Villepinte – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Seine-Saint-Denis department
Confianza
Media
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
56Normal
56 / 100
Potencial de inversión
37Momentum del precio
33Demanda de alquiler
19Demanda de compra
46Precio mediano de venta
€210,000
1M
+2.2%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €222,900 |
| julio | €230,000 |
| agosto | €219,900 |
| septiembre | €209,450 |
| octubre | €220,000 |
| noviembre | €214,900 |
| diciembre | €213,000 |
| enero | €214,500 |
| febrero | €208,110 |
| marzo | €212,210 |
| abril | €205,500 |
| mayo | €210,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,040
1M
+9.1%
1Y
-4.9%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,130 |
| julio | €1,040 |
| agosto | €1,040 |
| septiembre | €1,030 |
| octubre | €1,020 |
| noviembre | €990 |
| diciembre | €980 |
| enero | €950 |
| febrero | €960 |
| marzo | €940 |
| abril | €950 |
| mayo | €1,040 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.99%
1M
-1%
1Y
-3.9%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.58% |
| julio | 5.49% |
| agosto | 6.12% |
| septiembre | 5.95% |
| octubre | 5.61% |
| noviembre | 5.85% |
| diciembre | 5.55% |
| enero | 5.67% |
| febrero | 6.08% |
| marzo | 5.98% |
| abril | 6.05% |
| mayo | 5.99% |
Costo por metro cuadrado
€3,440
1M
-2%
1Y
0%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €4,030 |
| julio | €4,110 |
| agosto | €3,730 |
| septiembre | €3,490 |
| octubre | €3,530 |
| noviembre | €3,560 |
| diciembre | €3,610 |
| enero | €3,590 |
| febrero | €3,530 |
| marzo | €3,420 |
| abril | €3,510 |
| mayo | €3,440 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (13%)
2 dormitorios (30%)
3 dormitorios (29%)
4+ dormitorios (28%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (13%) | 21 listings (13%) |
| 2 dormitorios (30%) | 51 listings (30%) |
| 3 dormitorios (29%) | 49 listings (29%) |
| 4+ dormitorios (28%) | 47 listings (28%) |
Índice de actividad de ventas
41 %
Índice de actividad de alquiler
13 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 6.22% |
| 2 dormitorios | 6.53% |
| 3 dormitorios | 6.03% |
| 4+ dormitorios | 5.69% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6.27% |
| apartamentos de 30-40 m² | 6.34% |
| apartamentos de 40-50 m² | 6.11% |
| apartamentos de 50-60 m² | 5.54% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.65% |
| apartamentos de 70-80 m² | 5.49% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €4,890 |
| 2 dormitorios | €3,840 |
| 3 dormitorios | €3,650 |
| 4+ dormitorios | €3,170 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4840 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4120 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3860 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3860 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3620 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3420 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3340 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2800 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2420 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 14 |
| 2 dormitorios | 39 |
| 3 dormitorios | 31 |
| 4+ dormitorios | 45 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 10 |
| apartamentos de 30-40 m² | 12 |
| apartamentos de 40-50 m² | 25 |
| apartamentos de 50-60 m² | 14 |
| apartamentos de 60-70 m² | 23 |
| apartamentos de 70-80 m² | 13 |
| apartamentos de 80-90 m² | 20 |
| apartamentos de 90-100 m² | 8 |
| apartamentos de 100-110 m² | 5 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 7 |
| 2 dormitorios | 12 |
| 3 dormitorios | 18 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2 |
