Alhama de Murcia: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de octubre de 2026
Murcia province
Confianza
Baja
Mercado de Alhama de Murcia: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
8Malo
8 / 100
Potencial de inversión
8Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€128,500
| 1M | +2.8% |
| 1Y | +2.9% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €125,000 |
| diciembre de 2025 | €120,000 |
| enero de 2026 | €125,000 |
| febrero de 2026 | €125,000 |
| marzo de 2026 | €120,000 |
| abril de 2026 | €120,000 |
| mayo de 2026 | €123,000 |
| junio de 2026 | €129,000 |
| julio de 2026 | €125,500 |
| agosto de 2026 | €126,000 |
| septiembre de 2026 | €125,000 |
| octubre de 2026 | €128,500 |
Alquiler mensual mediano
€700
| 1M | -11.4% |
| 1Y | 0% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €640 |
| diciembre de 2025 | €700 |
| enero de 2026 | €700 |
| febrero de 2026 | €720 |
| marzo de 2026 | €690 |
| abril de 2026 | €620 |
| mayo de 2026 | €670 |
| junio de 2026 | €750 |
| julio de 2026 | €750 |
| agosto de 2026 | €800 |
| septiembre de 2026 | €790 |
| octubre de 2026 | €700 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.39%
| 1M | +0.1% |
| 1Y | +9.4% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 6.8% |
| diciembre de 2025 | 7.48% |
| enero de 2026 | 6.86% |
| febrero de 2026 | 7.13% |
| marzo de 2026 | 7.29% |
| abril de 2026 | 6.99% |
| mayo de 2026 | 7.81% |
| junio de 2026 | 7.73% |
| julio de 2026 | 7.69% |
| agosto de 2026 | 7.48% |
| septiembre de 2026 | 7.38% |
| octubre de 2026 | 7.39% |
Precio mediano por m²
€1,470
| 1M | +2.8% |
| 1Y | +9.3% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €1,560 |
| diciembre de 2025 | €1,410 |
| enero de 2026 | €1,470 |
| febrero de 2026 | €1,400 |
| marzo de 2026 | €1,580 |
| abril de 2026 | €1,540 |
| mayo de 2026 | €1,540 |
| junio de 2026 | €1,610 |
| julio de 2026 | €1,490 |
| agosto de 2026 | €1,470 |
| septiembre de 2026 | €1,430 |
| octubre de 2026 | €1,470 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (186 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 7.59% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €1,760 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 59 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 9 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (100%) | 68 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
15-42%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 41% |
| diciembre de 2025 | 32% |
| enero de 2026 | 19% |
| febrero de 2026 | 23% |
| marzo de 2026 | 32% |
| abril de 2026 | 42% |
| mayo de 2026 | 18% |
| junio de 2026 | 28% |
| julio de 2026 | 22% |
| agosto de 2026 | 18% |
| septiembre de 2026 | 15% |
| octubre de 2026 | 25% |
Índice de actividad de alquiler
17-67%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 38% |
| diciembre de 2025 | 50% |
| enero de 2026 | 22% |
| febrero de 2026 | 50% |
| marzo de 2026 | 38% |
| abril de 2026 | 67% |
| mayo de 2026 | 30% |
| junio de 2026 | 17% |
| julio de 2026 | 54% |
| agosto de 2026 | 38% |
| septiembre de 2026 | 44% |
| octubre de 2026 | 42% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €120.0k |
| diciembre de 2025 | €119.9k |
| enero de 2026 | €120k |
| febrero de 2026 | €124k |
| marzo de 2026 | €119.9k |
| abril de 2026 | €120.0k |
| mayo de 2026 | €120k |
| junio de 2026 | €120k |
| julio de 2026 | €123k |
| agosto de 2026 | €120k |
| septiembre de 2026 | €120k |
| octubre de 2026 | €124.9k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €620 |
| diciembre de 2025 | €700 |
| enero de 2026 | €700 |
| febrero de 2026 | €720 |
| marzo de 2026 | €700 |
| abril de 2026 | €670 |
| mayo de 2026 | €700 |
| junio de 2026 | €800 |
| julio de 2026 | €750 |
| agosto de 2026 | €800 |
| septiembre de 2026 | €790 |
| octubre de 2026 | €790 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 16.12 |
| diciembre de 2025 | 14.27 |
| enero de 2026 | 14.29 |
| febrero de 2026 | 14.35 |
| marzo de 2026 | 14.27 |
| abril de 2026 | 14.98 |
| mayo de 2026 | 14.29 |
| junio de 2026 | 12.5 |
| julio de 2026 | 13.67 |
| agosto de 2026 | 12.5 |
| septiembre de 2026 | 12.74 |
| octubre de 2026 | 13.18 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €1,690 |
| diciembre de 2025 | €1,710 |
| enero de 2026 | €1,710 |
| febrero de 2026 | €1,760 |
| marzo de 2026 | €1,780 |
| abril de 2026 | €1,780 |
| mayo de 2026 | €1,790 |
| junio de 2026 | €1,710 |
| julio de 2026 | €1,760 |
| agosto de 2026 | €1,710 |
| septiembre de 2026 | €1,710 |
| octubre de 2026 | €1,760 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 7.39 % | 108 | 15 | €128,500 | €700 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 7.59 % | 59 | 9 | €124,900 | €790 |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.39% y precios de propiedades desde €124,900, Alhama de Murcia
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de España.
Los precios medianos de propiedades en Alhama de Murcia son de €128,500, mientras que el alquiler mediano es de €700. Esto significa que una propiedad mediana en Alhama de Murcia se pagará en 15.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 7.59%, precio de venta €124,900, alquiler €790.
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