Godella – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Valencia province
Confianza
Media
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
13Malo
13 / 100
Potencial de inversión
18Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
20Precio mediano de venta
€752,000
1M
-5.4%
1Y
-1.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €837,000 |
| agosto | €820,000 |
| septiembre | €790,000 |
| octubre | €787,000 |
| noviembre | €815,000 |
| diciembre | €784,000 |
| enero | €790,000 |
| febrero | €744,000 |
| marzo | €754,000 |
| abril | €850,000 |
| mayo | €795,000 |
| junio | €752,000 |
Precio mediano de alquiler
€2,900
1M
-13.4%
1Y
-9.4%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €3,100 |
| agosto | €3,900 |
| septiembre | €3,500 |
| octubre | €3,500 |
| noviembre | €3,500 |
| diciembre | €3,500 |
| enero | €3,500 |
| febrero | €3,250 |
| marzo | €3,350 |
| abril | €3,200 |
| mayo | €3,350 |
| junio | €2,900 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.26%
1M
-15.9%
1Y
+27.4%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 4.41% |
| agosto | 4.33% |
| septiembre | 5.21% |
| octubre | 4.83% |
| noviembre | 4.68% |
| diciembre | 4.52% |
| enero | 4.44% |
| febrero | 5.23% |
| marzo | 5.17% |
| abril | 5.75% |
| mayo | 7.45% |
| junio | 6.26% |
Costo por metro cuadrado
€2,410
1M
-9.2%
1Y
-13.9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €2,930 |
| agosto | €2,980 |
| septiembre | €2,890 |
| octubre | €3,230 |
| noviembre | €3,050 |
| diciembre | €2,870 |
| enero | €2,870 |
| febrero | €2,960 |
| marzo | €2,820 |
| abril | €2,830 |
| mayo | €2,650 |
| junio | €2,410 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (2%)
100—200m² (18%)
200—300m² (37%)
>300m² (44%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (2%) | 2 listings (2%) |
| 100—200m² (18%) | 20 listings (18%) |
| 200—300m² (37%) | 41 listings (37%) |
| >300m² (44%) | 49 listings (44%) |
Índice de actividad de ventas
12 %
Índice de actividad de alquiler
19 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 6.74% |
| 200—300m² | 4.03% |
| >300m² | 9.23% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €5,480 |
| 100—200m² | €3,620 |
| 200—300m² | €2,830 |
| >300m² | €2,970 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 9 |
| 200—300m² | 32 |
| >300m² | 44 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 11 |
| 200—300m² | 9 |
| >300m² | 5 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€34.8k
100—200m²
€35.4k
200—300m²
€27.6k
>300m²
€120k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €355k | €580k | €749k | €1.30M |
| agosto | €260k | €565k | €744k | €1.30M |
| septiembre | €260k | €560k | €749k | €1.20M |
| octubre | €790k | €550k | €749k | €1.30M |
| noviembre | €790k | €600k | €730k | €1.20M |
| diciembre | €437.5k | €622.5k | €730k | €1.20M |
| enero | €437.5k | €650k | €730k | €1.20M |
| febrero | €437.5k | €650k | €730k | €1.20M |
| marzo | €700k | €665k | €724k | €1.17M |
| abril | €700k | €625k | €684.5k | €1.20M |
| mayo | €700k | €587.5k | €670k | €1.20M |
| junio | €539.5k | €525k | €684.5k | €1.30M |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €1,850 | €3,650 | €3,900 |
| agosto | -- | €1,850 | €3,800 | €4,500 |
| septiembre | -- | €3,250 | €3,500 | €3,650 |
| octubre | -- | €3,500 | €3,500 | €3,650 |
| noviembre | €1,300 | €3,500 | €3,500 | €3,800 |
| diciembre | €1,300 | €3,500 | €2,700 | €3,500 |
| enero | €1,200 | €3,500 | €2,850 | €3,500 |
| febrero | €1,200 | €3,250 | €3,250 | €3,500 |
| marzo | €1,200 | €3,350 | €3,350 | €4,250 |
| abril | -- | €3,200 | €2,730 | -- |
| mayo | -- | €3,200 | €3,280 | €10k |
| junio | -- | €2,950 | €2,300 | €10k |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | 26.13 | 17.1 | 27.78 |
| agosto | -- | 25.45 | 16.32 | 24.07 |
| septiembre | -- | 14.36 | 17.83 | 27.4 |
| octubre | -- | 13.1 | 17.83 | 29.68 |
| noviembre | 50.64 | 14.29 | 17.38 | 26.32 |
| diciembre | 28.04 | 14.82 | 22.53 | 28.57 |
| enero | 30.38 | 15.48 | 21.35 | 28.57 |
| febrero | 30.38 | 16.67 | 18.72 | 28.57 |
| marzo | 48.61 | 16.54 | 18.01 | 23.01 |
| abril | -- | 16.28 | 20.93 | -- |
| mayo | -- | 15.3 | 17.05 | 10 |
| junio | -- | 14.83 | 24.8 | 10.83 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €3,660 | €3,560 | €3,150 | €2,700 |
| agosto | €2,600 | €3,580 | €3,140 | €2,670 |
| septiembre | €2,600 | €3,540 | €3,160 | €2,540 |
| octubre | €7,900 | €3,570 | €3,160 | €2,770 |
| noviembre | €7,900 | €3,900 | €3,070 | €2,530 |
| diciembre | €4,370 | €4,040 | €3,080 | €2,440 |
| enero | €4,370 | €4,420 | €3,080 | €2,530 |
| febrero | €4,370 | €4,210 | €3,080 | €2,600 |
| marzo | €7,000 | €4,220 | €2,980 | €2,720 |
| abril | €7,000 | €3,830 | €2,740 | €2,650 |
| mayo | €7,000 | €3,900 | €2,690 | €2,760 |
| junio | €5,480 | €3,620 | €2,830 | €2,970 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 4.3 % | 91 | 12 | €330,070 | €1,180 |
Estudio | 5.39 % | 5 | 1 | €211,680 | €950 |
1 Habitación | 5.62 % | 15 | 2 | €235,000 | €1,100 |
2 Habitaciones | 5.71 % | 28 | 2 | €299,500 | €1,430 |
3 Habitaciones | 3.5 % | 28 | 6 | €402,360 | €1,180 |
4+ Habitaciones | 2.88 % | 15 | 1 | €624,080 | €1,500 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.3% y precios de propiedades desde €211,680, Godella
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Godella son de €330,070, mientras que el alquiler mediano es de €1,180. Esto significa que una propiedad mediana en Godella se pagará en 23.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del 5.39%, precio de venta €211,680, alquiler €950.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 5.62%, precio de venta €235,000, alquiler €1,100.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.71%, precio de venta €299,500, alquiler €1,430.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 3.50%, precio de venta €402,360, alquiler €1,180.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 2.88%, precio de venta €624,080, alquiler €1,500.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?