Chiva: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026

Valencia province
Confianza
Baja
Mercado de Chiva: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
38Débil
38 / 100
Potencial de inversión
20Momentum del precio
20Demanda de alquiler
50Demanda de compra
46Precio mediano de oferta
€384,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +3.8% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €395,000 |
| septiembre de 2025 | €400,000 |
| octubre de 2025 | €400,000 |
| noviembre de 2025 | €387,500 |
| diciembre de 2025 | €395,000 |
| enero de 2026 | €395,000 |
| febrero de 2026 | €399,000 |
| marzo de 2026 | €392,000 |
| abril de 2026 | €378,500 |
| mayo de 2026 | €379,500 |
| junio de 2026 | €384,000 |
| julio de 2026 | €384,000 |
Alquiler mensual mediano
€2,300
| 1M | -2.1% |
| 1Y | -2.1% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,500 |
| septiembre de 2025 | €2,400 |
| octubre de 2025 | €2,000 |
| noviembre de 2025 | €1,900 |
| diciembre de 2025 | €1,650 |
| enero de 2026 | €2,050 |
| febrero de 2026 | €1,950 |
| marzo de 2026 | €1,950 |
| abril de 2026 | €1,900 |
| mayo de 2026 | €2,300 |
| junio de 2026 | €2,350 |
| julio de 2026 | €2,300 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.89%
| 1M | -0.2% |
| 1Y | -4.3% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 7.88% |
| septiembre de 2025 | 7.91% |
| octubre de 2025 | 6.94% |
| noviembre de 2025 | 6.8% |
| diciembre de 2025 | 7% |
| enero de 2026 | 6.49% |
| febrero de 2026 | 6.3% |
| marzo de 2026 | 6.32% |
| abril de 2026 | 7.82% |
| mayo de 2026 | 7.22% |
| junio de 2026 | 6.9% |
| julio de 2026 | 6.89% |
Precio mediano por m²
€1,600
| 1M | 0% |
| 1Y | +5.9% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,560 |
| septiembre de 2025 | €1,660 |
| octubre de 2025 | €1,610 |
| noviembre de 2025 | €1,600 |
| diciembre de 2025 | €1,560 |
| enero de 2026 | €1,570 |
| febrero de 2026 | €1,570 |
| marzo de 2026 | €1,600 |
| abril de 2026 | €1,600 |
| mayo de 2026 | €1,610 |
| junio de 2026 | €1,600 |
| julio de 2026 | €1,600 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (334 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 100—200m² | 6.13% |
| 200—300m² | 6.69% |
| >300m² | 7.71% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 100—200m² | €2,230 |
| 200—300m² | €1,400 |
| >300m² | €1,410 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 100—200m² | 92 |
| 200—300m² | 95 |
| >300m² | 89 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 100—200m² | 9 |
| 200—300m² | 12 |
| >300m² | 8 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
100—200m² (33%)
200—300m² (35%)
>300m² (32%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 100—200m² (33%) | 101 listings (33%) |
| 200—300m² (35%) | 107 listings (35%) |
| >300m² (32%) | 97 listings (32%) |
Índice de actividad de ventas
14-33%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 23% |
| septiembre de 2025 | 14% |
| octubre de 2025 | 31% |
| noviembre de 2025 | 19% |
| diciembre de 2025 | 26% |
| enero de 2026 | 17% |
| febrero de 2026 | 20% |
| marzo de 2026 | 18% |
| abril de 2026 | 33% |
| mayo de 2026 | 15% |
| junio de 2026 | 20% |
| julio de 2026 | 18% |
Índice de actividad de alquiler
13-68%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 50% |
| septiembre de 2025 | 13% |
| octubre de 2025 | 45% |
| noviembre de 2025 | 41% |
| diciembre de 2025 | 52% |
| enero de 2026 | 25% |
| febrero de 2026 | 29% |
| marzo de 2026 | 68% |
| abril de 2026 | 67% |
| mayo de 2026 | 25% |
| junio de 2026 | 47% |
| julio de 2026 | 20% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €285k | €390k | €498k |
| septiembre de 2025 | €299k | €390k | €545k |
| octubre de 2025 | €300k | €390k | €545k |
| noviembre de 2025 | €289k | €369k | €530k |
| diciembre de 2025 | €350k | €355k | €549k |
| enero de 2026 | €360k | €369k | €550k |
| febrero de 2026 | €350k | €360k | €550k |
