Carboneras: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de octubre de 2026
Almeria province
Confianza
Baja
Mercado de Carboneras: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
9Malo
9 / 100
Potencial de inversión
11Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€169,000
| 1M | +6.3% |
| 1Y | +20.7% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €146,000 |
| diciembre de 2025 | €147,000 |
| enero de 2026 | €150,000 |
| febrero de 2026 | €155,000 |
| marzo de 2026 | €153,000 |
| abril de 2026 | €159,000 |
| mayo de 2026 | €160,000 |
| junio de 2026 | €160,000 |
| julio de 2026 | €160,000 |
| agosto de 2026 | €155,000 |
| septiembre de 2026 | €159,000 |
| octubre de 2026 | €169,000 |
Alquiler mensual mediano
€600
| 1M | 0% |
| 1Y | +20% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €530 |
| diciembre de 2025 | €500 |
| enero de 2026 | €530 |
| febrero de 2026 | €570 |
| marzo de 2026 | €550 |
| abril de 2026 | €600 |
| mayo de 2026 | €600 |
| junio de 2026 | €600 |
| julio de 2026 | €600 |
| agosto de 2026 | €600 |
| septiembre de 2026 | €600 |
| octubre de 2026 | €600 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.93%
| 1M | +7.4% |
| 1Y | +6.4% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 4.69% |
| diciembre de 2025 | 4.56% |
| enero de 2026 | 4.37% |
| febrero de 2026 | 4.51% |
| marzo de 2026 | 4.53% |
| abril de 2026 | 4.74% |
| mayo de 2026 | 4.8% |
| junio de 2026 | 4.25% |
| julio de 2026 | 4.61% |
| agosto de 2026 | 4.68% |
| septiembre de 2026 | 4.59% |
| octubre de 2026 | 4.93% |
Precio mediano por m²
€2,110
| 1M | +7% |
| 1Y | +17.7% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €1,870 |
| diciembre de 2025 | €1,800 |
| enero de 2026 | €1,760 |
| febrero de 2026 | €1,740 |
| marzo de 2026 | €1,720 |
| abril de 2026 | €2,040 |
| mayo de 2026 | €1,880 |
| junio de 2026 | €1,990 |
| julio de 2026 | €1,950 |
| agosto de 2026 | €1,910 |
| septiembre de 2026 | €1,980 |
| octubre de 2026 | €2,110 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (148 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
No hay datos disponibles
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 4.36% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €2,360 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 33 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 19 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (100%) | 52 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
12-27%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 14% |
| diciembre de 2025 | 20% |
| enero de 2026 | 12% |
| febrero de 2026 | 16% |
| marzo de 2026 | 27% |
| abril de 2026 | 26% |
| mayo de 2026 | 13% |
| junio de 2026 | 24% |
| julio de 2026 | 21% |
| agosto de 2026 | 20% |
| septiembre de 2026 | 26% |
| octubre de 2026 | 24% |
Índice de actividad de alquiler
0-43%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 34% |
| diciembre de 2025 | 11% |
| enero de 2026 | 0% |
| febrero de 2026 | 14% |
| marzo de 2026 | 32% |
| abril de 2026 | 22% |
| mayo de 2026 | 21% |
| junio de 2026 | 8% |
| julio de 2026 | 24% |
| agosto de 2026 | 7% |
| septiembre de 2026 | 18% |
| octubre de 2026 | 43% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €142k |
| diciembre de 2025 | €145k |
| enero de 2026 | €149k |
| febrero de 2026 | €150k |
| marzo de 2026 | €150k |
| abril de 2026 | €155k |
| mayo de 2026 | €157.5k |
| junio de 2026 | €155k |
| julio de 2026 | €160k |
| agosto de 2026 | €157.5k |
| septiembre de 2026 | €160k |
| octubre de 2026 | €165k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €500 |
| diciembre de 2025 | €500 |
| enero de 2026 | €500 |
| febrero de 2026 | €500 |
| marzo de 2026 | €500 |
| abril de 2026 | €600 |
| mayo de 2026 | €600 |
| junio de 2026 | €500 |
| julio de 2026 | €600 |
| agosto de 2026 | €600 |
| septiembre de 2026 | €600 |
| octubre de 2026 | €600 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 23.67 |
| diciembre de 2025 | 24.17 |
| enero de 2026 | 24.83 |
| febrero de 2026 | 25 |
| marzo de 2026 | 25 |
| abril de 2026 | 21.53 |
| mayo de 2026 | 21.88 |
| junio de 2026 | 25.83 |
| julio de 2026 | 22.22 |
| agosto de 2026 | 21.88 |
| septiembre de 2026 | 22.22 |
| octubre de 2026 | 22.92 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €2,030 |
| diciembre de 2025 | €2,010 |
| enero de 2026 | €2,060 |
| febrero de 2026 | €2,070 |
| marzo de 2026 | €2,080 |
| abril de 2026 | €2,250 |
| mayo de 2026 | €2,220 |
| junio de 2026 | €2,150 |
| julio de 2026 | €2,220 |
| agosto de 2026 | €2,170 |
| septiembre de 2026 | €2,190 |
| octubre de 2026 | €2,360 |
Análisis de inversión por Distritos
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 4.93 % | 76 | 30 | €169,000 | €600 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 4.36 % | 33 | 19 | €165,000 | €600 |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.93% y precios de propiedades desde €165,000, Carboneras
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Carboneras son de €169,000, mientras que el alquiler mediano es de €600. Esto significa que una propiedad mediana en Carboneras se pagará en 23.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.36%, precio de venta €165,000, alquiler €600.
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