Cuevas del Almanzora – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Almeria province
Confianza
Media
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
19Malo
19 / 100
Potencial de inversión
20Momentum del precio
11Demanda de alquiler
6Demanda de compra
45Precio mediano de venta
€130,000
1M
-0.7%
1Y
+4%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €130,000 |
| agosto | €135,000 |
| septiembre | €136,000 |
| octubre | €136,000 |
| noviembre | €140,000 |
| diciembre | €136,750 |
| enero | €139,000 |
| febrero | €140,000 |
| marzo | €140,000 |
| abril | €130,450 |
| mayo | €130,900 |
| junio | €130,000 |
Precio mediano de alquiler
€680
1M
-10%
1Y
-10%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €750 |
| agosto | €670 |
| septiembre | €700 |
| octubre | €660 |
| noviembre | €630 |
| diciembre | €650 |
| enero | €660 |
| febrero | €680 |
| marzo | €660 |
| abril | €700 |
| mayo | €750 |
| junio | €680 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.46%
1M
-4.2%
1Y
-10.2%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 6.65% |
| agosto | 6.55% |
| septiembre | 6.52% |
| octubre | 5.72% |
| noviembre | 5.33% |
| diciembre | 6.06% |
| enero | 6.25% |
| febrero | 6.42% |
| marzo | 6.32% |
| abril | 6.85% |
| mayo | 6.75% |
| junio | 6.46% |
Costo por metro cuadrado
€1,460
1M
-1.8%
1Y
+1.7%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,490 |
| agosto | €1,550 |
| septiembre | €1,560 |
| octubre | €1,600 |
| noviembre | €1,630 |
| diciembre | €1,590 |
| enero | €1,600 |
| febrero | €1,630 |
| marzo | €1,630 |
| abril | €1,500 |
| mayo | €1,490 |
| junio | €1,460 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (6%)
2 dormitorios (56%)
3 dormitorios (27%)
4+ dormitorios (10%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 1 listings (0%) |
| 1 dormitorio (6%) | 13 listings (6%) |
| 2 dormitorios (56%) | 121 listings (56%) |
| 3 dormitorios (27%) | 58 listings (27%) |
| 4+ dormitorios (10%) | 22 listings (10%) |
Índice de actividad de ventas
24 %
Índice de actividad de alquiler
6 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 6.74% |
| 3 dormitorios | 5.31% |
| 4+ dormitorios | 12.73% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 6.05% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 6.2% |
| apartamentos de 90-100 m² | 5.46% |
| apartamentos de 100-110 m² | 6.2% |
| apartamentos de 110-120 m² | 6% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 14% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €1,020 |
| 2 dormitorios | €1,520 |
| 3 dormitorios | €1,480 |
| 4+ dormitorios | €1,220 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1000 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1930 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1950 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1780 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1480 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1750 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1260 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1070 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1060 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1150 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1210 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 13 |
| 2 dormitorios | 107 |
| 3 dormitorios | 52 |
| 4+ dormitorios | 21 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 5 |
| apartamentos de 50-60 m² | 8 |
| apartamentos de 60-70 m² | 21 |
| apartamentos de 70-80 m² | 21 |
| apartamentos de 80-90 m² | 45 |
| apartamentos de 90-100 m² | 33 |
| apartamentos de 100-110 m² | 9 |
| apartamentos de 110-120 m² | 5 |
| apartamentos de 120-130 m² | 10 |
| apartamentos de 130-140 m² | 13 |
| apartamentos de 140-150 m² | 9 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 14 |
| 3 dormitorios | 6 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3 |
| apartamentos de 90-100 m² | 7 |
| apartamentos de 100-110 m² | 5 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€8,160
Estudio
€5,400
2 dormitorios
€8,760
3 dormitorios
€7,800
4+ dormitorios
€21k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €78k | €134k | €135k | €144.8k |
| agosto | €99.5k | €145k | €128.5k | €149.5k |
