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Aranjuez: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Madrid province
Confianza
Baja

Mercado de Aranjuez: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

13Malo
13 / 100
Potencial de inversión
13
Momentum del precio
16
Demanda de alquiler
0
Demanda de compra
0

Precio mediano de oferta

€195,000
1M
0%
1Y
+5.4%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
agosto de 2025€184,500
septiembre de 2025€186,630
octubre de 2025€187,500
noviembre de 2025€194,310
diciembre de 2025€198,000
enero de 2026€210,500
febrero de 2026€200,000
marzo de 2026€194,900
abril de 2026€205,000
mayo de 2026€197,250
junio de 2026€195,000
julio de 2026€195,000

Alquiler mensual mediano

€1,060
1M
+17.8%
1Y
+11.6%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
agosto de 2025€950
septiembre de 2025€950
octubre de 2025€1,000
noviembre de 2025€1,150
diciembre de 2025€1,040
enero de 2026€1,070
febrero de 2026€1,090
marzo de 2026€980
abril de 2026€850
mayo de 2026€830
junio de 2026€900
julio de 2026€1,060

Rentabilidad Bruta por Alquiler

6.44%
1M
+4.9%
1Y
+7.6%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
agosto de 20255.89%
septiembre de 20256.66%
octubre de 20255.96%
noviembre de 20256%
diciembre de 20255.95%
enero de 20266.15%
febrero de 20266.07%
marzo de 20265.75%
abril de 20266.2%
mayo de 20266.06%
junio de 20266.14%
julio de 20266.44%

Precio mediano por m²

€2,290
1M
+1.8%
1Y
+11%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
agosto de 2025€2,170
septiembre de 2025€2,240
octubre de 2025€2,600
noviembre de 2025€2,680
diciembre de 2025€2,480
enero de 2026€2,310
febrero de 2026€2,220
marzo de 2026€2,270
abril de 2026€2,330
mayo de 2026€2,240
junio de 2026€2,250
julio de 2026€2,290

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (206 en venta)

No hay datos disponibles

Submercado principal

Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
3 dormitorios7.24%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
3 dormitorios€2,210

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
3 dormitorios56

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
3 dormitorios12

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

3 dormitorios (100%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
3 dormitorios (100%)68 listings (100%)

Índice de actividad de ventas

25-47%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
agosto de 202537%
septiembre de 202525%
octubre de 202537%
noviembre de 202526%
diciembre de 202533%
enero de 202633%
febrero de 202636%
marzo de 202643%
abril de 202647%
mayo de 202629%
junio de 202637%
julio de 202627%

Índice de actividad de alquiler

47-86%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
agosto de 202567%
septiembre de 202565%
octubre de 202565%
noviembre de 202565%
diciembre de 202580%
enero de 202650%
febrero de 202667%
marzo de 202686%
abril de 202685%
mayo de 202647%
junio de 202667%
julio de 202668%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes3 dormitorios
agosto de 2025€223k
septiembre de 2025€220.5k
octubre de 2025€210k
noviembre de 2025€228k
diciembre de 2025€225k
enero de 2026€252k
febrero de 2026€247k
marzo de 2026€222.5k
abril de 2026€200k
mayo de 2026€214.9k
junio de 2026€200k
julio de 2026€199k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes3 dormitorios
agosto de 2025€1,000
septiembre de 2025€1,180
octubre de 2025€1,150
noviembre de 2025€1,150
diciembre de 2025€1,330
enero de 2026€1,250
febrero de 2026€1,200
marzo de 2026€970
abril de 2026€1,280
mayo de 2026€1,200
junio de 2026€1,190
julio de 2026€1,200

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes3 dormitorios
agosto de 202518.58
septiembre de 202515.64
octubre de 202515.22
noviembre de 202516.52
diciembre de 202514.15
enero de 202616.8
febrero de 202617.15
marzo de 202619.07
abril de 202613.07
mayo de 202614.93
junio de 202614.01
julio de 202613.82

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes3 dormitorios
agosto de 2025€2,290
septiembre de 2025€2,270
octubre de 2025€2,160
noviembre de 2025€2,280
diciembre de 2025€2,340
enero de 2026€2,520
febrero de 2026€2,520
marzo de 2026€2,280
abril de 2026€2,220
mayo de 2026€2,380
junio de 2026€2,200
julio de 2026€2,210
Nombre
Todos
6.44 %
143
21
€195,000
€1,060
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
3 Habitaciones
7.24 %
56
12
€199,000
€1,200
4+ Habitaciones
-- %
--
--
--
--

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.44% y precios de propiedades desde €199,000, Aranjuez

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Aranjuez son de €195,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,060. Esto significa que una propiedad mediana en Aranjuez se pagará en 15.3 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 7.24%, precio de venta €199,000, alquiler €1,200.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?