Andújar – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Jaén province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
9Malo
9 / 100
Potencial de inversión
14Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€84,550
1M
+3.1%
1Y
+8.5%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €77,450 |
| agosto | €79,900 |
| septiembre | €77,800 |
| octubre | €78,050 |
| noviembre | €80,000 |
| diciembre | €82,000 |
| enero | €85,000 |
| febrero | €83,500 |
| marzo | €85,000 |
| abril | €82,000 |
| mayo | €82,000 |
| junio | €84,550 |
Precio mediano de alquiler
€520
1M
-1.9%
1Y
+22.4%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €450 |
| agosto | €460 |
| septiembre | €450 |
| octubre | €480 |
| noviembre | €550 |
| diciembre | €480 |
| enero | €500 |
| febrero | €560 |
| marzo | €490 |
| abril | €550 |
| mayo | €530 |
| junio | €520 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.66%
1M
-21.3%
1Y
+46.5%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 6.4% |
| agosto | 10.6% |
| septiembre | 11.98% |
| octubre | 9.4% |
| noviembre | 10.18% |
| diciembre | 15.97% |
| enero | 11.39% |
| febrero | 11.17% |
| marzo | 15.71% |
| abril | 11.74% |
| mayo | 11.01% |
| junio | 8.66% |
Costo por metro cuadrado
€820
1M
+1.6%
1Y
+8%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €760 |
| agosto | €780 |
| septiembre | €760 |
| octubre | €770 |
| noviembre | €780 |
| diciembre | €800 |
| enero | €830 |
| febrero | €800 |
| marzo | €820 |
| abril | €800 |
| mayo | €800 |
| junio | €820 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (1%)
1 dormitorio (1%)
2 dormitorios (15%)
3 dormitorios (69%)
4+ dormitorios (13%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (1%) | 1 listings (1%) |
| 1 dormitorio (1%) | 2 listings (1%) |
| 2 dormitorios (15%) | 21 listings (15%) |
| 3 dormitorios (69%) | 94 listings (69%) |
| 4+ dormitorios (13%) | 18 listings (13%) |
Índice de actividad de ventas
23 %
Índice de actividad de alquiler
86 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 7.96% |
| 3 dormitorios | 7.43% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 7.49% |
| apartamentos de 60-70 m² | 9.43% |
| apartamentos de 70-80 m² | 10.87% |
| apartamentos de 80-90 m² | 16.78% |
| apartamentos de 90-100 m² | 7.51% |
| apartamentos de 100-110 m² | 7.33% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €910 |
| 3 dormitorios | €820 |
| 4+ dormitorios | €670 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1460 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1080 |
| apartamentos de 70-80 m² | 710 |
| apartamentos de 80-90 m² | 690 |
| apartamentos de 90-100 m² | 820 |
| apartamentos de 100-110 m² | 950 |
| apartamentos de 110-120 m² | 870 |
| apartamentos de 120-130 m² | 750 |
| apartamentos de 130-140 m² | 870 |
| apartamentos de 140-150 m² | 600 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 19 |
| 3 dormitorios | 91 |
| 4+ dormitorios | 18 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 7 |
| apartamentos de 70-80 m² | 6 |
| apartamentos de 80-90 m² | 13 |
| apartamentos de 90-100 m² | 22 |
| apartamentos de 100-110 m² | 28 |
| apartamentos de 110-120 m² | 21 |
| apartamentos de 120-130 m² | 12 |
| apartamentos de 130-140 m² | 8 |
| apartamentos de 140-150 m² | 3 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€6,240
Estudio
€6,000
1 dormitorio
€8,280
2 dormitorios
€6,000
3 dormitorios
€6,240
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €100k | €75.0k | €75.6k | €81k |
| agosto | €58k | €79.5k | €79.9k | €80.5k |
| septiembre | €21k | €76.0k | €77.9k | €79.5k |
| octubre | -- | €77.2k | €79.9k | €77k |
| noviembre | €85k | €79.5k | €83.3k | €75.9k |
| diciembre | -- | €77.2k | €84.5k | €78.5k |
| enero | €30k | €80.8k | €84.5k | €90k |
| febrero | €30k | €82k | €84.1k | €84.0k |
| marzo | €21k | €79.8k | €85k | €90.0k |
| abril | -- | €76.7k | €84k | €89.5k |
| mayo | €21k | €80.8k | €81.9k | €99k |
| junio | -- | €75k | €84k | €85k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €400 | €450 | -- | -- |
| agosto | €450 | €460 | €490 | -- |
| septiembre | €410 | €450 | €530 | -- |
| octubre | €430 | €480 | €550 | -- |
| noviembre | -- | €550 | €600 | -- |
| diciembre | €450 | -- | €780 | -- |
| enero | €410 | €550 | €600 | -- |
| febrero | -- | €600 | €500 | -- |
| marzo | €460 | -- | €770 | -- |
| abril | €550 | €500 | €550 | -- |
| mayo | €600 | €500 | €550 | €550 |
| junio | €690 | €500 | €520 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | 20.83 | 13.88 | -- | -- |
| agosto | 10.74 | 14.4 | 13.73 | -- |
| septiembre | 4.27 | 14.06 | 12.37 | -- |
| octubre | -- | 13.4 | 12.11 | -- |
| noviembre | -- | 12.05 | 11.58 | -- |
| diciembre | -- | -- | 9.08 | -- |
| enero | 6.06 | 12.35 | 11.74 | -- |
| febrero | -- | 11.39 | 14.02 | -- |
| marzo | 3.78 | -- | 9.2 | -- |
| abril | -- | 12.78 | 12.73 | -- |
| mayo | 2.92 | 13.46 | 12.41 | 15 |
| junio | -- | 12.56 | 13.46 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €730 | €880 | €740 | €620 |
| agosto | €530 | €970 | €780 | €620 |
| septiembre | €420 | €940 | €760 | €610 |
| octubre | -- | €900 | €780 | €590 |
| noviembre | €730 | €890 | €830 | €570 |
| diciembre | -- | €900 | €830 | €600 |
| enero | €470 | €910 | €820 | €690 |
| febrero | €470 | €910 | €810 | €650 |
| marzo | €420 | €890 | €820 | €720 |
| abril | -- | €860 | €820 | €690 |
| mayo | €420 | €900 | €800 | €800 |
| junio | -- | €910 | €820 | €670 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 8.66 % | 128 | 8 | €84,550 | €520 |
Estudio | -- % | -- | 1 | -- | €500 |
1 Habitación | -- % | -- | 2 | -- | €690 |
2 Habitaciones | 7.96 % | 19 | 2 | €75,000 | €500 |
3 Habitaciones | 7.43 % | 91 | 3 | €84,000 | €520 |
4+ Habitaciones | -- % | 18 | -- | €85,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 8.66% y precios de propiedades desde €75,000, Andújar
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de España.
Los precios medianos de propiedades en Andújar son de €84,550, mientras que el alquiler mediano es de €520. Esto significa que una propiedad mediana en Andújar se pagará en 13.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €500.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €690.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 7.96%, precio de venta €75,000, alquiler €500.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 7.43%, precio de venta €84,000, alquiler €520.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €85,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?