayo | €56,000 |
Precio mediano de alquiler
€480
1M
+0.5%
1Y
-7.7%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €470 |
| julio | €490 |
| agosto | €470 |
| septiembre | €480 |
| octubre | €460 |
| noviembre | €500 |
| diciembre | €530 |
| enero | €510 |
| febrero | €470 |
| marzo | €470 |
| abril | €480 |
| mayo | €480 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
12.62%
1M
-3.8%
1Y
+4.9%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 12.37% |
| julio | 12.03% |
| agosto | 12.32% |
| septiembre | 12.5% |
| octubre | 12.12% |
| noviembre | 13.17% |
| diciembre | 13.58% |
| enero | 12.4% |
| febrero | 14.26% |
| marzo | 12.85% |
| abril | 13.12% |
| mayo | 12.62% |
Costo por metro cuadrado
€880
1M
+1.6%
1Y
-6.4%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €880 |
| julio | €870 |
| agosto | €860 |
| septiembre | €900 |
| octubre | €870 |
| noviembre | €900 |
| diciembre | €910 |
| enero | €840 |
| febrero | €840 |
| marzo | €870 |
| abril | €860 |
| mayo | €880 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (14%)
2 dormitorios (42%)
3 dormitorios (24%)
4+ dormitorios (20%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (14%) | 9 listings (14%) |
| 2 dormitorios (42%) | 28 listings (42%) |
| 3 dormitorios (24%) | 16 listings (24%) |
| 4+ dormitorios (20%) | 13 listings (20%) |
Índice de actividad de ventas
7 %
Índice de actividad de alquiler
8 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 12.97% |
| 2 dormitorios | 11.52% |
| 3 dormitorios | 12.04% |
| 4+ dormitorios | 11.65% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 15.56% |
| apartamentos de 30-40 m² | 14.97% |
| apartamentos de 40-50 m² | 10.69% |
| apartamentos de 50-60 m² | 10.36% |
| apartamentos de 60-70 m² | 11.57% |
| apartamentos de 70-80 m² | 12.63% |
| apartamentos de 80-90 m² | 9.46% |
| apartamentos de 90-100 m² | 10.82% |
| apartamentos de 100-110 m² | 11.52% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €1,260 |
| 2 dormitorios | €1,070 |
| 3 dormitorios | €890 |
| 4+ dormitorios | €720 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1310 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1180 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1080 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1040 |
| apartamentos de 60-70 m² | 980 |
| apartamentos de 70-80 m² | 750 |
| apartamentos de 80-90 m² | 980 |
| apartamentos de 90-100 m² | 740 |
| apartamentos de 100-110 m² | 630 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 11 |
| 3 dormitorios | 8 |
| 4+ dormitorios | 10 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4 |
| apartamentos de 40-50 m² | 6 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3 |
| apartamentos de 60-70 m² | 6 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 5 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 7 |
| 2 dormitorios | 17 |
| 3 dormitorios | 8 |
| 4+ dormitorios | 3 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 10 |
| apartamentos de 30-40 m² | 9 |
| apartamentos de 40-50 m² | 5 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€5,760
1 dormitorio
€4,440
2 dormitorios
€5,760
3 dormitorios
€7,080
4+ dormitorios
€7,560
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €41k | €59k | €60k |
| julio | €38k | €42.3k | €60k | €61.5k |
| agosto | €38k | €41.3k | €59k | €61.5k |
| septiembre | €37.5k | €41.3k | €57k | €61.5k |
| octubre | €38k | €45k | €57k | €61.5k |
| noviembre | €34k | €45k | €57k | €61.3k |
| diciembre | €30.5k | €43k | €58k | €52k |
| enero | €39.5k | €44k | €57k | €50.0k |
| febrero | €31.8k | €42.5k | €59k | €52k |
| marzo | €39.5k | €44k | €61k | €54k |
| abril | €34.3k | €45k | €61k | €66.2k |
| mayo | €34.3k | €49.5k | €59k | €64.9k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €360 | €460 | €530 | €660 |
| julio | €360 | €460 | €550 | €620 |
| agosto | €350 | €460 | €510 | €640 |
| septiembre | €350 | €470 | €540 | €650 |
| octubre | €350 | €450 | €560 | €650 |
| noviembre | €350 | €460 | €560 | €610 |
| diciembre | €350 | €480 | €550 | €610 |
| enero | €400 | €470 | €540 | €590 |
| febrero | €400 | €460 | €590 | €580 |
| marzo | €350 | €470 | €600 | -- |
| abril | €370 | €470 | €580 | €630 |
| mayo | €370 | €480 | €590 | €630 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 7.51 | 9.31 | 7.56 |
| julio | 8.8 | 7.61 | 9.13 | 8.24 |
| agosto | 9.05 | 7.46 | 9.64 | 8.05 |
| septiembre | 8.93 | 7.39 | 8.8 | 7.86 |
| octubre | 9.05 | 8.43 | 8.48 | 7.86 |
| noviembre | 8.1 | 8.15 | 8.47 | 8.37 |
| diciembre | 7.22 | 7.5 | 8.77 | 7.11 |
| enero | 8.23 | 7.8 | 8.79 | 7.08 |
| febrero | 6.7 | 7.74 | 8.4 | 7.44 |
| marzo | 9.54 | 7.8 | 8.47 | -- |
| abril | 7.71 | 7.94 | 8.7 | 8.75 |
| mayo | 7.71 | 8.68 | 8.31 | 8.59 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €910 | €940 | €670 |
| julio | €1,460 | €960 | €960 | €650 |
| agosto | €1,460 | €960 | €940 | €660 |
| septiembre | €1,440 | €960 | €900 | €660 |
| octubre | €1,460 | €1,020 | €900 | €660 |
| noviembre | €1,310 | €1,000 | €880 | €660 |
| diciembre | €1,090 | €930 | €830 | €610 |
| enero | €1,230 | €960 | €810 | €640 |
| febrero | €1,110 | €920 | €840 | €620 |
| marzo | €1,230 | €950 | €870 | €640 |
| abril | €1,260 | €970 | €900 | €740 |
| mayo | €1,260 | €1,070 | €890 | €720 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 12.62 % | 31 | 35 | €56,000 | €480 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 12.97 % | 2 | 7 | €34,250 | €370 |
2 Habitaciones | 11.52 % | 11 | 17 | €49,500 | €480 |
3 Habitaciones | 12.04 % | 8 | 8 | €59,000 | €590 |
4+ Habitaciones | 11.65 % | 10 | 3 | €64,920 | €630 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 12.62% y precios de propiedades desde €34,250, Vierzon
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Vierzon son de €56,000, mientras que el alquiler mediano es de €480. Esto significa que una propiedad mediana en Vierzon se pagará en 9.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 12.97%, precio de venta €34,250, alquiler €370.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 11.52%, precio de venta €49,500, alquiler €480.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 12.04%, precio de venta €59,000, alquiler €590.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 11.65%, precio de venta €64,920, alquiler €630.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?