| apartamentos de 40-50 m² | 6 |
| apartamentos de 50-60 m² | 13 |
| apartamentos de 60-70 m² | 7 |
| apartamentos de 70-80 m² | 6 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€12.5k
1 dormitorio
€9,000
2 dormitorios
€11.0k
3 dormitorios
€13.6k
4+ dormitorios
€14.8k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €189k | €195.2k | €231.6k | €274.8k |
| julio | €195k | €219.8k | €246.3k | €274.1k |
| agosto | €189k | €179.8k | €220k | €265k |
| septiembre | €189k | €185k | €222.5k | €242k |
| octubre | €174.7k | €182.3k | €244.4k | €284.9k |
| noviembre | €167.4k | €184.8k | €225.9k | €270k |
| diciembre | €177.4k | €185k | €236.2k | €277.4k |
| enero | €160.0k | €187.4k | €226k | €269.9k |
| febrero | €151.5k | €175.8k | €217.5k | €262.9k |
| marzo | €160.0k | €177.4k | €230.6k | €276.9k |
| abril | €151.5k | €169.9k | €225k | €254k |
| mayo | €145k | €169k | €225k | €259.9k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €670 | €800 | €1,220 | €1,510 |
| julio | €820 | €950 | €1,190 | €1,510 |
| agosto | €740 | €910 | €1,190 | €1,370 |
| septiembre | €660 | €880 | €1,180 | €1,370 |
| octubre | €730 | €890 | €1,050 | €1,370 |
| noviembre | €800 | €910 | €1,030 | €1,500 |
| diciembre | €590 | €930 | €1,180 | €1,480 |
| enero | €720 | €900 | €1,130 | -- |
| febrero | €730 | €900 | €1,180 | €1,800 |
| marzo | €780 | €900 | €1,180 | -- |
| abril | €770 | €900 | €1,180 | -- |
| mayo | €750 | €920 | €1,130 | €1,230 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 23.49 | 20.33 | 15.88 | 15.22 |
| julio | 19.82 | 19.24 | 17.32 | 15.17 |
| agosto | 21.37 | 16.47 | 15.47 | 16.17 |
| septiembre | 24.05 | 17.62 | 15.73 | 14.76 |
| octubre | 20.08 | 17.15 | 19.32 | 17.38 |
| noviembre | 17.43 | 17.02 | 18.21 | 15 |
| diciembre | 24.87 | 16.58 | 16.68 | 15.67 |
| enero | 18.65 | 17.41 | 16.74 | -- |
| febrero | 17.27 | 16.34 | 15.36 | 12.17 |
| marzo | 17.07 | 16.48 | 16.29 | -- |
| abril | 16.48 | 15.79 | 15.89 | -- |
| mayo | 16.07 | 15.31 | 16.58 | 17.58 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €5,400 | €4,300 | €3,560 | €3,390 |
| julio | €5,740 | €4,890 | €3,620 | €3,300 |
| agosto | €5,560 | €4,090 | €3,420 | €3,150 |
| septiembre | €5,560 | €4,300 | €3,500 | €2,780 |
| octubre | €5,290 | €4,230 | €3,730 | €3,310 |
| noviembre | €5,150 | €4,290 | €3,630 | €3,290 |
| diciembre | €5,380 | €4,200 | €3,670 | €3,260 |
| enero | €4,850 | €4,210 | €3,650 | €3,180 |
| febrero | €4,900 | €3,990 | €3,540 | €3,130 |
| marzo | €4,850 | €4,110 | €3,720 | €3,220 |
| abril | €4,890 | €3,890 | €3,630 | €2,950 |
| mayo | €4,890 | €3,840 | €3,650 | €3,170 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 5.99 % | 129 | 39 | €210,000 | €1,040 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 6.22 % | 14 | 7 | €145,000 | €750 |
2 Habitaciones | 6.53 % | 39 | 12 | €169,000 | €920 |
3 Habitaciones | 6.03 % | 31 | 18 | €225,000 | €1,130 |
4+ Habitaciones | 5.69 % | 45 | 2 | €259,900 | €1,230 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.99% y precios de propiedades desde €145,000, Villepinte
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Villepinte son de €210,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,040. Esto significa que una propiedad mediana en Villepinte se pagará en 16.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 6.22%, precio de venta €145,000, alquiler €750.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.53%, precio de venta €169,000, alquiler €920.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 6.03%, precio de venta €225,000, alquiler €1,130.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 5.69%, precio de venta €259,900, alquiler €1,230.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?