Yerres: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Yerres

Yerres, en el departamento de Essonne al sureste de París, combina un entorno suburbano con acceso ferroviario y un núcleo urbano compacto. Su mercado de apartamentos se inserta en un tejido local ya consolidado, donde las calles residenciales y los servicios cotidianos marcan el contexto de inversión.

Agosto de 2026 señala un tono más suave en los precios de los apartamentos. La señal principal es el precio medio de venta, situado en €189,900, tras una caída mensual del 2.0% y una bajada interanual del 8.6%. Ese ajuste también se aprecia en el precio medio por metro cuadrado, que se sitúa en €3,010, con un retroceso del 0.2% en el mes y del 2.9% en un año.

Para el inversor, la tensión es clara: los precios han corregido, pero los ingresos no han avanzado al mismo ritmo. El alquiler medio es de €1,050, un 5.1% menos que el mes anterior y sin cambios en 12 meses. En ese contexto, el rendimiento declarado del 7.22% sigue apuntando a una rentabilidad relevante, aunque ahora depende más del desfase entre valores de compra más bajos y rentas anuales planas que del crecimiento del alquiler.