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Collado Villalba: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Madrid province
Confianza
Baja

Mercado de Collado Villalba: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

12Malo
12 / 100
Potencial de inversión
10
Momentum del precio
16
Demanda de alquiler
0
Demanda de compra
0

Precio mediano de oferta

€280,000
1M
+7.7%
1Y
+13%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
agosto de 2025€245,000
septiembre de 2025€250,000
octubre de 2025€255,000
noviembre de 2025€250,000
diciembre de 2025€256,500
enero de 2026€250,000
febrero de 2026€258,500
marzo de 2026€265,000
abril de 2026€265,000
mayo de 2026€265,000
junio de 2026€260,000
julio de 2026€280,000

Alquiler mensual mediano

€1,200
1M
+4.3%
1Y
+20%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
agosto de 2025€1,000
septiembre de 2025€980
octubre de 2025€1,100
noviembre de 2025€1,100
diciembre de 2025€1,000
enero de 2026€1,130
febrero de 2026€990
marzo de 2026€1,150
abril de 2026€1,100
mayo de 2026€1,100
junio de 2026€1,150
julio de 2026€1,200

Rentabilidad Bruta por Alquiler

5.3%
1M
-2%
1Y
+4%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
agosto de 20255.26%
septiembre de 20255.32%
octubre de 20255.39%
noviembre de 20255.11%
diciembre de 20255.4%
enero de 20265.59%
febrero de 20265.37%
marzo de 20265.26%
abril de 20265.34%
mayo de 20265.37%
junio de 20265.41%
julio de 20265.3%

Precio mediano por m²

€2,950
1M
+2%
1Y
+5.8%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
agosto de 2025€2,780
septiembre de 2025€2,870
octubre de 2025€2,870
noviembre de 2025€2,810
diciembre de 2025€2,870
enero de 2026€2,780
febrero de 2026€2,940
marzo de 2026€2,960
abril de 2026€2,980
mayo de 2026€2,880
junio de 2026€2,890
julio de 2026€2,950

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (234 en venta)

No hay datos disponibles

Submercado principal

Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
3 dormitorios5.94%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
3 dormitorios€2,860

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
3 dormitorios83

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
3 dormitorios8

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

3 dormitorios (100%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
3 dormitorios (100%)91 listings (100%)

Índice de actividad de ventas

23-52%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
agosto de 202551%
septiembre de 202531%
octubre de 202533%
noviembre de 202539%
diciembre de 202538%
enero de 202624%
febrero de 202642%
marzo de 202644%
abril de 202652%
mayo de 202623%
junio de 202636%
julio de 202643%

Índice de actividad de alquiler

56-77%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
agosto de 202573%
septiembre de 202557%
octubre de 202577%
noviembre de 202570%
diciembre de 202576%
enero de 202675%
febrero de 202656%
marzo de 202669%
abril de 202669%
mayo de 202661%
junio de 202672%
julio de 202669%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes3 dormitorios
agosto de 2025€255k
septiembre de 2025€258k
octubre de 2025€270k
noviembre de 2025€260k
diciembre de 2025€272.5k
enero de 2026€265k
febrero de 2026€258.5k
marzo de 2026€270k
abril de 2026€269k
mayo de 2026€269.9k
junio de 2026€275.0k
julio de 2026€283k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes3 dormitorios
agosto de 2025€1,250
septiembre de 2025€1,400
octubre de 2025€1,350
noviembre de 2025€1,300
diciembre de 2025€1,230
enero de 2026€1,380
febrero de 2026€1,300
marzo de 2026€1,300
abril de 2026€1,300
mayo de 2026€1,300
junio de 2026€1,350
julio de 2026€1,400

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes3 dormitorios
agosto de 202517
septiembre de 202515.36
octubre de 202516.67
noviembre de 202516.67
diciembre de 202518.54
enero de 202616.06
febrero de 202616.57
marzo de 202617.31
abril de 202617.24
mayo de 202617.3
junio de 202616.97
julio de 202616.85

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes3 dormitorios
agosto de 2025€2,580
septiembre de 2025€2,870
octubre de 2025€2,780
noviembre de 2025€2,610
diciembre de 2025€2,740
enero de 2026€2,750
febrero de 2026€2,720
marzo de 2026€2,840
abril de 2026€2,830
mayo de 2026€2,840
junio de 2026€2,830
julio de 2026€2,860
Nombre
Todos
5.3 %
179
21
€280,000
€1,200
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
3 Habitaciones
5.94 %
83
8
€283,000
€1,400
4+ Habitaciones
-- %
--
--
--
--

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.3% y precios de propiedades desde €283,000, Collado Villalba

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Collado Villalba son de €280,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,200. Esto significa que una propiedad mediana en Collado Villalba se pagará en 19.4 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.94%, precio de venta €283,000, alquiler €1,400.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?