Cuevas del Almanzora: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Almeria province
Confianza
Baja

Mercado de Cuevas del Almanzora: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

13Malo
13 / 100
Potencial de inversión
13
Momentum del precio
16
Demanda de alquiler
0
Demanda de compra
0

Precio mediano de oferta

€140,000
1M
+7.7%
1Y
+7.7%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
agosto de 2025€135,000
septiembre de 2025€136,000
octubre de 2025€136,000
noviembre de 2025€140,000
diciembre de 2025€136,750
enero de 2026€139,000
febrero de 2026€140,000
marzo de 2026€140,000
abril de 2026€130,450
mayo de 2026€130,900
junio de 2026€130,000
julio de 2026€140,000

Alquiler mensual mediano

€730
1M
+7.4%
1Y
-3.3%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
agosto de 2025€670
septiembre de 2025€700
octubre de 2025€660
noviembre de 2025€630
diciembre de 2025€650
enero de 2026€660
febrero de 2026€680
marzo de 2026€660
abril de 2026€700
mayo de 2026€750
junio de 2026€680
julio de 2026€730

Rentabilidad Bruta por Alquiler

6.64%
1M
+2.8%
1Y
-0.1%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
agosto de 20256.55%
septiembre de 20256.52%
octubre de 20255.72%
noviembre de 20255.33%
diciembre de 20256.06%
enero de 20266.25%
febrero de 20266.42%
marzo de 20266.32%
abril de 20266.85%
mayo de 20266.75%
junio de 20266.46%
julio de 20266.64%

Precio mediano por m²

€1,560
1M
+6.5%
1Y
+4.1%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
agosto de 2025€1,550
septiembre de 2025€1,560
octubre de 2025€1,600
noviembre de 2025€1,630
diciembre de 2025€1,590
enero de 2026€1,600
febrero de 2026€1,630
marzo de 2026€1,630
abril de 2026€1,500
mayo de 2026€1,490
junio de 2026€1,460
julio de 2026€1,560

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (406 en venta)

Submercado principal

Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
2 dormitorios6.62%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
2 dormitorios€1,620

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
2 dormitorios115

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
2 dormitorios15

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

2 dormitorios (100%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)130 listings (100%)

Índice de actividad de ventas

13-35%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
agosto de 202520%
septiembre de 202516%
octubre de 202519%
noviembre de 202516%
diciembre de 202513%
enero de 202620%
febrero de 202619%
marzo de 202633%
abril de 202635%
mayo de 202614%
junio de 202624%
julio de 202623%

Índice de actividad de alquiler

6-39%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
agosto de 20257%
septiembre de 202535%
octubre de 202521%
noviembre de 202521%
diciembre de 202537%
enero de 202621%
febrero de 202622%
marzo de 202620%
abril de 202639%
mayo de 202628%
junio de 20266%
julio de 202623%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes2 dormitorios
agosto de 2025€145k
septiembre de 2025€145k
octubre de 2025€145k
noviembre de 2025€145k
diciembre de 2025€139.5k
enero de 2026€139k
febrero de 2026€139.5k
marzo de 2026€135k
abril de 2026€126k
mayo de 2026€129.9k
junio de 2026€129k
julio de 2026€136k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes2 dormitorios
agosto de 2025€700
septiembre de 2025€750
octubre de 2025€650
noviembre de 2025€600
diciembre de 2025€650
enero de 2026€660
febrero de 2026€660
marzo de 2026€670
abril de 2026€700
mayo de 2026€700
junio de 2026€730
julio de 2026€750

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes2 dormitorios
agosto de 202517.26
septiembre de 202516.11
octubre de 202518.59
noviembre de 202520.14
diciembre de 202517.88
enero de 202617.55
febrero de 202617.61
marzo de 202616.85
abril de 202615
mayo de 202615.47
junio de 202614.83
julio de 202615.11

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes2 dormitorios
agosto de 2025€1,930
septiembre de 2025€1,930
octubre de 2025€1,930
noviembre de 2025€1,930
diciembre de 2025€1,860
enero de 2026€1,850
febrero de 2026€1,860
marzo de 2026€1,820
abril de 2026€1,580
mayo de 2026€1,620
junio de 2026€1,520
julio de 2026€1,620

Acerca de Cuevas del Almanzora

Cuevas del Almanzora es un municipio costero de la provincia de Almería, en Andalucía. Es un pueblo de tamaño medio situado entre el mar y las colinas interiores, con playas, valles fluviales y una arquitectura tradicional. Su historia combina la agricultura, la pesca y las artes, influenciada por herencias moriscas e ibéricas que confieren al lugar un carácter atemporal.

La economía local se centra en el turismo, complementado por la agricultura y los servicios que apoyan a residentes y visitantes. La mejora de la infraestructura y la accesibilidad sostienen la demanda de estancias vacacionales y de comercio de pequeña escala, mientras la ubicación costera invita a actividades afines y a la industria ligera.

La demanda de alquiler está influenciada por los ritmos de viaje y trabajo. Turistas, visitantes estacionales y trabajadores remotos crean necesidades a corto plazo, mientras profesionales, jubilados y estudiantes buscan estancias más largas en un entorno tranquilo con servicios regionales.
Nombre
Todos
6.64 %
192
20
€140,000
€730
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
6.62 %
115
15
€136,000
€750
3 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
4+ Habitaciones
-- %
--
--
--
--

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.64% y precios de propiedades desde €136,000, Cuevas del Almanzora

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Cuevas del Almanzora son de €140,000, mientras que el alquiler mediano es de €730. Esto significa que una propiedad mediana en Cuevas del Almanzora se pagará en 16.0 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.62%, precio de venta €136,000, alquiler €750.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?