Chiva – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Valencia province
Confianza
Media
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
18Malo
18 / 100
Potencial de inversión
17Momentum del precio
11Demanda de alquiler
25Demanda de compra
28Precio mediano de venta
€384,000
1M
+1.2%
1Y
+5.5%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €370,000 |
| agosto | €395,000 |
| septiembre | €400,000 |
| octubre | €400,000 |
| noviembre | €387,500 |
| diciembre | €395,000 |
| enero | €395,000 |
| febrero | €399,000 |
| marzo | €392,000 |
| abril | €378,500 |
| mayo | €379,500 |
| junio | €384,000 |
Precio mediano de alquiler
€2,350
1M
+2.2%
1Y
-4%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €2,350 |
| agosto | €2,500 |
| septiembre | €2,400 |
| octubre | €2,000 |
| noviembre | €1,900 |
| diciembre | €1,650 |
| enero | €2,050 |
| febrero | €1,950 |
| marzo | €1,950 |
| abril | €1,900 |
| mayo | €2,300 |
| junio | €2,350 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.9%
1M
-4.4%
1Y
-4.3%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 7.2% |
| agosto | 7.88% |
| septiembre | 7.91% |
| octubre | 6.94% |
| noviembre | 6.8% |
| diciembre | 7% |
| enero | 6.49% |
| febrero | 6.3% |
| marzo | 6.32% |
| abril | 7.82% |
| mayo | 7.22% |
| junio | 6.9% |
Costo por metro cuadrado
€1,600
1M
-0.9%
1Y
+5.9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,510 |
| agosto | €1,560 |
| septiembre | €1,660 |
| octubre | €1,610 |
| noviembre | €1,600 |
| diciembre | €1,560 |
| enero | €1,570 |
| febrero | €1,570 |
| marzo | €1,600 |
| abril | €1,600 |
| mayo | €1,610 |
| junio | €1,600 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (5%)
100—200m² (34%)
200—300m² (27%)
>300m² (34%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (5%) | 16 listings (5%) |
| 100—200m² (34%) | 103 listings (34%) |
| 200—300m² (27%) | 84 listings (27%) |
| >300m² (34%) | 103 listings (34%) |
Índice de actividad de ventas
20 %
Índice de actividad de alquiler
47 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 7.1% |
| 100—200m² | 6.51% |
| 200—300m² | 7.89% |
| >300m² | 6.03% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €1,880 |
| 100—200m² | €2,270 |
| 200—300m² | €1,400 |
| >300m² | €1,380 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 15 |
| 100—200m² | 96 |
| 200—300m² | 77 |
| >300m² | 98 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 7 |
| 200—300m² | 7 |
| >300m² | 5 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€28.2k
<100m²
€12k
100—200m²
€22.8k
200—300m²
€27.6k
>300m²
€33k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €116.5k | €267k | €375k | €460k |
| agosto | €116.5k | €285k | €390k | €498k |
| septiembre | €115k | €299k | €390k | €545k |
| octubre | €125k | €300k | €390k | €545k |
| noviembre | €140k | €289k | €369k | €530k |
| diciembre | €118k | €350k | €355k | €549k |
| enero | €140k | €360k | €369k | €550k |
| febrero | €126.5k | €350k | €360k | €550k |
| marzo | €152k | €345k | €375k | €535k |
| abril | €147.5k | €350k | €350k | €535k |
| mayo | €140k | €350k | €355k | €535k |
| junio | €169k | €350k | €350k | €547k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €1,200 | €1,500 | €2,250 | €2,750 |
| agosto | -- | €2,100 | €2,500 | €2,850 |
| septiembre | €1,100 | €2,200 | €2,450 | €3,000 |
| octubre | €580 | €1,820 | €2,400 | €2,230 |
| noviembre | €1,250 | €1,800 | €1,950 | €2,050 |
| diciembre | €980 | €1,400 | €2,500 | €1,900 |
| enero | -- | €1,500 | €2,650 | €1,900 |
| febrero | €1,100 | €1,430 | €2,250 | €2,500 |
