Cuevas del Almanzora: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026

Almeria province
Confianza
Baja
Mercado de Cuevas del Almanzora: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
13Malo
13 / 100
Potencial de inversión
13Momentum del precio
16Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€140,000
| 1M | +7.7% |
| 1Y | +7.7% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €135,000 |
| septiembre de 2025 | €136,000 |
| octubre de 2025 | €136,000 |
| noviembre de 2025 | €140,000 |
| diciembre de 2025 | €136,750 |
| enero de 2026 | €139,000 |
| febrero de 2026 | €140,000 |
| marzo de 2026 | €140,000 |
| abril de 2026 | €130,450 |
| mayo de 2026 | €130,900 |
| junio de 2026 | €130,000 |
| julio de 2026 | €140,000 |
Alquiler mensual mediano
€730
| 1M | +7.4% |
| 1Y | -3.3% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €670 |
| septiembre de 2025 | €700 |
| octubre de 2025 | €660 |
| noviembre de 2025 | €630 |
| diciembre de 2025 | €650 |
| enero de 2026 | €660 |
| febrero de 2026 | €680 |
| marzo de 2026 | €660 |
| abril de 2026 | €700 |
| mayo de 2026 | €750 |
| junio de 2026 | €680 |
| julio de 2026 | €730 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.64%
| 1M | +2.8% |
| 1Y | -0.1% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 6.55% |
| septiembre de 2025 | 6.52% |
| octubre de 2025 | 5.72% |
| noviembre de 2025 | 5.33% |
| diciembre de 2025 | 6.06% |
| enero de 2026 | 6.25% |
| febrero de 2026 | 6.42% |
| marzo de 2026 | 6.32% |
| abril de 2026 | 6.85% |
| mayo de 2026 | 6.75% |
| junio de 2026 | 6.46% |
| julio de 2026 | 6.64% |
Precio mediano por m²
€1,560
| 1M | +6.5% |
| 1Y | +4.1% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,550 |
| septiembre de 2025 | €1,560 |
| octubre de 2025 | €1,600 |
| noviembre de 2025 | €1,630 |
| diciembre de 2025 | €1,590 |
| enero de 2026 | €1,600 |
| febrero de 2026 | €1,630 |
| marzo de 2026 | €1,630 |
| abril de 2026 | €1,500 |
| mayo de 2026 | €1,490 |
| junio de 2026 | €1,460 |
| julio de 2026 | €1,560 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (406 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 6.62% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €1,620 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 115 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 15 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (100%) | 130 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
13-35%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 20% |
| septiembre de 2025 | 16% |
| octubre de 2025 | 19% |
| noviembre de 2025 | 16% |
| diciembre de 2025 | 13% |
| enero de 2026 | 20% |
| febrero de 2026 | 19% |
| marzo de 2026 | 33% |
| abril de 2026 | 35% |
| mayo de 2026 | 14% |
| junio de 2026 | 24% |
| julio de 2026 | 23% |
Índice de actividad de alquiler
6-39%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 7% |
| septiembre de 2025 | 35% |
| octubre de 2025 | 21% |
| noviembre de 2025 | 21% |
| diciembre de 2025 | 37% |
| enero de 2026 | 21% |
| febrero de 2026 | 22% |
| marzo de 2026 | 20% |
| abril de 2026 | 39% |
| mayo de 2026 | 28% |
| junio de 2026 | 6% |
| julio de 2026 | 23% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €145k |
| septiembre de 2025 | €145k |
| octubre de 2025 | €145k |
| noviembre de 2025 | €145k |
| diciembre de 2025 | €139.5k |
| enero de 2026 | €139k |
| febrero de 2026 | €139.5k |
| marzo de 2026 | €135k |
| abril de 2026 | €126k |
| mayo de 2026 | €129.9k |
| junio de 2026 | €129k |
| julio de 2026 | €136k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €700 |
| septiembre de 2025 | €750 |
| octubre de 2025 | €650 |
| noviembre de 2025 | €600 |
| diciembre de 2025 | €650 |
| enero de 2026 | €660 |
| febrero de 2026 | €660 |
| marzo de 2026 | €670 |
| abril de 2026 | €700 |
| mayo de 2026 | €700 |
| junio de 2026 | €730 |
| julio de 2026 | €750 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 17.26 |
| septiembre de 2025 | 16.11 |
| octubre de 2025 | 18.59 |
| noviembre de 2025 | 20.14 |
| diciembre de 2025 | 17.88 |
| enero de 2026 | 17.55 |
| febrero de 2026 | 17.61 |
| marzo de 2026 | 16.85 |
| abril de 2026 | 15 |
| mayo de 2026 | 15.47 |
| junio de 2026 | 14.83 |
| julio de 2026 | 15.11 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,930 |
| septiembre de 2025 | €1,930 |
| octubre de 2025 | €1,930 |
| noviembre de 2025 | €1,930 |
| diciembre de 2025 | €1,860 |
| enero de 2026 | €1,850 |
| febrero de 2026 | €1,860 |
| marzo de 2026 | €1,820 |
| abril de 2026 | €1,580 |
| mayo de 2026 | €1,620 |
| junio de 2026 | €1,520 |
| julio de 2026 | €1,620 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Acerca de Cuevas del Almanzora
Cuevas del Almanzora es un municipio costero de la provincia de Almería, en Andalucía. Es un pueblo de tamaño medio situado entre el mar y las colinas interiores, con playas, valles fluviales y una arquitectura tradicional. Su historia combina la agricultura, la pesca y las artes, influenciada por herencias moriscas e ibéricas que confieren al lugar un carácter atemporal. La economía local se centra en el turismo, complementado por la agricultura y los servicios que apoyan a residentes y visitantes. La mejora de la infraestructura y la accesibilidad sostienen la demanda de estancias vacacionales y de comercio de pequeña escala, mientras la ubicación costera invita a actividades afines y a la industria ligera. La demanda de alquiler está influenciada por los ritmos de viaje y trabajo. Turistas, visitantes estacionales y trabajadores remotos crean necesidades a corto plazo, mientras profesionales, jubilados y estudiantes buscan estancias más largas en un entorno tranquilo con servicios regionales.
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 6.64 % | 192 | 20 | €140,000 | €730 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 6.62 % | 115 | 15 | €136,000 | €750 |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.64% y precios de propiedades desde €136,000, Cuevas del Almanzora
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Cuevas del Almanzora son de €140,000, mientras que el alquiler mediano es de €730. Esto significa que una propiedad mediana en Cuevas del Almanzora se pagará en 16.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.62%, precio de venta €136,000, alquiler €750.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?