Alcantarilla – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Murcia province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
27Momentum del precio
11Demanda de alquiler
45Demanda de compra
30Precio mediano de venta
€127,750
1M
+3.9%
1Y
+28.4%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €99,000 |
| agosto | €114,900 |
| septiembre | €123,500 |
| octubre | €119,000 |
| noviembre | €116,000 |
| diciembre | €121,900 |
| enero | €120,000 |
| febrero | €127,000 |
| marzo | €136,250 |
| abril | €129,000 |
| mayo | €123,000 |
| junio | €127,750 |
Precio mediano de alquiler
€750
1M
0%
1Y
+15.4%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €650 |
| agosto | €720 |
| septiembre | €730 |
| octubre | €720 |
| noviembre | €710 |
| diciembre | €680 |
| enero | €730 |
| febrero | €750 |
| marzo | €750 |
| abril | €750 |
| mayo | €750 |
| junio | €750 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.15%
1M
+8.9%
1Y
+20.7%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 7.34% |
| agosto | 7.85% |
| septiembre | 7.32% |
| octubre | 7.44% |
| noviembre | 8.07% |
| diciembre | 7.84% |
| enero | 8.1% |
| febrero | 8.65% |
| marzo | 7.61% |
| abril | 8.03% |
| mayo | 8.41% |
| junio | 9.15% |
Costo por metro cuadrado
€1,160
1M
+3.9%
1Y
+23.7%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €940 |
| agosto | €1,040 |
| septiembre | €1,130 |
| octubre | €1,080 |
| noviembre | €1,070 |
| diciembre | €1,160 |
| enero | €1,130 |
| febrero | €1,150 |
| marzo | €1,180 |
| abril | €1,170 |
| mayo | €1,120 |
| junio | €1,160 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (1%)
1 dormitorio (7%)
2 dormitorios (17%)
3 dormitorios (54%)
4+ dormitorios (22%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (1%) | 2 listings (1%) |
| 1 dormitorio (7%) | 11 listings (7%) |
| 2 dormitorios (17%) | 28 listings (17%) |
| 3 dormitorios (54%) | 91 listings (54%) |
| 4+ dormitorios (22%) | 37 listings (22%) |
Índice de actividad de ventas
25 %
Índice de actividad de alquiler
40 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 20.77% |
| 1 dormitorio | 7.98% |
| 2 dormitorios | 7.36% |
| 3 dormitorios | 7.2% |
| 4+ dormitorios | 5.58% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 15.41% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 10.42% |
| apartamentos de 80-90 m² | 9% |
| apartamentos de 90-100 m² | 13.17% |
| apartamentos de 100-110 m² | 7.23% |
| apartamentos de 110-120 m² | 6.55% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 6.89% |
| apartamentos de 140-150 m² | 13.61% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €820 |
| 1 dormitorio | €610 |
| 2 dormitorios | €1,390 |
| 3 dormitorios | €1,140 |
| 4+ dormitorios | €1,360 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1070 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2260 |
| apartamentos de 60-70 m² | 920 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1140 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1180 |
| apartamentos de 90-100 m² | 690 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1160 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1220 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1280 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1100 |
| apartamentos de 140-150 m² | 690 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 9 |
| 2 dormitorios | 24 |
| 3 dormitorios | 83 |
| 4+ dormitorios | 33 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 11 |
| apartamentos de 70-80 m² | 5 |
| apartamentos de 80-90 m² | 14 |
| apartamentos de 90-100 m² | 24 |
| apartamentos de 100-110 m² | 16 |
| apartamentos de 110-120 m² | 15 |
| apartamentos de 120-130 m² | 18 |
| apartamentos de 130-140 m² | 14 |
| apartamentos de 140-150 m² | 12 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 4 |
