Villepinte: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Seine-Saint-Denis department
Confianza
Baja
Mercado de Villepinte: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
32Débil
32 / 100
Potencial de inversión
14Momentum del precio
47Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€205,000
| 1M | +6.2% |
| 1Y | -10.9% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €219,900 |
| septiembre de 2025 | €209,450 |
| octubre de 2025 | €220,000 |
| noviembre de 2025 | €214,900 |
| diciembre de 2025 | €213,000 |
| enero de 2026 | €214,500 |
| febrero de 2026 | €208,110 |
| marzo de 2026 | €212,210 |
| abril de 2026 | €205,500 |
| mayo de 2026 | €210,000 |
| junio de 2026 | €193,000 |
| julio de 2026 | €205,000 |
Alquiler mensual mediano
€960
| 1M | +0.4% |
| 1Y | -7.6% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,040 |
| septiembre de 2025 | €1,030 |
| octubre de 2025 | €1,020 |
| noviembre de 2025 | €990 |
| diciembre de 2025 | €980 |
| enero de 2026 | €950 |
| febrero de 2026 | €960 |
| marzo de 2026 | €940 |
| abril de 2026 | €950 |
| mayo de 2026 | €1,040 |
| junio de 2026 | €960 |
| julio de 2026 | €960 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.1%
| 1M | +0.3% |
| 1Y | +11.1% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 6.12% |
| septiembre de 2025 | 5.95% |
| octubre de 2025 | 5.61% |
| noviembre de 2025 | 5.85% |
| diciembre de 2025 | 5.55% |
| enero de 2026 | 5.67% |
| febrero de 2026 | 6.08% |
| marzo de 2026 | 5.98% |
| abril de 2026 | 6.05% |
| mayo de 2026 | 5.99% |
| junio de 2026 | 6.08% |
| julio de 2026 | 6.1% |
Precio mediano por m²
€3,360
| 1M | +1% |
| 1Y | -18.2% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €3,730 |
| septiembre de 2025 | €3,490 |
| octubre de 2025 | €3,530 |
| noviembre de 2025 | €3,560 |
| diciembre de 2025 | €3,610 |
| enero de 2026 | €3,590 |
| febrero de 2026 | €3,530 |
| marzo de 2026 | €3,420 |
| abril de 2026 | €3,510 |
| mayo de 2026 | €3,440 |
| junio de 2026 | €3,330 |
| julio de 2026 | €3,360 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (204 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 3 dormitorios | 6.51% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 3 dormitorios | €3,630 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 3 dormitorios | 41 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 3 dormitorios | 10 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
3 dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 3 dormitorios (100%) | 51 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
39-73%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 73% |
| septiembre de 2025 | 50% |
| octubre de 2025 | 52% |
| noviembre de 2025 | 60% |
| diciembre de 2025 | 39% |
| enero de 2026 | 47% |
| febrero de 2026 | 45% |
| marzo de 2026 | 45% |
| abril de 2026 | 55% |
| mayo de 2026 | 41% |
| junio de 2026 | 44% |
| julio de 2026 | 40% |
Índice de actividad de alquiler
13-67%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 50% |
| septiembre de 2025 | 43% |
| octubre de 2025 | 51% |
| noviembre de 2025 | 54% |
| diciembre de 2025 | 57% |
| enero de 2026 | 38% |
| febrero de 2026 | 30% |
| marzo de 2026 | 38% |
| abril de 2026 | 26% |
| mayo de 2026 | 13% |
| junio de 2026 | 67% |
| julio de 2026 | 50% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €220k |
| septiembre de 2025 | €222.5k |
| octubre de 2025 | €244.4k |
| noviembre de 2025 | €225.9k |
| diciembre de 2025 | €236.2k |
| enero de 2026 | €226k |
| febrero de 2026 | €217.5k |
| marzo de 2026 | €230.6k |
| abril de 2026 | €225k |
| mayo de 2026 | €225k |
| junio de 2026 | €222.4k |
| julio de 2026 | €225k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,190 |
| septiembre de 2025 | €1,180 |
| octubre de 2025 | €1,050 |
| noviembre de 2025 | €1,030 |
| diciembre de 2025 | €1,180 |
| enero de 2026 | €1,130 |
| febrero de 2026 | €1,180 |
| marzo de 2026 | €1,180 |
| abril de 2026 | €1,180 |
| mayo de 2026 | €1,130 |
| junio de 2026 | €1,190 |
| julio de 2026 | €1,220 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 15.47 |
| septiembre de 2025 | 15.73 |
| octubre de 2025 | 19.32 |
| noviembre de 2025 | 18.21 |
| diciembre de 2025 | 16.68 |
| enero de 2026 | 16.74 |
| febrero de 2026 | 15.36 |
| marzo de 2026 | 16.29 |
| abril de 2026 | 15.89 |
| mayo de 2026 | 16.58 |
| junio de 2026 | 15.58 |
| julio de 2026 | 15.37 |
Precio mediano por m²
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €3,420 |
| septiembre de 2025 | €3,500 |
| octubre de 2025 | €3,730 |
| noviembre de 2025 | €3,630 |
| diciembre de 2025 | €3,670 |
| enero de 2026 | €3,650 |
| febrero de 2026 | €3,540 |
| marzo de 2026 | €3,720 |
| abril de 2026 | €3,630 |
| mayo de 2026 | €3,650 |
| junio de 2026 | €3,600 |
| julio de 2026 | €3,630 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 6.1 % | 155 | 23 | €205,000 | €960 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | 6.51 % | 41 | 10 | €225,000 | €1,220 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.1% y precios de propiedades desde €225,000, Villepinte
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Villepinte son de €205,000, mientras que el alquiler mediano es de €960. Esto significa que una propiedad mediana en Villepinte se pagará en 17.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.51%, precio de venta €225,000, alquiler €1,220.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?