Villeparisis – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Seine-et-Marne department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
45Débil
45 / 100
Potencial de inversión
24Momentum del precio
33Demanda de alquiler
43Demanda de compra
6Precio mediano de venta
€175,000
1M
-5%
1Y
-3%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €194,250 |
| julio | €177,000 |
| agosto | €174,500 |
| septiembre | €170,000 |
| octubre | €169,500 |
| noviembre | €168,500 |
| diciembre | €169,000 |
| enero | €169,450 |
| febrero | €179,500 |
| marzo | €186,700 |
| abril | €184,250 |
| mayo | €175,000 |
Precio mediano de alquiler
€850
1M
-0.6%
1Y
+22.5%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €930 |
| julio | €760 |
| agosto | €810 |
| septiembre | €800 |
| octubre | €750 |
| noviembre | €780 |
| diciembre | €780 |
| enero | €800 |
| febrero | €860 |
| marzo | €750 |
| abril | €850 |
| mayo | €850 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.5%
1M
-2%
1Y
+1.7%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.45% |
| julio | 6.71% |
| agosto | 6.33% |
| septiembre | 6.72% |
| octubre | 6.39% |
| noviembre | 6.61% |
| diciembre | 6.57% |
| enero | 6.79% |
| febrero | 6.91% |
| marzo | 6.63% |
| abril | 6.64% |
| mayo | 6.5% |
Costo por metro cuadrado
€3,020
1M
-5%
1Y
-3.9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,260 |
| julio | €3,130 |
| agosto | €3,080 |
| septiembre | €3,040 |
| octubre | €2,990 |
| noviembre | €3,040 |
| diciembre | €3,050 |
| enero | €3,020 |
| febrero | €3,080 |
| marzo | €3,190 |
| abril | €3,180 |
| mayo | €3,020 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (13%)
2 dormitorios (30%)
3 dormitorios (38%)
4+ dormitorios (18%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (13%) | 10 listings (13%) |
| 2 dormitorios (30%) | 23 listings (30%) |
| 3 dormitorios (38%) | 29 listings (38%) |
| 4+ dormitorios (18%) | 14 listings (18%) |
Índice de actividad de ventas
5 %
Índice de actividad de alquiler
29 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 6.1% |
| 2 dormitorios | 6.42% |
| 3 dormitorios | 6.13% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 7.23% |
| apartamentos de 30-40 m² | 6.06% |
| apartamentos de 40-50 m² | 6.34% |
| apartamentos de 50-60 m² | 6.37% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €3,710 |
| 2 dormitorios | €3,780 |
| 3 dormitorios | €3,370 |
| 4+ dormitorios | €2,470 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4320 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3970 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3760 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3350 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3050 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2990 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2650 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2700 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2240 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 6 |
| 2 dormitorios | 18 |
| 3 dormitorios | 27 |
| 4+ dormitorios | 14 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2 |
| apartamentos de 30-40 m² | 8 |
| apartamentos de 40-50 m² | 13 |
| apartamentos de 50-60 m² | 15 |
| apartamentos de 60-70 m² | 8 |
| apartamentos de 70-80 m² | 10 |
| apartamentos de 80-90 m² | 5 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 4 |
| 2 dormitorios | 5 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€10.2k
1 dormitorio
€7,200
2 dormitorios
€10.2k
3 dormitorios
€12.2k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €121k | €170k | €210k | €236.5k |
| julio | €120k | €160k | €210k | €184.5k |
| agosto | €119k | €160k | €210k | €179k |
| septiembre | €114.5k | €159k | €199k | €173.3k |
| octubre | €117.5k | €155k | €195k | €174k |
| noviembre | €115k | €159k | €199k | €219k |
| diciembre | €115k | €159k | €216.3k | €235k |
| enero | €118k | €159.5k | €216.3k | €196k |
| febrero | €122k | €160k | €190k | €211k |
| marzo | €122k | €159.4k | €199k | €205k |
| abril | €119k | €158.5k | €210k | €198.5k |
| mayo | €117k | €159k | €199.5k | €198.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €620 | €960 | €1,080 | €1,510 |
| julio | €610 | €950 | €1,150 | €1,510 |
| agosto | €600 | €900 | €1,100 | -- |
| septiembre | €590 | €890 | -- | €1,270 |
| octubre | €660 | €850 | -- | -- |
| noviembre | €740 | €850 | €970 | €1,430 |
| diciembre | €680 | €810 | €1,040 | €1,250 |
| enero | €690 | €810 | €1,110 | €1,390 |
| febrero | €690 | €870 | €1,200 | €1,470 |
| marzo | €650 | €920 | €1,150 | -- |
| abril | €600 | €920 | -- | -- |
| mayo | €600 | €850 | €1,020 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 16.4 | 14.83 | 16.25 | 13.06 |
| julio | 16.39 | 14.04 | 15.22 | 10.19 |
| agosto | 16.53 | 14.74 | 15.91 | -- |
| septiembre | 16.17 | 14.97 | -- | 11.37 |
| octubre | 14.83 | 15.2 | -- | -- |
| noviembre | 12.95 | 15.54 | 17.1 | 12.74 |
| diciembre | 14.06 | 16.41 | 17.41 | 15.67 |
| enero | 14.19 | 16.41 | 16.3 | 11.73 |
| febrero | 14.67 | 15.34 | 13.19 | 11.92 |
| marzo | 15.67 | 14.41 | 14.42 | -- |
| abril | 16.53 | 14.33 | -- | -- |
| mayo | 16.39 | 15.59 | 16.31 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €4,240 | €3,790 | €3,500 | €2,910 |
| julio | €4,200 | €3,640 | €3,430 | €2,440 |
| agosto | €4,250 | €3,720 | €3,430 | €2,290 |
| septiembre | €4,070 | €3,590 | €3,160 | €2,310 |
| octubre | €4,100 | €3,520 | €3,180 | €2,150 |
| noviembre | €4,070 | €3,790 | €3,260 | €2,770 |
| diciembre | €3,970 | €3,690 | €3,180 | €2,970 |
| enero | €4,060 | €3,580 | €3,200 | €2,420 |
| febrero | €3,800 | €3,800 | €3,210 | €2,530 |
| marzo | €3,800 | €3,790 | €3,360 | €2,630 |
| abril | €3,720 | €3,770 | €3,280 | €2,470 |
| mayo | €3,710 | €3,780 | €3,370 | €2,470 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 6.5 % | 65 | 11 | €175,000 | €850 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 6.1 % | 6 | 4 | €117,000 | €600 |
2 Habitaciones | 6.42 % | 18 | 5 | €159,000 | €850 |
3 Habitaciones | 6.13 % | 27 | 2 | €199,500 | €1,020 |
4+ Habitaciones | -- % | 14 | -- | €198,500 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.5% y precios de propiedades desde €117,000, Villeparisis
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Villeparisis son de €175,000, mientras que el alquiler mediano es de €850. Esto significa que una propiedad mediana en Villeparisis se pagará en 17.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 6.10%, precio de venta €117,000, alquiler €600.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.42%, precio de venta €159,000, alquiler €850.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 6.13%, precio de venta €199,500, alquiler €1,020.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €198,500, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?