Gijón: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Gijón

Gijón combina un amplio frente atlántico con un núcleo urbano que ha sostenido durante mucho tiempo la economía costera de Asturias. Para el inversor en apartamentos, esa mezcla mantiene vigente a la ciudad en distintos ciclos de mercado, con barrios marcados tanto por la vida local como por el atractivo del paseo marítimo.

Julio de 2026 señala un mercado en el que los valores de capital siguen firmes, pero el impulso del alquiler se ha suavizado. El precio medio de venta de un apartamento se mantiene en €245,000, sin cambios mes a mes, mientras que el precio medio por metro cuadrado se sitúa en €2,880 y sube 8.2% interanual. Ese avance anual confirma que los precios han ganado terreno en los últimos 12 meses, incluso sin un nuevo movimiento mensual.

El contraste más claro aparece en el lado del alquiler. La renta media es de €930, un 2.6% menos que el mes anterior, aunque todavía un 2.8% por encima de hace un año. En ese contexto, la rentabilidad indicada del 4.88% sugiere un retorno por ingresos que sigue siendo positivo, pero que está siendo presionado por unos valores de compra más sólidos que el crecimiento del alquiler. Para quien valora entrar ahora, el mercado de apartamentos de Gijón queda definido menos por una subida mensual de precios que por la tensión entre ganancias de valoración constantes y una tracción del alquiler más débil a corto plazo.