Bellreguard: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Valencia province
Confianza
Baja
Mercado de Bellreguard: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
12Malo
12 / 100
Potencial de inversión
11Momentum del precio
16Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€164,000
| 1M | +5.5% |
| 1Y | +9.3% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €156,000 |
| septiembre de 2025 | €159,000 |
| octubre de 2025 | €156,000 |
| noviembre de 2025 | €155,500 |
| diciembre de 2025 | €142,000 |
| enero de 2026 | €139,000 |
| febrero de 2026 | €146,450 |
| marzo de 2026 | €155,000 |
| abril de 2026 | €149,900 |
| mayo de 2026 | €149,000 |
| junio de 2026 | €155,500 |
| julio de 2026 | €164,000 |
Alquiler mensual mediano
€750
| 1M | 0% |
| 1Y | 0% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €730 |
| septiembre de 2025 | €780 |
| octubre de 2025 | €760 |
| noviembre de 2025 | €750 |
| diciembre de 2025 | €750 |
| enero de 2026 | €770 |
| febrero de 2026 | €850 |
| marzo de 2026 | €750 |
| abril de 2026 | €750 |
| mayo de 2026 | €750 |
| junio de 2026 | €750 |
| julio de 2026 | €750 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.69%
| 1M | -3.7% |
| 1Y | +4.3% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 6.65% |
| septiembre de 2025 | 6.06% |
| octubre de 2025 | 6.57% |
| noviembre de 2025 | 5.85% |
| diciembre de 2025 | 6.46% |
| enero de 2026 | 6.67% |
| febrero de 2026 | 6.41% |
| marzo de 2026 | 5.9% |
| abril de 2026 | 5.59% |
| mayo de 2026 | 5.57% |
| junio de 2026 | 5.91% |
| julio de 2026 | 5.69% |
Precio mediano por m²
€2,340
| 1M | +5.5% |
| 1Y | +24.2% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,050 |
| septiembre de 2025 | €2,080 |
| octubre de 2025 | €2,230 |
| noviembre de 2025 | €2,220 |
| diciembre de 2025 | €1,890 |
| enero de 2026 | €1,930 |
| febrero de 2026 | €1,980 |
| marzo de 2026 | €2,210 |
| abril de 2026 | €2,140 |
| mayo de 2026 | €2,190 |
| junio de 2026 | €2,220 |
| julio de 2026 | €2,340 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (109 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
No hay datos disponibles
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 4.36% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €2,750 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 46 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 11 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (100%) | 57 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
14-37%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 27% |
| septiembre de 2025 | 20% |
| octubre de 2025 | 15% |
| noviembre de 2025 | 15% |
| diciembre de 2025 | 20% |
| enero de 2026 | 17% |
| febrero de 2026 | 26% |
| marzo de 2026 | 34% |
| abril de 2026 | 37% |
| mayo de 2026 | 14% |
| junio de 2026 | 18% |
| julio de 2026 | 15% |
Índice de actividad de alquiler
0-36%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 24% |
| septiembre de 2025 | 36% |
| octubre de 2025 | 22% |
| noviembre de 2025 | 16% |
| diciembre de 2025 | 25% |
| enero de 2026 | 21% |
| febrero de 2026 | 31% |
| marzo de 2026 | 19% |
| abril de 2026 | 29% |
| mayo de 2026 | 0% |
| junio de 2026 | 24% |
| julio de 2026 | 6% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €175k |
| septiembre de 2025 | €175k |
| octubre de 2025 | €175k |
| noviembre de 2025 | €170k |
| diciembre de 2025 | €172.4k |
| enero de 2026 | €174.9k |
| febrero de 2026 | €170k |
| marzo de 2026 | €175k |
| abril de 2026 | €161.5k |
| mayo de 2026 | €169k |
| junio de 2026 | €179k |
| julio de 2026 | €179k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €690 |
| septiembre de 2025 | €800 |
| octubre de 2025 | €760 |
| noviembre de 2025 | €730 |
| diciembre de 2025 | €750 |
| enero de 2026 | €750 |
| febrero de 2026 | €800 |
| marzo de 2026 | €800 |
| abril de 2026 | €650 |
| mayo de 2026 | €650 |
| junio de 2026 | €700 |
| julio de 2026 | €650 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 21.29 |
| septiembre de 2025 | 18.23 |
| octubre de 2025 | 19.32 |
| noviembre de 2025 | 19.54 |
| diciembre de 2025 | 19.16 |
| enero de 2026 | 19.44 |
| febrero de 2026 | 17.71 |
| marzo de 2026 | 18.23 |
| abril de 2026 | 20.71 |
| mayo de 2026 | 21.67 |
| junio de 2026 | 21.31 |
| julio de 2026 | 22.95 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,220 |
| septiembre de 2025 | €2,410 |
| octubre de 2025 | €2,500 |
| noviembre de 2025 | €2,430 |
| diciembre de 2025 | €2,460 |
| enero de 2026 | €2,500 |
| febrero de 2026 | €2,300 |
| marzo de 2026 | €2,500 |
| abril de 2026 | €2,320 |
| mayo de 2026 | €2,490 |
| junio de 2026 | €2,630 |
| julio de 2026 | €2,750 |
Análisis de inversión por Distritos
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.69 % | 83 | 21 | €164,000 | €750 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 4.36 % | 46 | 11 | €179,000 | €650 |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.69% y precios de propiedades desde €179,000, Bellreguard
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Bellreguard son de €164,000, mientras que el alquiler mediano es de €750. Esto significa que una propiedad mediana en Bellreguard se pagará en 18.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.36%, precio de venta €179,000, alquiler €650.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?