| 3 dormitorios | 8 |
| 4+ dormitorios | 4 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3 |
| apartamentos de 90-100 m² | 5 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€9,000
Estudio
€11.4k
1 dormitorio
€6,840
2 dormitorios
€8,280
3 dormitorios
€9,000
4+ dormitorios
€9,840
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €71k | €99.5k | €102k | €124.9k |
| agosto | €71.5k | €108.5k | €118k | €125.0k |
| septiembre | €90k | €89.9k | €121.5k | €140k |
| octubre | €84k | €94.5k | €120k | €139k |
| noviembre | €76k | €94.5k | €123.9k | €138k |
| diciembre | €76k | €87k | €133k | €144.9k |
| enero | €74.0k | €87k | €130k | €160k |
| febrero | €84k | €73k | €127k | €162.5k |
| marzo | €55k | €121k | €137.7k | €159k |
| abril | €55k | €115k | €131.8k | €144.9k |
| mayo | €70k | €92.5k | €135k | €149.9k |
| junio | €85k | €113.0k | €125k | €177k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €550 | €650 | €720 |
| agosto | -- | €630 | €760 | €730 |
| septiembre | -- | €650 | €750 | €690 |
| octubre | €600 | €690 | €720 | €720 |
| noviembre | €480 | €650 | €720 | €790 |
| diciembre | €550 | €630 | €750 | €790 |
| enero | €630 | €650 | €750 | €790 |
| febrero | €580 | €630 | €750 | €790 |
| marzo | €580 | €740 | €750 | €790 |
| abril | -- | €680 | €760 | €800 |
| mayo | €600 | €650 | €750 | €800 |
| junio | €570 | €690 | €750 | €820 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | 15.08 | 13.08 | 14.46 |
| agosto | -- | 14.47 | 13.02 | 14.36 |
| septiembre | -- | 11.53 | 13.5 | 16.97 |
| octubre | 11.67 | 11.41 | 13.89 | 16.09 |
| noviembre | 13.33 | 12.12 | 14.34 | 14.56 |
| diciembre | 11.52 | 11.6 | 14.78 | 15.29 |
| enero | 9.87 | 11.15 | 14.44 | 16.88 |
| febrero | 12.07 | 9.73 | 14.11 | 17.14 |
| marzo | 7.9 | 13.67 | 15.29 | 16.77 |
| abril | -- | 14.2 | 14.54 | 15.19 |
| mayo | 9.72 | 11.86 | 15 | 15.71 |
| junio | 12.54 | 13.59 | 13.89 | 17.93 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €920 | €1,170 | €930 | €950 |
| agosto | €770 | €1,280 | €1,070 | €960 |
| septiembre | €730 | €1,000 | €1,110 | €1,100 |
| octubre | €930 | €1,120 | €1,090 | €1,080 |
| noviembre | €840 | €1,170 | €1,130 | €1,090 |
| diciembre | €710 | €1,090 | €1,210 | €1,250 |
| enero | €760 | €1,090 | €1,160 | €1,380 |
| febrero | €680 | €1,010 | €1,130 | €1,340 |
| marzo | €420 | €1,510 | €1,190 | €1,220 |
| abril | €420 | €1,440 | €1,180 | €1,180 |
| mayo | €650 | €1,160 | €1,210 | €1,190 |
| junio | €610 | €1,390 | €1,140 | €1,360 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 9.15 % | 150 | 19 | €127,750 | €750 |
Estudio | 20.77 % | 1 | 1 | €54,900 | €950 |
1 Habitación | 7.98 % | 9 | 2 | €85,000 | €570 |
2 Habitaciones | 7.36 % | 24 | 4 | €112,950 | €690 |
3 Habitaciones | 7.2 % | 83 | 8 | €125,000 | €750 |
4+ Habitaciones | 5.58 % | 33 | 4 | €177,000 | €820 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 9.15% y precios de propiedades desde €54,900, Alcantarilla
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de España.
Los precios medianos de propiedades en Alcantarilla son de €127,750, mientras que el alquiler mediano es de €750. Esto significa que una propiedad mediana en Alcantarilla se pagará en 14.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del 20.77%, precio de venta €54,900, alquiler €950.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 7.98%, precio de venta €85,000, alquiler €570.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 7.36%, precio de venta €112,950, alquiler €690.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 7.20%, precio de venta €125,000, alquiler €750.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 5.58%, precio de venta €177,000, alquiler €820.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?