Garrucha: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Garrucha

Garrucha, en la costa de Almería, combina un puerto pesquero activo con largas playas mediterráneas, un centro urbano compacto y buen acceso al resto del litoral del Levante Almeriense. Su mercado de apartamentos refleja ese entorno costero, donde las vistas al mar y la ubicación central suelen pesar más que el tamaño.

Septiembre de 2026 deja la señal más clara: los precios de venta han cedido en comparación con el mes anterior, pero la variación anual sigue siendo muy fuerte. El precio medio de venta de un apartamento se sitúa en 179.000 €, un 3,2% menos que en agosto, mientras que el precio medio por metro cuadrado está en 1.990 €, también un 5,4% por debajo del mes anterior. Aun así, ambos indicadores siguen un 23,4% por encima interanual, lo que muestra hasta qué punto el mercado se ha revalorizado en 12 meses.

La tensión para el inversor está ahí: valores de compra más altos en términos anuales, pero un ajuste mensual que sugiere cierto respiro. El alquiler medio ha subido a 630 €, un 4,2% más que el mes previo, aunque sigue un 3,8% por debajo de hace un año. Con estos niveles, la rentabilidad estimada es del 4,57%, una cifra que indica que la renta no ha acompañado del todo el avance de los precios de venta. Para el mercado de apartamentos, septiembre parece más una pausa dentro de una fase de precios todavía exigente que un cambio de dirección claro.