Gijón: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Gijón

Gijón combina un entorno costero frente al mar Cantábrico con un núcleo urbano activo, buenos servicios cotidianos y un mercado de apartamentos pensado para la vida diaria. Esa mezcla le da a la ciudad un atractivo residencial muy propio para la inversión.

Septiembre de 2026 deja la señal más clara: los precios de los apartamentos siguen subiendo, pero el alquiler avanza con menos fuerza. El precio medio de venta llegó a €249,900, un 2.0% más que en el mes anterior y un 6.3% más que hace un año, mientras que el precio medio por m2 se situó en €2,910, con una subida mensual del 0.8% y un alza interanual del 5.1%. En cambio, la renta media se mantuvo en €900, sin variación mensual, aunque todavía un 5.9% por encima del nivel de hace un año.

Esa diferencia marca el tono del mercado. La rentabilidad informada es del 4.67%, lo que sugiere que el rendimiento sigue existiendo, pero bajo una presión mayor que la de hace unos meses porque la venta se encarece más rápido que el alquiler. Para el inversor en apartamentos, septiembre dibuja un mercado en el que el valor patrimonial continúa avanzando, mientras la parte de ingresos no acelera al mismo ritmo.