Oviedo: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Oviedo

Oviedo combina elegancia histórica con una escala urbana compacta, en el corazón verde de la provincia de Asturias, España. Sus calles céntricas, sus edificios institucionales y sus barrios residenciales de siempre le dan un atractivo estable para quienes invierten en apartamentos en un mercado maduro del norte de España.

Julio de 2026 deja una señal clara en el mercado de apartamentos de Oviedo: los valores de venta siguen avanzando, pero el crecimiento del alquiler es más contenido. El precio medio de venta se sitúa en 225.000 €, mientras que el precio medio por metro cuadrado ha subido hasta 2.530 €, un 1,1% más que el mes anterior y un 16,7% más interanual. Esa diferencia sugiere que el aumento de precios ha sido más intenso que el simple movimiento mensual podría indicar.

La parte de rentas evoluciona con más calma. El alquiler medio es de 900 €, sin cambios frente al mes anterior, pero un 5,9% por encima de julio de 2025. Con una rentabilidad del 5,1%, el mercado sigue ofreciendo un retorno moderado, aunque la combinación de precios de compra más firmes y una subida del alquiler más gradual puede centrar la atención en el nivel de entrada. Para el inversor en apartamentos, Oviedo mantiene una trayectoria de revalorización visible, pero las cifras de julio de 2026 también apuntan a unos márgenes que conviene analizar con detalle.