Avilés: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Avilés

Avilés combina un casco histórico con identidad portuaria y una conexión sencilla con el resto de Asturias, lo que le da un atractivo práctico tanto para el uso diario como para el interés residencial de largo plazo. En el caso de los apartamentos, su entorno junto a la ría y su centro urbano consolidado siguen siendo sus principales referencias.

Septiembre de 2026 deja una señal clara en Avilés: los precios de venta vuelven a avanzar, pero la parte del ingreso está moviéndose con más fuerza. El precio medio de venta de un apartamento se sitúa en €155,000, tras subir 1.3% respecto al mes anterior, mientras que el precio medio por metro cuadrado alcanza €1,940, también con un alza mensual de 1.3%. Esa mejora llega después de una comparación anual más débil, ya que el precio medio de venta aún está 8.8% por debajo del nivel de hace un año.

En cambio, los alquileres muestran una trayectoria más firme. La renta media de un apartamento es de €850, tras subir 3.0% en el mes y 14.9% interanual. Esa diferencia entre unos valores de compra más estables y un alquiler que avanza con mayor rapidez define el tono actual del mercado. Con una rentabilidad del 6.62%, Avilés mantiene un nivel competitivo, aunque los datos más recientes indican que el rendimiento se está apoyando más en el crecimiento del alquiler que en una recuperación rápida de los precios de venta.