Yerres: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Yerres

Yerres, en el departamento de Essonne al sureste de París, combina un entorno residencial con buenas conexiones regionales y una identidad suburbana consolidada. Para quienes invierten en apartamentos, es un mercado en el que la comodidad cotidiana y la evolución de los precios deben leerse en conjunto.

Septiembre de 2026 deja la señal más clara: los precios se han suavizado en términos interanuales, pero los alquileres se han mantenido lo suficiente como para sostener una rentabilidad sólida. El precio medio de venta de un apartamento se sitúa en €189,500, un 11.9% menos que hace un año, mientras que el precio medio por m² es de €3,060, con una caída del 4.3% en el mismo periodo. En ese contexto, el alquiler medio sigue en €1,050, sin cambios respecto al mes anterior y con un avance del 3.9% interanual.

Esa combinación explica por qué la rentabilidad bruta actual del 7.42% sigue llamando la atención. Las cifras mensuales apuntan a una presión nueva limitada sobre los alquileres en septiembre, pero el ajuste de precios más amplio ha mejorado la relación entre ingreso y precio frente al año pasado. Para quien evalúa Yerres ahora, la principal tensión está entre un coste de compra más suave y un nivel de renta que no se ha movido al mismo ritmo que la corrección de precios.