Calella: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de octubre de 2026
Barcelona province
Confianza
Baja
Mercado de Calella: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
9Malo
9 / 100
Potencial de inversión
13Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€233,000
| 1M | +0.9% |
| 1Y | +6.9% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €219,000 |
| diciembre de 2025 | €218,000 |
| enero de 2026 | €218,000 |
| febrero de 2026 | €220,000 |
| marzo de 2026 | €230,000 |
| abril de 2026 | €230,000 |
| mayo de 2026 | €230,000 |
| junio de 2026 | €231,000 |
| julio de 2026 | €231,000 |
| agosto de 2026 | €230,000 |
| septiembre de 2026 | €231,000 |
| octubre de 2026 | €233,000 |
Alquiler mensual mediano
€900
| 1M | +3.2% |
| 1Y | 0% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €1,000 |
| diciembre de 2025 | €890 |
| enero de 2026 | €1,000 |
| febrero de 2026 | €1,150 |
| marzo de 2026 | €1,180 |
| abril de 2026 | €1,100 |
| mayo de 2026 | €1,100 |
| junio de 2026 | €780 |
| julio de 2026 | €900 |
| agosto de 2026 | €950 |
| septiembre de 2026 | €870 |
| octubre de 2026 | €900 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.64%
| 1M | -5.3% |
| 1Y | -14.8% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 6.94% |
| diciembre de 2025 | 6% |
| enero de 2026 | 6.55% |
| febrero de 2026 | 6.66% |
| marzo de 2026 | 9.47% |
| abril de 2026 | 8.55% |
| mayo de 2026 | 7.36% |
| junio de 2026 | 5.06% |
| julio de 2026 | 6.97% |
| agosto de 2026 | 6.6% |
| septiembre de 2026 | 5.95% |
| octubre de 2026 | 5.64% |
Precio mediano por m²
€2,880
| 1M | +4.6% |
| 1Y | +9.5% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €2,610 |
| diciembre de 2025 | €2,630 |
| enero de 2026 | €2,670 |
| febrero de 2026 | €2,750 |
| marzo de 2026 | €2,880 |
| abril de 2026 | €2,880 |
| mayo de 2026 | €2,880 |
| junio de 2026 | €2,890 |
| julio de 2026 | €2,890 |
| agosto de 2026 | €2,880 |
| septiembre de 2026 | €2,750 |
| octubre de 2026 | €2,880 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (259 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
No hay datos disponibles
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 5.39% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €2,800 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 61 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 14 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (100%) | 75 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
15-30%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 18% |
| diciembre de 2025 | 20% |
| enero de 2026 | 18% |
| febrero de 2026 | 22% |
| marzo de 2026 | 30% |
| abril de 2026 | 24% |
| mayo de 2026 | 15% |
| junio de 2026 | 25% |
| julio de 2026 | 23% |
| agosto de 2026 | 25% |
| septiembre de 2026 | 18% |
| octubre de 2026 | 28% |
Índice de actividad de alquiler
22-73%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 33% |
| diciembre de 2025 | 36% |
| enero de 2026 | 31% |
| febrero de 2026 | 62% |
| marzo de 2026 | 33% |
| abril de 2026 | 25% |
| mayo de 2026 | 22% |
| junio de 2026 | 73% |
| julio de 2026 | 56% |
| agosto de 2026 | 40% |
| septiembre de 2026 | 50% |
| octubre de 2026 | 40% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €199.9k |
| diciembre de 2025 | €197.5k |
| enero de 2026 | €207k |
| febrero de 2026 | €212k |
| marzo de 2026 | €214.8k |
| abril de 2026 | €210k |
| mayo de 2026 | €206.2k |
| junio de 2026 | €210k |
| julio de 2026 | €210k |
| agosto de 2026 | €204k |
| septiembre de 2026 | €210k |
| octubre de 2026 | €212.5k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €1,050 |
| diciembre de 2025 | €1,010 |
| enero de 2026 | €1,100 |
| febrero de 2026 | €1,200 |
| marzo de 2026 | €1,100 |
| abril de 2026 | €1,100 |
| mayo de 2026 | €1,000 |
| junio de 2026 | €780 |
| julio de 2026 | €900 |
| agosto de 2026 | €950 |
| septiembre de 2026 | €900 |
| octubre de 2026 | €960 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 15.87 |
| diciembre de 2025 | 16.26 |
| enero de 2026 | 15.68 |
| febrero de 2026 | 14.72 |
| marzo de 2026 | 16.27 |
| abril de 2026 | 15.91 |
| mayo de 2026 | 17.18 |
| junio de 2026 | 22.58 |
| julio de 2026 | 19.44 |
| agosto de 2026 | 17.89 |
| septiembre de 2026 | 19.44 |
| octubre de 2026 | 18.54 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €2,670 |
| diciembre de 2025 | €2,720 |
| enero de 2026 | €2,840 |
| febrero de 2026 | €2,940 |
| marzo de 2026 | €3,110 |
| abril de 2026 | €2,730 |
| mayo de 2026 | €2,710 |
| junio de 2026 | €2,880 |
| julio de 2026 | €2,880 |
| agosto de 2026 | €2,680 |
| septiembre de 2026 | €2,840 |
| octubre de 2026 | €2,800 |
Análisis de inversión por Distritos
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.64 % | 186 | 21 | €233,000 | €900 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 5.39 % | 61 | 14 | €212,500 | €960 |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.64% y precios de propiedades desde €212,500, Calella
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Calella son de €233,000, mientras que el alquiler mediano es de €900. Esto significa que una propiedad mediana en Calella se pagará en 21.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.39%, precio de venta €212,500, alquiler €960.
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