| marzo | €1,200 | €1,850 | €1,850 | €2,330 |
| abril | €1,200 | €1,450 | €2,700 | €2,750 |
| mayo | €990 | €1,900 | €2,300 | €2,630 |
| junio | €1,000 | €1,900 | €2,300 | €2,750 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | 8.09 | 14.83 | 13.89 | 13.94 |
| agosto | -- | 11.31 | 13 | 14.56 |
| septiembre | 8.71 | 11.33 | 13.27 | 15.14 |
| octubre | 17.96 | 13.77 | 13.54 | 20.41 |
| noviembre | 9.33 | 13.38 | 15.77 | 21.54 |
| diciembre | 10.09 | 20.83 | 11.83 | 24.08 |
| enero | -- | 20 | 11.6 | 24.12 |
| febrero | 9.58 | 20.47 | 13.33 | 18.33 |
| marzo | 10.56 | 15.54 | 16.89 | 19.18 |
| abril | 10.24 | 20.11 | 10.8 | 16.21 |
| mayo | 11.78 | 15.35 | 12.86 | 16.98 |
| junio | 14.08 | 15.35 | 12.68 | 16.58 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €1,510 | €1,670 | €1,500 | €1,190 |
| agosto | €1,510 | €1,780 | €1,590 | €1,260 |
| septiembre | €1,350 | €1,760 | €1,620 | €1,390 |
| octubre | €1,550 | €1,880 | €1,560 | €1,380 |
| noviembre | €1,750 | €1,860 | €1,510 | €1,370 |
| diciembre | €1,460 | €2,190 | €1,450 | €1,380 |
| enero | €1,750 | €2,140 | €1,480 | €1,360 |
| febrero | €1,510 | €2,060 | €1,440 | €1,390 |
| marzo | €1,820 | €2,140 | €1,500 | €1,340 |
| abril | €1,840 | €2,230 | €1,380 | €1,360 |
| mayo | €1,750 | €2,240 | €1,410 | €1,360 |
| junio | €1,880 | €2,270 | €1,400 | €1,380 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Acerca de Chiva
Chiva es un municipio de tamaño medio en la provincia de Valencia, situado entre suaves colinas y llanuras verdes cerca de la cuenca del Turia. Conserva un centro histórico compacto con casas tradicionales, mientras que las tierras cercanas revelan sus raíces agrícolas. El municipio combina un carácter rural con un acceso sencillo a la metrópoli valenciana. La actividad local abarca manufactura modesta, logística y servicios, respaldada por la infraestructura regional y los enlaces de transporte con Valencia. La economía se beneficia de pequeñas empresas, instalaciones de distribución y la proximidad a redes universitarias y de investigación que fortalecen la demanda de vivienda bien ubicada y comodidades prácticas. La demanda de alquiler en Chiva suele estar determinada por estudiantes que estudian en las cercanías, profesionales que se desplazan a Valencia para trabajar y visitantes que buscan estancias cortas en un entorno tranquilo. Un número creciente de nómadas digitales y huéspedes estacionales también buscan arrendamientos flexibles, transporte fiable y una escena local animada.
Todos | 7.8 % | 33 | 6 | €205,000 | €1,030 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | €150,000 | -- |
2 Habitaciones | 4.7 % | 14 | 4 | €230,000 | €900 |
3 Habitaciones | 13.68 % | 12 | 2 | €114,000 | €1,300 |
4+ Habitaciones | -- % | 6 | -- | €200,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.8% y precios de propiedades desde €114,000, Chiva
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de España.
Los precios medianos de propiedades en Chiva son de €205,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,030. Esto significa que una propiedad mediana en Chiva se pagará en 16.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €150,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.70%, precio de venta €230,000, alquiler €900.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 13.68%, precio de venta €114,000, alquiler €1,300.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €200,000, alquiler --.
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