| septiembre | €49k | €145k | €130k | €165k |
| octubre | €67k | €145k | €127k | €165k |
| noviembre | €56.5k | €145k | €130k | €165k |
| diciembre | €77.5k | €139.5k | €136k | €165k |
| enero | €54.9k | €139k | €140k | €165k |
| febrero | €51k | €139.5k | €145k | €165k |
| marzo | €46.5k | €135k | €150k | €165k |
| abril | €48.8k | €126k | €150.0k | €165k |
| mayo | €46.5k | €129.9k | €149.9k | €165k |
| junio | €51k | €129k | €147k | €165k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €750 | €650 | €800 |
| agosto | -- | €700 | €670 | €1,600 |
| septiembre | €490 | €750 | €630 | €1,300 |
| octubre | -- | €650 | €650 | €1,030 |
| noviembre | -- | €600 | €650 | €1,030 |
| diciembre | €490 | €650 | €850 | €1,500 |
| enero | €450 | €660 | €850 | €1,500 |
| febrero | -- | €660 | €850 | €1,740 |
| marzo | -- | €670 | €590 | €1,750 |
| abril | €500 | €700 | €730 | €1,750 |
| mayo | -- | €700 | €790 | €1,750 |
| junio | -- | €730 | €650 | €1,750 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | 14.89 | 17.31 | 15.08 |
| agosto | -- | 17.26 | 15.98 | 7.79 |
| septiembre | 8.33 | 16.11 | 17.33 | 10.58 |
| octubre | -- | 18.59 | 16.28 | 13.41 |
| noviembre | -- | 20.14 | 16.67 | 13.41 |
| diciembre | 13.18 | 17.88 | 13.33 | 9.17 |
| enero | 10.28 | 17.55 | 13.73 | 9.17 |
| febrero | -- | 17.61 | 14.22 | 7.9 |
| marzo | -- | 16.85 | 21.19 | 7.86 |
| abril | 8.12 | 15 | 17.24 | 7.86 |
| mayo | -- | 15.47 | 15.82 | 7.86 |
| junio | -- | 14.83 | 18.85 | 7.86 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €1,330 | €1,790 | €1,300 | €1,090 |
| agosto | €1,580 | €1,930 | €1,220 | €1,150 |
| septiembre | €880 | €1,930 | €1,240 | €1,260 |
| octubre | €1,170 | €1,930 | €1,230 | €1,270 |
| noviembre | €1,010 | €1,930 | €1,250 | €1,270 |
| diciembre | €1,300 | €1,860 | €1,350 | €1,270 |
| enero | €950 | €1,850 | €1,400 | €1,260 |
| febrero | €940 | €1,860 | €1,480 | €1,260 |
| marzo | €860 | €1,820 | €1,550 | €1,220 |
| abril | €940 | €1,580 | €1,540 | €1,230 |
| mayo | €860 | €1,620 | €1,500 | €1,220 |
| junio | €1,020 | €1,520 | €1,480 | €1,220 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Acerca de Cuevas del Almanzora
Cuevas del Almanzora es un municipio costero de la provincia de Almería, en Andalucía. Es un pueblo de tamaño medio situado entre el mar y las colinas interiores, con playas, valles fluviales y una arquitectura tradicional. Su historia combina la agricultura, la pesca y las artes, influenciada por herencias moriscas e ibéricas que confieren al lugar un carácter atemporal. La economía local se centra en el turismo, complementado por la agricultura y los servicios que apoyan a residentes y visitantes. La mejora de la infraestructura y la accesibilidad sostienen la demanda de estancias vacacionales y de comercio de pequeña escala, mientras la ubicación costera invita a actividades afines y a la industria ligera. La demanda de alquiler está influenciada por los ritmos de viaje y trabajo. Turistas, visitantes estacionales y trabajadores remotos crean necesidades a corto plazo, mientras profesionales, jubilados y estudiantes buscan estancias más largas en un entorno tranquilo con servicios regionales.
Todos | 6.46 % | 193 | 22 | €130,000 | €680 |
Estudio | -- % | -- | 1 | -- | €450 |
1 Habitación | -- % | 13 | -- | €51,000 | -- |
2 Habitaciones | 6.74 % | 107 | 14 | €129,000 | €730 |
3 Habitaciones | 5.31 % | 52 | 6 | €147,000 | €650 |
4+ Habitaciones | 12.73 % | 21 | 1 | €165,000 | €1,750 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.46% y precios de propiedades desde €51,000, Cuevas del Almanzora
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Cuevas del Almanzora son de €130,000, mientras que el alquiler mediano es de €680. Esto significa que una propiedad mediana en Cuevas del Almanzora se pagará en 15.9 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €450.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €51,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.74%, precio de venta €129,000, alquiler €730.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.31%, precio de venta €147,000, alquiler €650.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 12.73%, precio de venta €165,000, alquiler €1,750.
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