Archena – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Murcia province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
18Malo
18 / 100
Potencial de inversión
21Momentum del precio
11Demanda de alquiler
27Demanda de compra
15Precio mediano de venta
€97,000
1M
+2.1%
1Y
+10.2%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €85,000 |
| agosto | €89,000 |
| septiembre | €86,500 |
| octubre | €93,000 |
| noviembre | €92,800 |
| diciembre | €91,350 |
| enero | €89,000 |
| febrero | €83,000 |
| marzo | €93,650 |
| abril | €95,000 |
| mayo | €95,000 |
| junio | €97,000 |
Precio mediano de alquiler
€650
1M
+8.3%
1Y
+18.2%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €600 |
| agosto | €600 |
| septiembre | €600 |
| octubre | €600 |
| noviembre | €580 |
| diciembre | €590 |
| enero | €610 |
| febrero | €650 |
| marzo | €630 |
| abril | €600 |
| mayo | €600 |
| junio | €650 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.6%
1M
-2.4%
1Y
+29.7%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 8.39% |
| agosto | 8.54% |
| septiembre | 8.16% |
| octubre | 8.07% |
| noviembre | 7.93% |
| diciembre | 8.52% |
| enero | 9.05% |
| febrero | 9.9% |
| marzo | 7.76% |
| abril | 8.59% |
| mayo | 8.81% |
| junio | 8.6% |
Costo por metro cuadrado
€960
1M
+4.1%
1Y
+16.8%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €780 |
| agosto | €820 |
| septiembre | €820 |
| octubre | €920 |
| noviembre | €940 |
| diciembre | €930 |
| enero | €940 |
| febrero | €810 |
| marzo | €910 |
| abril | €920 |
| mayo | €920 |
| junio | €960 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (2%)
1 dormitorio (17%)
2 dormitorios (28%)
3 dormitorios (44%)
4+ dormitorios (8%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (2%) | 2 listings (2%) |
| 1 dormitorio (17%) | 17 listings (17%) |
| 2 dormitorios (28%) | 28 listings (28%) |
| 3 dormitorios (44%) | 44 listings (44%) |
| 4+ dormitorios (8%) | 8 listings (8%) |
Índice de actividad de ventas
18 %
Índice de actividad de alquiler
42 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 16.8% |
| 1 dormitorio | 8.32% |
| 2 dormitorios | 7.59% |
| 3 dormitorios | 8.84% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 9.11% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 6.92% |
| apartamentos de 90-100 m² | 7.22% |
| apartamentos de 100-110 m² | 9.8% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €830 |
| 1 dormitorio | €1,440 |
| 2 dormitorios | €1,340 |
| 3 dormitorios | €860 |
| 4+ dormitorios | €830 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2040 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1600 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1340 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1350 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1370 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1140 |
| apartamentos de 100-110 m² | 690 |
| apartamentos de 110-120 m² | 770 |
| apartamentos de 120-130 m² | 690 |
| apartamentos de 130-140 m² | 810 |
| apartamentos de 140-150 m² | 720 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 12 |
| 2 dormitorios | 26 |
| 3 dormitorios | 41 |
| 4+ dormitorios | 8 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 8 |
| apartamentos de 70-80 m² | 9 |
| apartamentos de 80-90 m² | 9 |
| apartamentos de 90-100 m² | 10 |
| apartamentos de 100-110 m² | 16 |
| apartamentos de 110-120 m² | 14 |
| apartamentos de 120-130 m² | 8 |
| apartamentos de 130-140 m² | 4 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 5 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€7,800
Estudio
€8,400
1 dormitorio
€7,200
2 dormitorios
€7,920
3 dormitorios
€8,400
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €84.1k | €85k | €89.5k | €78.5k |
| agosto | €84.1k | €98.5k | €95k | €78k |
| septiembre | €84.1k | €99k | €92.5k | €77.5k |
| octubre | €87.0k | €110k | €94.9k | €77.5k |
| noviembre | €87.0k | €109.8k | €72k | €65.5k |
| diciembre | €88.5k | €109.5k | €72k | €90.5k |
| enero | €88.5k | €106.5k | €72k | €85.5k |
| febrero | €84.1k | €115k | €39k | €85k |
| marzo | €78k | €118.5k | €72k | €80k |
| abril | €78k | €107.0k | €69.5k | €94.5k |
| mayo | €78k | €105.5k | €70k | €94.5k |
| junio | €86.5k | €104.7k | €95k | €98.3k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €490 | €600 | €680 | -- |
| agosto | €490 | €600 | €600 | -- |
| septiembre | €550 | €600 | €600 | -- |
| octubre | €540 | €550 | €670 | -- |
| noviembre | €500 | €590 | €620 | €670 |
| diciembre | €550 | €600 | €570 | €600 |
| enero | €580 | €650 | €630 | -- |
| febrero | €600 | €600 | €670 | €750 |
| marzo | €500 | €640 | €700 | -- |
| abril | €550 | €640 | €700 | -- |
| mayo | €580 | €590 | €700 | -- |
| junio | €600 | €660 | €700 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | 14.3 | 11.81 | 11.04 | -- |
| agosto | 14.3 | 13.68 | 13.19 | -- |
| septiembre | 12.74 | 13.75 | 12.84 | -- |
| octubre | 13.56 | 16.67 | 11.85 | -- |
| noviembre | 14.51 | 15.5 | 9.72 | 8.15 |
| diciembre | 13.4 | 15.21 | 10.53 | 12.57 |
| enero | 12.82 | 13.65 | 9.6 | -- |
| febrero | 11.68 | 15.97 | 4.87 | 9.44 |
| marzo | 13.13 | 15.43 | 8.57 | -- |
| abril | 11.82 | 13.98 | 8.27 | -- |
| mayo | 11.3 | 14.96 | 8.33 | -- |
| junio | 12.01 | 13.17 | 11.31 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €1,430 | €1,080 | €790 | €650 |
| agosto | €1,500 | €1,220 | €860 | €610 |
| septiembre | €1,680 | €1,230 | €840 | €600 |
| octubre | €1,330 | €1,410 | €870 | €630 |
| noviembre | €1,450 | €1,360 | €660 | €660 |
| diciembre | €1,470 | €1,440 | €660 | €740 |
| enero | €1,470 | €1,440 | €650 | €600 |
| febrero | €1,210 | €1,510 | €360 | €600 |
| marzo | €1,390 | €1,520 | €660 | €650 |
| abril | €1,390 | €1,320 | €640 | €680 |
| mayo | €1,300 | €1,310 | €640 | €800 |
| junio | €1,440 | €1,340 | €860 | €830 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 8.6 % | 88 | 11 | €97,000 | €650 |
Estudio | 16.8 % | 1 | 1 | €50,000 | €700 |
1 Habitación | 8.32 % | 12 | 5 | €86,500 | €600 |
2 Habitaciones | 7.59 % | 26 | 2 | €104,720 | €660 |
3 Habitaciones | 8.84 % | 41 | 3 | €95,000 | €700 |
4+ Habitaciones | -- % | 8 | -- | €98,250 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 8.6% y precios de propiedades desde €50,000, Archena
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de España.
Los precios medianos de propiedades en Archena son de €97,000, mientras que el alquiler mediano es de €650. Esto significa que una propiedad mediana en Archena se pagará en 12.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del 16.80%, precio de venta €50,000, alquiler €700.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 8.32%, precio de venta €86,500, alquiler €600.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 7.59%, precio de venta €104,720, alquiler €660.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 8.84%, precio de venta €95,000, alquiler €700.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €98,250, alquiler --.
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