Alhama de Murcia – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Murcia province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
20Malo
20 / 100
Potencial de inversión
19Momentum del precio
11Demanda de alquiler
30Demanda de compra
33Precio mediano de venta
€129,000
1M
+4.9%
1Y
+18.3%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €109,000 |
| agosto | €111,000 |
| septiembre | €113,500 |
| octubre | €124,900 |
| noviembre | €125,000 |
| diciembre | €120,000 |
| enero | €125,000 |
| febrero | €125,000 |
| marzo | €120,000 |
| abril | €120,000 |
| mayo | €123,000 |
| junio | €129,000 |
Precio mediano de alquiler
€750
1M
+12.4%
1Y
+15.4%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €650 |
| agosto | €650 |
| septiembre | €700 |
| octubre | €700 |
| noviembre | €640 |
| diciembre | €700 |
| enero | €700 |
| febrero | €720 |
| marzo | €690 |
| abril | €620 |
| mayo | €670 |
| junio | €750 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.73%
1M
-1.1%
1Y
+0.9%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 7.09% |
| agosto | 7.6% |
| septiembre | 7.62% |
| octubre | 6.76% |
| noviembre | 6.8% |
| diciembre | 7.48% |
| enero | 6.86% |
| febrero | 7.13% |
| marzo | 7.29% |
| abril | 6.99% |
| mayo | 7.81% |
| junio | 7.73% |
Costo por metro cuadrado
€1,610
1M
+4.9%
1Y
+18.3%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,310 |
| agosto | €1,280 |
| septiembre | €1,260 |
| octubre | €1,340 |
| noviembre | €1,560 |
| diciembre | €1,410 |
| enero | €1,470 |
| febrero | €1,400 |
| marzo | €1,580 |
| abril | €1,540 |
| mayo | €1,540 |
| junio | €1,610 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (2%)
1 dormitorio (6%)
2 dormitorios (48%)
3 dormitorios (38%)
4+ dormitorios (5%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (2%) | 2 listings (2%) |
| 1 dormitorio (6%) | 6 listings (6%) |
| 2 dormitorios (48%) | 48 listings (48%) |
| 3 dormitorios (38%) | 38 listings (38%) |
| 4+ dormitorios (5%) | 5 listings (5%) |
Índice de actividad de ventas
28 %
Índice de actividad de alquiler
17 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 5.23% |
| 1 dormitorio | 9.07% |
| 2 dormitorios | 8% |
| 3 dormitorios | 9.18% |
| 4+ dormitorios | 11.73% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 5% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.67% |
| apartamentos de 70-80 m² | 5.47% |
| apartamentos de 80-90 m² | 8.44% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 7.41% |
| apartamentos de 120-130 m² | 7.84% |
| apartamentos de 130-140 m² | 7.57% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €930 |
| 1 dormitorio | €1,090 |
| 2 dormitorios | €1,710 |
| 3 dormitorios | €1,350 |
| 4+ dormitorios | €940 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2350 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2080 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1930 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1500 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1430 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1240 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1100 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1280 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1200 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1030 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 45 |
| 3 dormitorios | 34 |
| 4+ dormitorios | 4 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 12 |
| apartamentos de 60-70 m² | 19 |
| apartamentos de 70-80 m² | 11 |
| apartamentos de 80-90 m² | 10 |
| apartamentos de 90-100 m² | 8 |
| apartamentos de 100-110 m² | 13 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3 |
