El Verger: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:1 de septiembre de 2026
Alicante province
Confianza
Baja
Mercado de El Verger: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
6Malo
6 / 100
Potencial de inversión
4Momentum del precio
12Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€265,000
| 1M | +6.2% |
| 1Y | +19.1% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| octubre de 2025 | €220,000 |
| noviembre de 2025 | €220,000 |
| diciembre de 2025 | €237,000 |
| enero de 2026 | €220,000 |
| febrero de 2026 | €220,000 |
| marzo de 2026 | €220,000 |
| abril de 2026 | €244,500 |
| mayo de 2026 | €244,000 |
| junio de 2026 | €242,000 |
| julio de 2026 | €250,000 |
| agosto de 2026 | €249,500 |
| septiembre de 2026 | €265,000 |
Alquiler mensual mediano
€800
| 1M | -5.9% |
| 1Y | -2.7% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| octubre de 2025 | €800 |
| noviembre de 2025 | €800 |
| diciembre de 2025 | €850 |
| enero de 2026 | €850 |
| febrero de 2026 | €850 |
| marzo de 2026 | €850 |
| abril de 2026 | €850 |
| mayo de 2026 | €850 |
| junio de 2026 | €850 |
| julio de 2026 | €850 |
| agosto de 2026 | €850 |
| septiembre de 2026 | €800 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
3.75%
| 1M | -7% |
| 1Y | -9.8% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| octubre de 2025 | 4.36% |
| noviembre de 2025 | 4.17% |
| diciembre de 2025 | 4.46% |
| enero de 2026 | 4.78% |
| febrero de 2026 | 4.48% |
| marzo de 2026 | 4.49% |
| abril de 2026 | 4.23% |
| mayo de 2026 | 4.01% |
| junio de 2026 | 4.14% |
| julio de 2026 | 4.1% |
| agosto de 2026 | 4.03% |
| septiembre de 2026 | 3.75% |
Precio mediano por m²
€2,860
| 1M | +2.8% |
| 1Y | +5.6% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| octubre de 2025 | €2,290 |
| noviembre de 2025 | €2,320 |
| diciembre de 2025 | €2,770 |
| enero de 2026 | €2,560 |
| febrero de 2026 | €2,560 |
| marzo de 2026 | €2,590 |
| abril de 2026 | €2,720 |
| mayo de 2026 | €2,710 |
| junio de 2026 | €2,690 |
| julio de 2026 | €2,780 |
| agosto de 2026 | €2,790 |
| septiembre de 2026 | €2,860 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (196 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
No hay datos disponibles
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 4.04% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €2,990 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 55 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 8 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (100%) | 63 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
12-37%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| octubre de 2025 | 37% |
| noviembre de 2025 | 26% |
| diciembre de 2025 | 17% |
| enero de 2026 | 20% |
| febrero de 2026 | 32% |
| marzo de 2026 | 28% |
| abril de 2026 | 33% |
| mayo de 2026 | 12% |
| junio de 2026 | 19% |
| julio de 2026 | 29% |
| agosto de 2026 | 15% |
| septiembre de 2026 | 22% |
Índice de actividad de alquiler
0-52%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| octubre de 2025 | 25% |
| noviembre de 2025 | 52% |
| diciembre de 2025 | 38% |
| enero de 2026 | 36% |
| febrero de 2026 | 33% |
| marzo de 2026 | 0% |
| abril de 2026 | 33% |
| mayo de 2026 | 18% |
| junio de 2026 | 33% |
| julio de 2026 | 8% |
| agosto de 2026 | 44% |
| septiembre de 2026 | 38% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| octubre de 2025 | €220k |
| noviembre de 2025 | €227.5k |
| diciembre de 2025 | €235k |
| enero de 2026 | €220k |
| febrero de 2026 | €220k |
| marzo de 2026 | €220k |
| abril de 2026 | €245k |
| mayo de 2026 | €245k |
| junio de 2026 | €230k |
| julio de 2026 | €230k |
| agosto de 2026 | €232k |
| septiembre de 2026 | €245k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| octubre de 2025 | €800 |
| noviembre de 2025 | €820 |
| diciembre de 2025 | €850 |
| enero de 2026 | €850 |
| febrero de 2026 | €850 |
| marzo de 2026 | €850 |
| abril de 2026 | €850 |
| mayo de 2026 | €850 |
| junio de 2026 | €850 |
| julio de 2026 | €850 |
| agosto de 2026 | €850 |
| septiembre de 2026 | €830 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| octubre de 2025 | 22.92 |
| noviembre de 2025 | 23.12 |
| diciembre de 2025 | 23.04 |
| enero de 2026 | 21.7 |
| febrero de 2026 | 21.57 |
| marzo de 2026 | 21.57 |
| abril de 2026 | 24.02 |
| mayo de 2026 | 24.02 |
| junio de 2026 | 22.55 |
| julio de 2026 | 22.55 |
| agosto de 2026 | 22.75 |
| septiembre de 2026 | 24.75 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| octubre de 2025 | €2,560 |
| noviembre de 2025 | €2,660 |
| diciembre de 2025 | €2,940 |
| enero de 2026 | €2,750 |
| febrero de 2026 | €2,750 |
| marzo de 2026 | €2,750 |
| abril de 2026 | €2,990 |
| mayo de 2026 | €3,040 |
| junio de 2026 | €2,820 |
| julio de 2026 | €2,800 |
| agosto de 2026 | €2,810 |
| septiembre de 2026 | €2,990 |
Análisis de inversión por Distritos
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 3.75 % | 90 | 12 | €265,000 | €800 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 4.04 % | 55 | 8 | €245,000 | €830 |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 3.75% y precios de propiedades desde €245,000, El Verger
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en El Verger son de €265,000, mientras que el alquiler mediano es de €800. Esto significa que una propiedad mediana en El Verger se pagará en 27.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.04%, precio de venta €245,000, alquiler €830.
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