Gijón: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Gijón

Gijón se encuentra en la costa cantábrica de Asturias. La playa de San Lorenzo, el puerto y un centro urbano compacto le dan un entorno marítimo propio. Su ubicación ayuda a interpretar los precios de los apartamentos sin considerar toda la provincia como un único mercado.

En octubre de 2026, la señal más clara para los apartamentos de Gijón es el contraste entre la subida anual de los precios y una evolución mensual desigual. El precio medio de venta es de €249,000, un 6.0% más que un año antes, aunque bajó ligeramente respecto al mes anterior. Al mismo tiempo, el precio por metro cuadrado subió durante el mes. La comparación anual apunta al alza, pero los datos más recientes no muestran un aumento uniforme en ambas medidas del precio de venta. Conviene tener presente esa diferencia al valorar un apartamento concreto.

Para quien invierte, la cuestión es cómo encajan esos precios con los ingresos por alquiler. El alquiler medio es de €900 y no cambió respecto al mes anterior, mientras que la rentabilidad indicada es del 4.72%. El alquiler ha subido en términos anuales, pero el último dato mensual no añade otro incremento frente a los precios de venta. La rentabilidad sirve como referencia, no como cálculo del rendimiento neto de una compra concreta. Por eso, merece la pena contrastar el precio y el alquiler previsto de cada apartamento, en lugar de basarse solo en la revalorización anual o en la rentabilidad media de la ciudad.