Oviedo: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Oviedo

Oviedo combina un centro histórico asturiano con un entorno urbano práctico, marcado por calles elegantes, referencias cívicas y una atmósfera tranquila del norte de España. Su mercado de apartamentos refleja ese mismo equilibrio, con una demanda residencial respaldada por su papel de capital regional.

En septiembre de 2026, la señal más clara en Oviedo es que los valores siguen avanzando, aunque a un ritmo contenido. El precio medio de venta se mantiene en €220,000 y el precio medio del alquiler en €900, sin cambios inmediatos en los niveles transaccionales. En cambio, el precio medio por metro cuadrado ha subido hasta €2,530, un 1.1% más que el mes anterior y un 10.8% más que hace un año, lo que sugiere presión al alza sobre el producto subyacente.

Ahí está la tensión principal para el inversor. Por un lado, el precio medio de venta acumula una subida del 4.8% interanual, señal de que los apartamentos han revalorizado. Por otro, la rentabilidad se sitúa en el 5.31%, de modo que la subida de capital no va acompañada de un aumento equivalente en las rentas. Con el alquiler estable respecto al año pasado y la venta sin cambios frente al mes previo, el mensaje de corto plazo es de reajuste gradual más que de impulso brusco. Oviedo apunta a un mercado donde el coste de entrada sube mientras los ingresos permanecen contenidos.