| marzo de 2026 | €345k | €375k | €535k |
| abril de 2026 | €350k | €350k | €535k |
| mayo de 2026 | €350k | €355k | €535k |
| junio de 2026 | €350k | €350k | €547k |
| julio de 2026 | €352.5k | €350k | €545k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €2,100 | €2,500 | €2,850 |
| septiembre de 2025 | €2,200 | €2,450 | €3,000 |
| octubre de 2025 | €1,820 | €2,400 | €2,230 |
| noviembre de 2025 | €1,800 | €1,950 | €2,050 |
| diciembre de 2025 | €1,400 | €2,500 | €1,900 |
| enero de 2026 | €1,500 | €2,650 | €1,900 |
| febrero de 2026 | €1,430 | €2,250 | €2,500 |
| marzo de 2026 | €1,850 | €1,850 | €2,330 |
| abril de 2026 | €1,450 | €2,700 | €2,750 |
| mayo de 2026 | €1,900 | €2,300 | €2,630 |
| junio de 2026 | €1,900 | €2,300 | €2,750 |
| julio de 2026 | €1,800 | €1,950 | €3,500 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 11.31 | 13 | 14.56 |
| septiembre de 2025 | 11.33 | 13.27 | 15.14 |
| octubre de 2025 | 13.77 | 13.54 | 20.41 |
| noviembre de 2025 | 13.38 | 15.77 | 21.54 |
| diciembre de 2025 | 20.83 | 11.83 | 24.08 |
| enero de 2026 | 20 | 11.6 | 24.12 |
| febrero de 2026 | 20.47 | 13.33 | 18.33 |
| marzo de 2026 | 15.54 | 16.89 | 19.18 |
| abril de 2026 | 20.11 | 10.8 | 16.21 |
| mayo de 2026 | 15.35 | 12.86 | 16.98 |
| junio de 2026 | 15.35 | 12.68 | 16.58 |
| julio de 2026 | 16.32 | 14.96 | 12.98 |
Precio mediano por m²
| Mes | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €1,780 | €1,590 | €1,260 |
| septiembre de 2025 | €1,760 | €1,620 | €1,390 |
| octubre de 2025 | €1,880 | €1,560 | €1,380 |
| noviembre de 2025 | €1,860 | €1,510 | €1,370 |
| diciembre de 2025 | €2,190 | €1,450 | €1,380 |
| enero de 2026 | €2,140 | €1,480 | €1,360 |
| febrero de 2026 | €2,060 | €1,440 | €1,390 |
| marzo de 2026 | €2,140 | €1,500 | €1,340 |
| abril de 2026 | €2,230 | €1,380 | €1,360 |
| mayo de 2026 | €2,240 | €1,410 | €1,360 |
| junio de 2026 | €2,270 | €1,400 | €1,380 |
| julio de 2026 | €2,230 | €1,400 | €1,410 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Acerca de Chiva
Chiva es un municipio de tamaño medio en la provincia de Valencia, situado entre suaves colinas y llanuras verdes cerca de la cuenca del Turia. Conserva un centro histórico compacto con casas tradicionales, mientras que las tierras cercanas revelan sus raíces agrícolas. El municipio combina un carácter rural con un acceso sencillo a la metrópoli valenciana. La actividad local abarca manufactura modesta, logística y servicios, respaldada por la infraestructura regional y los enlaces de transporte con Valencia. La economía se beneficia de pequeñas empresas, instalaciones de distribución y la proximidad a redes universitarias y de investigación que fortalecen la demanda de vivienda bien ubicada y comodidades prácticas. La demanda de alquiler en Chiva suele estar determinada por estudiantes que estudian en las cercanías, profesionales que se desplazan a Valencia para trabajar y visitantes que buscan estancias cortas en un entorno tranquilo. Un número creciente de nómadas digitales y huéspedes estacionales también buscan arrendamientos flexibles, transporte fiable y una escena local animada.
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 10.6 % | 29 | 9 | €170,000 | €1,100 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.89% y precios de propiedades desde €350,000, Chiva
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Chiva son de €384,000, mientras que el alquiler mediano es de €2,300. Esto significa que una propiedad mediana en Chiva se pagará en 13.9 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
casa de 100—200 m²: rentabilidad mediana del 6.13%, precio de venta €352,500, alquiler €1,800.
casa de 200—300 m²: rentabilidad mediana del 6.69%, precio de venta €350,000, alquiler €1,950.
casa de más de 300 m²: rentabilidad mediana del 7.71%, precio de venta €545,000, alquiler €3,500.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?