Yerres: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Essonne department
Confianza
Baja
Mercado de Yerres: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
33Débil
33 / 100
Potencial de inversión
16Momentum del precio
47Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€193,750
| 1M | -2.6% |
| 1Y | -8.2% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €207,750 |
| septiembre de 2025 | €215,000 |
| octubre de 2025 | €204,000 |
| noviembre de 2025 | €210,000 |
| diciembre de 2025 | €207,000 |
| enero de 2026 | €200,000 |
| febrero de 2026 | €195,000 |
| marzo de 2026 | €199,000 |
| abril de 2026 | €205,000 |
| mayo de 2026 | €209,900 |
| junio de 2026 | €199,000 |
| julio de 2026 | €193,750 |
Alquiler mensual mediano
€1,110
| 1M | +3% |
| 1Y | +5.4% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,050 |
| septiembre de 2025 | €1,010 |
| octubre de 2025 | €1,060 |
| noviembre de 2025 | €990 |
| diciembre de 2025 | €990 |
| enero de 2026 | €980 |
| febrero de 2026 | €1,050 |
| marzo de 2026 | €1,050 |
| abril de 2026 | €1,070 |
| mayo de 2026 | €1,000 |
| junio de 2026 | €1,080 |
| julio de 2026 | €1,110 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.19%
| 1M | +1.1% |
| 1Y | +7.1% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 6.48% |
| septiembre de 2025 | 6.27% |
| octubre de 2025 | 6.9% |
| noviembre de 2025 | 6.33% |
| diciembre de 2025 | 6.49% |
| enero de 2026 | 6.93% |
| febrero de 2026 | 6.71% |
| marzo de 2026 | 6.81% |
| abril de 2026 | 6.82% |
| mayo de 2026 | 6.09% |
| junio de 2026 | 7.11% |
| julio de 2026 | 7.19% |
Precio mediano por m²
€3,020
| 1M | -3.3% |
| 1Y | -2.6% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €3,100 |
| septiembre de 2025 | €3,190 |
| octubre de 2025 | €3,030 |
| noviembre de 2025 | €3,110 |
| diciembre de 2025 | €3,000 |
| enero de 2026 | €2,940 |
| febrero de 2026 | €2,850 |
| marzo de 2026 | €3,060 |
| abril de 2026 | €3,010 |
| mayo de 2026 | €3,090 |
| junio de 2026 | €3,120 |
| julio de 2026 | €3,020 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (301 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 3 dormitorios | 7.13% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 3 dormitorios | €3,330 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 3 dormitorios | 45 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 3 dormitorios | 10 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
3 dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 3 dormitorios (100%) | 55 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
13-48%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 45% |
| septiembre de 2025 | 35% |
| octubre de 2025 | 43% |
| noviembre de 2025 | 36% |
| diciembre de 2025 | 41% |
| enero de 2026 | 37% |
| febrero de 2026 | 26% |
| marzo de 2026 | 42% |
| abril de 2026 | 48% |
| mayo de 2026 | 13% |
| junio de 2026 | 47% |
| julio de 2026 | 27% |
Índice de actividad de alquiler
11-64%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 52% |
| septiembre de 2025 | 39% |
| octubre de 2025 | 58% |
| noviembre de 2025 | 32% |
| diciembre de 2025 | 50% |
| enero de 2026 | 25% |
| febrero de 2026 | 39% |
| marzo de 2026 | 38% |
| abril de 2026 | 41% |
| mayo de 2026 | 11% |
| junio de 2026 | 64% |
| julio de 2026 | 54% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €196k |
| septiembre de 2025 | €200k |
| octubre de 2025 | €199k |
| noviembre de 2025 | €208.5k |
| diciembre de 2025 | €208.5k |
| enero de 2026 | €207k |
| febrero de 2026 | €201.5k |
| marzo de 2026 | €199.9k |
| abril de 2026 | €207k |
| mayo de 2026 | €199.9k |
| junio de 2026 | €199.9k |
| julio de 2026 | €199.5k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,090 |
| septiembre de 2025 | €1,090 |
| octubre de 2025 | €1,120 |
| noviembre de 2025 | €1,120 |
| diciembre de 2025 | €1,080 |
| enero de 2026 | €1,040 |
| febrero de 2026 | €1,050 |
| marzo de 2026 | €1,050 |
| abril de 2026 | €1,070 |
| mayo de 2026 | €1,050 |
| junio de 2026 | €1,200 |
| julio de 2026 | €1,190 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 14.98 |
| septiembre de 2025 | 15.33 |
| octubre de 2025 | 14.75 |
| noviembre de 2025 | 15.46 |
| diciembre de 2025 | 16.16 |
| enero de 2026 | 16.59 |
| febrero de 2026 | 15.99 |
| marzo de 2026 | 15.87 |
| abril de 2026 | 16.12 |
| mayo de 2026 | 15.87 |
| junio de 2026 | 13.88 |
| julio de 2026 | 14.02 |
Precio mediano por m²
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €3,110 |
| septiembre de 2025 | €3,230 |
| octubre de 2025 | €3,140 |
| noviembre de 2025 | €3,300 |
| diciembre de 2025 | €3,270 |
| enero de 2026 | €3,290 |
| febrero de 2026 | €3,160 |
| marzo de 2026 | €3,190 |
| abril de 2026 | €3,340 |
| mayo de 2026 | €3,180 |
| junio de 2026 | €3,330 |
| julio de 2026 | €3,330 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 7.19 % | 120 | 23 | €193,750 | €1,110 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | 7.13 % | 45 | 10 | €199,500 | €1,190 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.19% y precios de propiedades desde €199,500, Yerres
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Yerres son de €193,750, mientras que el alquiler mediano es de €1,110. Esto significa que una propiedad mediana en Yerres se pagará en 14.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 7.13%, precio de venta €199,500, alquiler €1,190.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?