Chiva: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Valencia province
Confianza
Baja

Mercado de Chiva: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

38Débil
38 / 100
Potencial de inversión
20
Momentum del precio
20
Demanda de alquiler
50
Demanda de compra
46

Precio mediano de oferta

€384,000
1M
0%
1Y
+3.8%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
agosto de 2025€395,000
septiembre de 2025€400,000
octubre de 2025€400,000
noviembre de 2025€387,500
diciembre de 2025€395,000
enero de 2026€395,000
febrero de 2026€399,000
marzo de 2026€392,000
abril de 2026€378,500
mayo de 2026€379,500
junio de 2026€384,000
julio de 2026€384,000

Alquiler mensual mediano

€2,300
1M
-2.1%
1Y
-2.1%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
agosto de 2025€2,500
septiembre de 2025€2,400
octubre de 2025€2,000
noviembre de 2025€1,900
diciembre de 2025€1,650
enero de 2026€2,050
febrero de 2026€1,950
marzo de 2026€1,950
abril de 2026€1,900
mayo de 2026€2,300
junio de 2026€2,350
julio de 2026€2,300

Rentabilidad Bruta por Alquiler

6.89%
1M
-0.2%
1Y
-4.3%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
agosto de 20257.88%
septiembre de 20257.91%
octubre de 20256.94%
noviembre de 20256.8%
diciembre de 20257%
enero de 20266.49%
febrero de 20266.3%
marzo de 20266.32%
abril de 20267.82%
mayo de 20267.22%
junio de 20266.9%
julio de 20266.89%

Precio mediano por m²

€1,600
1M
0%
1Y
+5.9%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
agosto de 2025€1,560
septiembre de 2025€1,660
octubre de 2025€1,610
noviembre de 2025€1,600
diciembre de 2025€1,560
enero de 2026€1,570
febrero de 2026€1,570
marzo de 2026€1,600
abril de 2026€1,600
mayo de 2026€1,610
junio de 2026€1,600
julio de 2026€1,600

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (334 en venta)

Submercado principal

Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
100—200m²6.13%
200—300m²6.69%
>300m²7.71%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
100—200m²€2,230
200—300m²€1,400
>300m²€1,410

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
100—200m²92
200—300m²95
>300m²89

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
100—200m²9
200—300m²12
>300m²8

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

100—200m² (33%)
200—300m² (35%)
>300m² (32%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
100—200m² (33%)101 listings (33%)
200—300m² (35%)107 listings (35%)
>300m² (32%)97 listings (32%)

Índice de actividad de ventas

14-33%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
agosto de 202523%
septiembre de 202514%
octubre de 202531%
noviembre de 202519%
diciembre de 202526%
enero de 202617%
febrero de 202620%
marzo de 202618%
abril de 202633%
mayo de 202615%
junio de 202620%
julio de 202618%

Índice de actividad de alquiler

13-68%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
agosto de 202550%
septiembre de 202513%
octubre de 202545%
noviembre de 202541%
diciembre de 202552%
enero de 202625%
febrero de 202629%
marzo de 202668%
abril de 202667%
mayo de 202625%
junio de 202647%
julio de 202620%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes100—200m²200—300m²>300m²
agosto de 2025€285k€390k€498k
septiembre de 2025€299k€390k€545k
octubre de 2025€300k€390k€545k
noviembre de 2025€289k€369k€530k
diciembre de 2025€350k€355k€549k
enero de 2026€360k€369k€550k
febrero de 2026€350k€360k€550k
marzo de 2026€345k€375k€535k
abril de 2026€350k€350k€535k
mayo de 2026€350k€355k€535k
junio de 2026€350k€350k€547k
julio de 2026€352.5k€350k€545k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes100—200m²200—300m²>300m²
agosto de 2025€2,100€2,500€2,850
septiembre de 2025€2,200€2,450€3,000
octubre de 2025€1,820€2,400€2,230
noviembre de 2025€1,800€1,950€2,050
diciembre de 2025€1,400€2,500€1,900
enero de 2026€1,500€2,650€1,900
febrero de 2026€1,430€2,250€2,500
marzo de 2026€1,850€1,850€2,330
abril de 2026€1,450€2,700€2,750
mayo de 2026€1,900€2,300€2,630
junio de 2026€1,900€2,300€2,750
julio de 2026€1,800€1,950€3,500

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes100—200m²200—300m²>300m²
agosto de 202511.311314.56
septiembre de 202511.3313.2715.14
octubre de 202513.7713.5420.41
noviembre de 202513.3815.7721.54
diciembre de 202520.8311.8324.08
enero de 20262011.624.12
febrero de 202620.4713.3318.33
marzo de 202615.5416.8919.18
abril de 202620.1110.816.21
mayo de 202615.3512.8616.98
junio de 202615.3512.6816.58
julio de 202616.3214.9612.98

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes100—200m²200—300m²>300m²
agosto de 2025€1,780€1,590€1,260
septiembre de 2025€1,760€1,620€1,390
octubre de 2025€1,880€1,560€1,380
noviembre de 2025€1,860€1,510€1,370
diciembre de 2025€2,190€1,450€1,380
enero de 2026€2,140€1,480€1,360
febrero de 2026€2,060€1,440€1,390
marzo de 2026€2,140€1,500€1,340
abril de 2026€2,230€1,380€1,360
mayo de 2026€2,240€1,410€1,360
junio de 2026€2,270€1,400€1,380
julio de 2026€2,230€1,400€1,410

Acerca de Chiva

Chiva es un municipio de tamaño medio en la provincia de Valencia, situado entre suaves colinas y llanuras verdes cerca de la cuenca del Turia. Conserva un centro histórico compacto con casas tradicionales, mientras que las tierras cercanas revelan sus raíces agrícolas. El municipio combina un carácter rural con un acceso sencillo a la metrópoli valenciana.

La actividad local abarca manufactura modesta, logística y servicios, respaldada por la infraestructura regional y los enlaces de transporte con Valencia. La economía se beneficia de pequeñas empresas, instalaciones de distribución y la proximidad a redes universitarias y de investigación que fortalecen la demanda de vivienda bien ubicada y comodidades prácticas.

La demanda de alquiler en Chiva suele estar determinada por estudiantes que estudian en las cercanías, profesionales que se desplazan a Valencia para trabajar y visitantes que buscan estancias cortas en un entorno tranquilo. Un número creciente de nómadas digitales y huéspedes estacionales también buscan arrendamientos flexibles, transporte fiable y una escena local animada.
Nombre
Todos
10.6 %
29
9
€170,000
€1,100
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
3 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
4+ Habitaciones
-- %
--
--
--
--

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.89% y precios de propiedades desde €350,000, Chiva

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Chiva son de €384,000, mientras que el alquiler mediano es de €2,300. Esto significa que una propiedad mediana en Chiva se pagará en 13.9 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

casa de 100—200 m²: rentabilidad mediana del 6.13%, precio de venta €352,500, alquiler €1,800.

casa de 200—300 m²: rentabilidad mediana del 6.69%, precio de venta €350,000, alquiler €1,950.

casa de más de 300 m²: rentabilidad mediana del 7.71%, precio de venta €545,000, alquiler €3,500.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?