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Garrucha: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Almeria province
Confianza
Baja

Mercado de Garrucha: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

30Malo
30 / 100
Potencial de inversión
16
Momentum del precio
16
Demanda de alquiler
29
Demanda de compra
47

Precio mediano de oferta

€175,000
1M
-1.1%
1Y
+29.6%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
agosto de 2025€139,900
septiembre de 2025€145,000
octubre de 2025€160,000
noviembre de 2025€169,000
diciembre de 2025€167,500
enero de 2026€164,900
febrero de 2026€159,000
marzo de 2026€159,000
abril de 2026€169,900
mayo de 2026€170,000
junio de 2026€177,000
julio de 2026€175,000

Alquiler mensual mediano

€630
1M
-21.9%
1Y
-16.7%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
agosto de 2025€680
septiembre de 2025€650
octubre de 2025€650
noviembre de 2025€650
diciembre de 2025€650
enero de 2026€650
febrero de 2026€670
marzo de 2026€680
abril de 2026€800
mayo de 2026€730
junio de 2026€800
julio de 2026€630

Rentabilidad Bruta por Alquiler

5.41%
1M
-7.9%
1Y
-37.6%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
agosto de 20256.78%
septiembre de 20256.21%
octubre de 20256.04%
noviembre de 20255.92%
diciembre de 20256.81%
enero de 20266.02%
febrero de 20266.59%
marzo de 20266.27%
abril de 20266.82%
mayo de 20266.08%
junio de 20265.88%
julio de 20265.41%

Precio mediano por m²

€2,060
1M
+3.5%
1Y
+37.3%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
agosto de 2025€1,550
septiembre de 2025€1,610
octubre de 2025€1,780
noviembre de 2025€1,800
diciembre de 2025€1,770
enero de 2026€1,800
febrero de 2026€1,730
marzo de 2026€1,770
abril de 2026€1,890
mayo de 2026€1,890
junio de 2026€1,990
julio de 2026€2,060

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (170 en venta)

No hay datos disponibles

Submercado principal

Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
2 dormitorios4.73%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
2 dormitorios€2,170

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
2 dormitorios55

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
2 dormitorios13

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

2 dormitorios (100%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)68 listings (100%)

Índice de actividad de ventas

11-35%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
agosto de 202511%
septiembre de 202523%
octubre de 202525%
noviembre de 202522%
diciembre de 202524%
enero de 202612%
febrero de 202618%
marzo de 202623%
abril de 202635%
mayo de 202614%
junio de 202628%
julio de 202624%

Índice de actividad de alquiler

5-42%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
agosto de 202514%
septiembre de 202533%
octubre de 202529%
noviembre de 202527%
diciembre de 202524%
enero de 202615%
febrero de 202629%
marzo de 202634%
abril de 202642%
mayo de 202612%
junio de 20265%
julio de 202616%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes2 dormitorios
agosto de 2025€116.5k
septiembre de 2025€115k
octubre de 2025€115k
noviembre de 2025€135k
diciembre de 2025€140k
enero de 2026€129.5k
febrero de 2026€129.9k
marzo de 2026€128k
abril de 2026€145k
mayo de 2026€157.5k
junio de 2026€165k
julio de 2026€164.9k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes2 dormitorios
agosto de 2025€640
septiembre de 2025€630
octubre de 2025€630
noviembre de 2025€630
diciembre de 2025€650
enero de 2026€660
febrero de 2026€700
marzo de 2026€750
abril de 2026€900
mayo de 2026€730
junio de 2026€730
julio de 2026€650

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes2 dormitorios
agosto de 202515.23
septiembre de 202515.33
octubre de 202515.33
noviembre de 202518
diciembre de 202517.95
enero de 202616.29
febrero de 202615.58
marzo de 202614.22
abril de 202613.43
mayo de 202618.1
junio de 202618.97
julio de 202621.14

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes2 dormitorios
agosto de 2025€1,550
septiembre de 2025€1,620
octubre de 2025€1,640
noviembre de 2025€1,900
diciembre de 2025€1,970
enero de 2026€1,820
febrero de 2026€1,830
marzo de 2026€1,800
abril de 2026€1,910
mayo de 2026€2,250
junio de 2026€2,140
julio de 2026€2,170
Nombre
Todos
5.41 %
135
30
€175,000
€630
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
4.73 %
55
13
€164,900
€650
3 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
4+ Habitaciones
-- %
--
--
--
--

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.41% y precios de propiedades desde €164,900, Garrucha

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Garrucha son de €175,000, mientras que el alquiler mediano es de €630. Esto significa que una propiedad mediana en Garrucha se pagará en 23.1 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.73%, precio de venta €164,900, alquiler €650.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?