Caldes d'Estrac – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Barcelona province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
8Malo
8 / 100
Potencial de inversión
11Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€335,000
1M
0%
1Y
+36.7%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €218,500 |
| agosto | €234,500 |
| septiembre | €250,000 |
| octubre | €250,000 |
| noviembre | €365,000 |
| diciembre | €365,000 |
| enero | €365,000 |
| febrero | €336,500 |
| marzo | €345,000 |
| abril | €335,000 |
| mayo | €335,000 |
| junio | €335,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,850
1M
-2.1%
1Y
-9.8%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €1,100 |
| agosto | €2,400 |
| septiembre | €900 |
| octubre | €1,950 |
| noviembre | €1,880 |
| diciembre | €1,800 |
| enero | €1,700 |
| febrero | €1,820 |
| marzo | €1,890 |
| abril | €1,780 |
| mayo | €1,890 |
| junio | €1,850 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.43%
1M
-9.2%
1Y
-45.7%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 11.34% |
| agosto | 9.41% |
| septiembre | 6.36% |
| octubre | 8.43% |
| noviembre | 9.73% |
| diciembre | 7.14% |
| enero | 8.21% |
| febrero | 9.76% |
| marzo | 7.2% |
| abril | 6.28% |
| mayo | 7.08% |
| junio | 6.43% |
Costo por metro cuadrado
€3,350
1M
-5%
1Y
+6.7%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €2,970 |
| agosto | €2,730 |
| septiembre | €2,910 |
| octubre | €2,780 |
| noviembre | €3,380 |
| diciembre | €4,060 |
| enero | €3,690 |
| febrero | €3,740 |
| marzo | €3,080 |
| abril | €3,050 |
| mayo | €3,530 |
| junio | €3,350 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (3%)
2 dormitorios (29%)
3 dormitorios (42%)
4+ dormitorios (26%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (3%) | 1 listings (3%) |
| 2 dormitorios (29%) | 9 listings (29%) |
| 3 dormitorios (42%) | 13 listings (42%) |
| 4+ dormitorios (26%) | 8 listings (26%) |
Índice de actividad de ventas
22 %
Índice de actividad de alquiler
44 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 10.04% |
| 3 dormitorios | 3.4% |
| 4+ dormitorios | 4.57% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 12.49% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 7.78% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €2,480 |
| 2 dormitorios | €3,840 |
| 3 dormitorios | €3,470 |
| 4+ dormitorios | €3,320 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4190 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3740 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3380 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2970 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3030 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2480 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 7 |
| 3 dormitorios | 10 |
| 4+ dormitorios | 5 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 5 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 4 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 3 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€22.2k
2 dormitorios
€27k
3 dormitorios
€11.3k
4+ dormitorios
€24k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €260k | €219k | €174k | €307.5k |
| agosto | €260k | €219k | €205k | €563.5k |
| septiembre | €260k | €185k | €205k | €413.5k |
| octubre | €285k | €230k | €201.5k | €430k |
| noviembre | -- | €417.5k | €205k | €397k |
| diciembre | -- | €430k | €261.5k | €386k |
| enero | -- | €397.5k | €298k | €375k |
| febrero | €175k | €387.5k | €298k | €356.5k |
| marzo | -- | €345k | €327.5k | €362k |
| abril | -- | €279k | €345k | €349k |
| mayo | -- | €279k | €354k | €450k |
| junio | €248.2k | €269k | €329.8k | €525k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €2,700 | €2,400 | -- |
| agosto | -- | €900 | €2,400 | €5,500 |
| septiembre | €1,500 | €900 | €2,400 | -- |
| octubre | €1,200 | €1,450 | €2,400 | €1,950 |
| noviembre | -- | €1,900 | €1,800 | €1,810 |
| diciembre | -- | €1,940 | €1,750 | €1,810 |
| enero | -- | €1,820 | €1,700 | €1,810 |
| febrero | -- | €1,820 | €1,810 | €1,810 |
| marzo | -- | €1,890 | €1,880 | €1,950 |
| abril | -- | €1,890 | €1,230 | €1,810 |
| mayo | -- | €1,940 | €1,800 | €1,680 |
| junio | -- | €2,250 | €940 | €2,000 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | 6.76 | 6.04 | -- |
| agosto | -- | 20.28 | 7.12 | 8.54 |
| septiembre | 14.44 | 17.13 | 7.12 | -- |
| octubre | 19.79 | 13.26 | 7 | 18.38 |
| noviembre | -- | 18.36 | 9.49 | 18.25 |
| diciembre | -- | 18.47 | 12.45 | 17.75 |
| enero | -- | 18.2 | 14.61 | 17.24 |
| febrero | -- | 17.74 | 13.7 | 16.39 |
| marzo | -- | 15.21 | 14.52 | 15.47 |
| abril | -- | 12.3 | 23.47 | 16.05 |
| mayo | -- | 11.98 | 16.39 | 22.39 |
| junio | -- | 9.96 | 29.39 | 21.88 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €4,480 | €3,450 | €2,020 | €2,930 |
| agosto | €4,480 | €3,130 | €2,280 | €4,010 |
| septiembre | €4,480 | €2,640 | €2,280 | €3,070 |
| octubre | €4,380 | €3,070 | €2,290 | €3,000 |
| noviembre | -- | €3,250 | €2,280 | €2,880 |
| diciembre | -- | €3,710 | €2,910 | €2,670 |
| enero | -- | €4,040 | €3,310 | €2,520 |
| febrero | €2,920 | €3,930 | €3,310 | €2,470 |
| marzo | -- | €2,970 | €3,640 | €2,530 |
| abril | -- | €4,360 | €3,630 | €2,390 |
| mayo | -- | €4,010 | €3,490 | €2,930 |
| junio | €2,480 | €3,840 | €3,470 | €3,320 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 6.43 % | 23 | 8 | €335,000 | €1,850 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | €248,200 | -- |
2 Habitaciones | 10.04 % | 7 | 2 | €269,000 | €2,250 |
3 Habitaciones | 3.4 % | 10 | 3 | €329,750 | €940 |
4+ Habitaciones | 4.57 % | 5 | 3 | €525,000 | €2,000 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.43% y precios de propiedades desde €248,200, Caldes d'Estrac
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Caldes d'Estrac son de €335,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,850. Esto significa que una propiedad mediana en Caldes d'Estrac se pagará en 15.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €248,200, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 10.04%, precio de venta €269,000, alquiler €2,250.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 3.40%, precio de venta €329,750, alquiler €940.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 4.57%, precio de venta €525,000, alquiler €2,000.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?