Béjar – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Salamanca province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
21Malo
21 / 100
Potencial de inversión
26Momentum del precio
11Demanda de alquiler
38Demanda de compra
9Precio mediano de venta
€90,000
1M
-1.4%
1Y
+40.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €63,000 |
| agosto | €67,450 |
| septiembre | €71,800 |
| octubre | €73,000 |
| noviembre | €71,000 |
| diciembre | €73,000 |
| enero | €75,000 |
| febrero | €80,000 |
| marzo | €86,400 |
| abril | €93,750 |
| mayo | €91,250 |
| junio | €90,000 |
Precio mediano de alquiler
€450
1M
-10%
1Y
+12.5%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €400 |
| agosto | €500 |
| septiembre | €480 |
| octubre | €480 |
| noviembre | €500 |
| diciembre | €510 |
| enero | €550 |
| febrero | €500 |
| marzo | €500 |
| abril | €500 |
| mayo | €500 |
| junio | €450 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
11.06%
1M
+0.1%
1Y
+15.7%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 9.22% |
| agosto | 9.21% |
| septiembre | 10.2% |
| octubre | 10.56% |
| noviembre | 10.83% |
| diciembre | 10.78% |
| enero | 8.97% |
| febrero | 9.9% |
| marzo | 10.77% |
| abril | 11.54% |
| mayo | 11.05% |
| junio | 11.06% |
Costo por metro cuadrado
€950
1M
-1.4%
1Y
+33.2%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €740 |
| agosto | €750 |
| septiembre | €800 |
| octubre | €810 |
| noviembre | €780 |
| diciembre | €800 |
| enero | €820 |
| febrero | €870 |
| marzo | €940 |
| abril | €990 |
| mayo | €960 |
| junio | €950 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (4%)
2 dormitorios (19%)
3 dormitorios (48%)
4+ dormitorios (30%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (4%) | 3 listings (4%) |
| 2 dormitorios (19%) | 15 listings (19%) |
| 3 dormitorios (48%) | 39 listings (48%) |
| 4+ dormitorios (30%) | 24 listings (30%) |
Índice de actividad de ventas
24 %
Índice de actividad de alquiler
91 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 12.66% |
| 2 dormitorios | 11.37% |
| 3 dormitorios | 6.45% |
| 4+ dormitorios | 8.24% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 16.55% |
| apartamentos de 60-70 m² | 10.41% |
| apartamentos de 70-80 m² | 14.67% |
| apartamentos de 80-90 m² | 15.98% |
| apartamentos de 90-100 m² | 7.58% |
| apartamentos de 100-110 m² | 9.82% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €740 |
| 2 dormitorios | €730 |
| 3 dormitorios | €930 |
| 4+ dormitorios | €820 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 930 |
| apartamentos de 50-60 m² | 490 |
| apartamentos de 60-70 m² | 750 |
| apartamentos de 70-80 m² | 580 |
| apartamentos de 80-90 m² | 400 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1030 |
| apartamentos de 100-110 m² | 830 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1000 |
| apartamentos de 120-130 m² | 820 |
| apartamentos de 130-140 m² | 760 |
| apartamentos de 140-150 m² | 920 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 12 |
| 3 dormitorios | 34 |
| 4+ dormitorios | 23 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4 |
| apartamentos de 60-70 m² | 7 |
| apartamentos de 70-80 m² | 9 |
| apartamentos de 80-90 m² | 6 |
| apartamentos de 90-100 m² | 13 |
| apartamentos de 100-110 m² | 4 |
| apartamentos de 110-120 m² | 6 |
| apartamentos de 120-130 m² | 6 |
| apartamentos de 130-140 m² | 3 |
| apartamentos de 140-150 m² | 6 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 5 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€5,400
1 dormitorio
€4,800
2 dormitorios
€5,400
3 dormitorios
€5,400
4+ dormitorios
€8,400
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €34.5k | €60.0k | €49k | €100k |
| agosto | €40.5k | €59.9k | €57.5k | €100k |
| septiembre | €40.5k | €61.5k | €55k | €100k |
| octubre | €44.6k | €52k | €66.0k | €100k |
| noviembre | €30k | €54k | €54.5k | €99k |
| diciembre | €29k | €50k | €57.5k | €100k |
| enero | €30k | €50k | €67.5k | €100k |
| febrero | €29.5k | €50k | €70k | €100k |
| marzo | €29.5k | €80k | €72k | €104.5k |
| abril | €30k | €49k | €87.5k | €120k |
| mayo | €30k | €48.5k | €90k | €120k |
| junio | €37.9k | €47.5k | €83.8k | €102k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €400 | €400 | €500 | €550 |
| agosto | -- | €450 | €500 | €550 |
| septiembre | €650 | €450 | €480 | €550 |
| octubre | €370 | €490 | €480 | €600 |
| noviembre | €300 | €520 | €510 | €600 |
| diciembre | €470 | €500 | €530 | €650 |
| enero | -- | €480 | €550 | €550 |
| febrero | €480 | €460 | €480 | €550 |
| marzo | €480 | €500 | €550 | €680 |
| abril | €450 | €480 | €530 | €800 |
| mayo | -- | €490 | €550 | €580 |
| junio | €400 | €450 | €450 | €700 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | 7.18 | 12.49 | 8.17 | 15.15 |
| agosto | -- | 11.09 | 9.58 | 15.15 |
| septiembre | 5.19 | 11.39 | 9.65 | 15.15 |
| octubre | 10.05 | 8.84 | 11.51 | 13.89 |
| noviembre | 8.33 | 8.7 | 8.86 | 13.75 |
| diciembre | 5.17 | 8.42 | 9.08 | 12.82 |
| enero | -- | 8.64 | 10.23 | 15.15 |
| febrero | 5.12 | 9.11 | 12.28 | 15.15 |
| marzo | 5.12 | 13.47 | 10.91 | 12.9 |
| abril | 5.56 | 8.6 | 13.89 | 12.5 |
| mayo | -- | 8.29 | 13.64 | 17.24 |
| junio | 7.9 | 8.8 | 15.51 | 12.14 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €640 | €770 | €580 | €810 |
| agosto | €740 | €770 | €680 | €810 |
| septiembre | €740 | €780 | €650 | €810 |
| octubre | €830 | €670 | €730 | €770 |
| noviembre | €550 | €680 | €610 | €800 |
| diciembre | €540 | €650 | €640 | €770 |
| enero | €550 | €690 | €750 | €810 |
| febrero | €520 | €690 | €780 | €810 |
| marzo | €520 | €1,110 | €800 | €840 |
| abril | €510 | €700 | €960 | €960 |
| mayo | €510 | €650 | €980 | €960 |
| junio | €740 | €730 | €930 | €820 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 11.06 % | 71 | 10 | €90,000 | €450 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 12.66 % | 2 | 1 | €37,900 | €400 |
2 Habitaciones | 11.37 % | 12 | 3 | €47,500 | €450 |
3 Habitaciones | 6.45 % | 34 | 5 | €83,750 | €450 |
4+ Habitaciones | 8.24 % | 23 | 1 | €102,000 | €700 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 11.06% y precios de propiedades desde €37,900, Béjar
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de España.
Los precios medianos de propiedades en Béjar son de €90,000, mientras que el alquiler mediano es de €450. Esto significa que una propiedad mediana en Béjar se pagará en 16.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 12.66%, precio de venta €37,900, alquiler €400.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 11.37%, precio de venta €47,500, alquiler €450.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 6.45%, precio de venta €83,750, alquiler €450.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 8.24%, precio de venta €102,000, alquiler €700.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?