| apartamentos de 130-140 m² | 3 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 4 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 4 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€9,000
Estudio
€7,320
1 dormitorio
€6,360
2 dormitorios
€9,600
3 dormitorios
€12k
4+ dormitorios
€18k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €89.5k | €104.9k | €125k | €120k |
| agosto | €105k | €104k | €123.5k | €157.5k |
| septiembre | €105k | €105k | €122k | €157.5k |
| octubre | €82.5k | €110k | €125k | €147.5k |
| noviembre | €70k | €120.0k | €125k | €171.5k |
| diciembre | €70k | €119.9k | €125k | €148k |
| enero | €70k | €120k | €125k | €131.5k |
| febrero | €70k | €124k | €125k | €106.5k |
| marzo | €70k | €119.9k | €125k | -- |
| abril | €78.9k | €120.0k | €121.5k | €110k |
| mayo | €69.5k | €120k | €125k | €125k |
| junio | €69.5k | €120k | €130k | €153.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €450 | €700 | €650 | -- |
| agosto | €450 | €650 | €1,050 | -- |
| septiembre | €430 | €650 | €1,000 | -- |
| octubre | €430 | €650 | €750 | -- |
| noviembre | €600 | €620 | €730 | -- |
| diciembre | €650 | €700 | €800 | -- |
| enero | -- | €700 | €700 | -- |
| febrero | -- | €720 | €800 | -- |
| marzo | €430 | €700 | €710 | -- |
| abril | €480 | €670 | €800 | -- |
| mayo | €500 | €700 | €1,050 | €1,500 |
| junio | €530 | €800 | €1,000 | €1,500 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | 16.57 | 12.49 | 16.03 | -- |
| agosto | 19.44 | 13.33 | 9.85 | -- |
| septiembre | 20.35 | 13.46 | 10.17 | -- |
| octubre | 15.99 | 14.1 | 13.89 | -- |
| noviembre | 9.72 | 16.12 | 14.37 | -- |
| diciembre | 8.97 | 14.27 | 13.02 | -- |
| enero | -- | 14.29 | 14.88 | -- |
| febrero | -- | 14.35 | 13.02 | -- |
| marzo | 13.57 | 14.27 | 14.62 | -- |
| abril | 13.84 | 14.98 | 12.65 | -- |
| mayo | 11.58 | 14.29 | 9.94 | 6.94 |
| junio | 11.02 | 12.5 | 10.89 | 8.53 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €1,360 | €1,400 | €1,180 | €1,140 |
| agosto | €1,590 | €1,440 | €1,170 | €1,400 |
| septiembre | €1,590 | €1,480 | €1,090 | €1,400 |
| octubre | €1,150 | €1,550 | €1,130 | €1,190 |
| noviembre | €1,230 | €1,690 | €1,190 | €1,380 |
| diciembre | €1,190 | €1,710 | €1,230 | €1,230 |
| enero | €1,190 | €1,710 | €1,220 | €1,150 |
| febrero | €1,190 | €1,760 | €1,230 | €940 |
| marzo | €900 | €1,780 | €1,440 | -- |
| abril | €1,550 | €1,780 | €1,280 | €570 |
| mayo | €1,090 | €1,790 | €1,340 | €880 |
| junio | €1,090 | €1,710 | €1,350 | €940 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 7.73 % | 86 | 13 | €129,000 | €750 |
Estudio | 5.23 % | 1 | 1 | €140,000 | €610 |
1 Habitación | 9.07 % | 2 | 4 | €69,450 | €530 |
2 Habitaciones | 8 % | 45 | 3 | €120,000 | €800 |
3 Habitaciones | 9.18 % | 34 | 4 | €130,000 | €1,000 |
4+ Habitaciones | 11.73 % | 4 | 1 | €153,500 | €1,500 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.73% y precios de propiedades desde €69,450, Alhama de Murcia
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de España.
Los precios medianos de propiedades en Alhama de Murcia son de €129,000, mientras que el alquiler mediano es de €750. Esto significa que una propiedad mediana en Alhama de Murcia se pagará en 14.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del 5.23%, precio de venta €140,000, alquiler €610.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 9.07%, precio de venta €69,450, alquiler €530.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 8.00%, precio de venta €120,000, alquiler €800.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 9.18%, precio de venta €130,000, alquiler €1,000.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 11.73%, precio de venta €153,500, alquiler €1,500.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?