Langreo: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026

Asturias province
Confianza
Baja
Mercado de Langreo: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
12Malo
12 / 100
Potencial de inversión
10Momentum del precio
16Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€90,150
| 1M | 0% |
| 1Y | +28.8% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €71,900 |
| septiembre de 2025 | €71,900 |
| octubre de 2025 | €85,000 |
| noviembre de 2025 | €86,000 |
| diciembre de 2025 | €90,000 |
| enero de 2026 | €89,950 |
| febrero de 2026 | €95,000 |
| marzo de 2026 | €95,000 |
| abril de 2026 | €83,000 |
| mayo de 2026 | €88,000 |
| junio de 2026 | €90,150 |
| julio de 2026 | €90,150 |
Alquiler mensual mediano
€640
| 1M | +8.5% |
| 1Y | +23.1% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €550 |
| septiembre de 2025 | €600 |
| octubre de 2025 | €500 |
| noviembre de 2025 | €600 |
| diciembre de 2025 | €550 |
| enero de 2026 | €530 |
| febrero de 2026 | €520 |
| marzo de 2026 | €600 |
| abril de 2026 | €590 |
| mayo de 2026 | €600 |
| junio de 2026 | €590 |
| julio de 2026 | €640 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.91%
| 1M | +9.7% |
| 1Y | +11.6% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 10.75% |
| septiembre de 2025 | 11.17% |
| octubre de 2025 | 8.23% |
| noviembre de 2025 | 10.02% |
| diciembre de 2025 | 9.27% |
| enero de 2026 | 8.06% |
| febrero de 2026 | 8.72% |
| marzo de 2026 | 9.61% |
| abril de 2026 | 10.39% |
| mayo de 2026 | 9.76% |
| junio de 2026 | 9.03% |
| julio de 2026 | 9.91% |
Precio mediano por m²
€1,010
| 1M | -1.1% |
| 1Y | +36% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €760 |
| septiembre de 2025 | €760 |
| octubre de 2025 | €880 |
| noviembre de 2025 | €880 |
| diciembre de 2025 | €910 |
| enero de 2026 | €910 |
| febrero de 2026 | €960 |
| marzo de 2026 | €1,040 |
| abril de 2026 | €990 |
| mayo de 2026 | €1,050 |
| junio de 2026 | €1,020 |
| julio de 2026 | €1,010 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (209 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 3 dormitorios | 7.2% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 3 dormitorios | €1,160 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 3 dormitorios | 58 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 3 dormitorios | 8 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
3 dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 3 dormitorios (100%) | 66 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
18-49%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 24% |
| septiembre de 2025 | 25% |
| octubre de 2025 | 36% |
| noviembre de 2025 | 31% |
| diciembre de 2025 | 35% |
| enero de 2026 | 20% |
| febrero de 2026 | 32% |
| marzo de 2026 | 42% |
| abril de 2026 | 49% |
| mayo de 2026 | 18% |
| junio de 2026 | 42% |
| julio de 2026 | 30% |
Índice de actividad de alquiler
67-100%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 86% |
| septiembre de 2025 | 89% |
| octubre de 2025 | 100% |
| noviembre de 2025 | 100% |
| diciembre de 2025 | 83% |
| enero de 2026 | 69% |
| febrero de 2026 | 73% |
| marzo de 2026 | 75% |
| abril de 2026 | 94% |
| mayo de 2026 | 67% |
| junio de 2026 | 91% |
| julio de 2026 | 80% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €73.3k |
| septiembre de 2025 | €80.8k |
| octubre de 2025 | €85k |
| noviembre de 2025 | €89.9k |
| diciembre de 2025 | €112k |
| enero de 2026 | €112k |
| febrero de 2026 | €108.5k |
| marzo de 2026 | €112k |
| abril de 2026 | €102.4k |
| mayo de 2026 | €99k |
| junio de 2026 | €114k |
| julio de 2026 | €107.5k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €750 |
| septiembre de 2025 | €600 |
| octubre de 2025 | €480 |
| noviembre de 2025 | €600 |
| diciembre de 2025 | €650 |
| enero de 2026 | €640 |
| febrero de 2026 | €500 |
| marzo de 2026 | €620 |
| abril de 2026 | €600 |
| mayo de 2026 | €650 |
| junio de 2026 | €600 |
| julio de 2026 | €650 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 8.14 |
| septiembre de 2025 | 11.22 |
| octubre de 2025 | 14.91 |
| noviembre de 2025 | 12.48 |
| diciembre de 2025 | 14.36 |
| enero de 2026 | 14.58 |
| febrero de 2026 | 18.27 |
| marzo de 2026 | 15.05 |
| abril de 2026 | 14.34 |
| mayo de 2026 | 12.69 |
| junio de 2026 | 15.83 |
| julio de 2026 | 13.89 |
Precio mediano por m²
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €810 |
| septiembre de 2025 | €860 |
| octubre de 2025 | €880 |
| noviembre de 2025 | €900 |
| diciembre de 2025 | €1,120 |
| enero de 2026 | €1,120 |
| febrero de 2026 | €1,100 |
| marzo de 2026 | €1,180 |
| abril de 2026 | €1,170 |
| mayo de 2026 | €1,150 |
| junio de 2026 | €1,230 |
| julio de 2026 | €1,160 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Acerca de Langreo
Langreo es una ciudad industrial compacta en el corazón de Asturias, situada en un valle verde rodeado de colinas y ríos que configuran sus calles. Su historia está ligada a la minería y a la metalurgia, patrones que han dejado un centro urbano denso y caminable y un sentido de marcada identidad de clase trabajadora. La economía local combina la manufactura tradicional con la logística y los servicios, respaldada por conexiones de transporte accesibles con Oviedo y Gijón. El patrimonio industrial ha dado paso a una actividad diversificada, incluyendo fabricación a pequeña escala, trabajo relacionado con la energía y empresas comerciales que sirven a residentes y transeúntes. La demanda de alquiler está influida por estudiantes y profesionales que se desplazan a ciudades cercanas, familias que buscan vivienda asequible cerca de las comodidades urbanas y visitantes atraídos por los paisajes de la región. Una mezcla estable de opciones de vivienda soporta estancias más largas para trabajo, estudio y fines de semana de exploración.
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 9.91 % | 108 | 13 | €90,150 | €640 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | 7.2 % | 58 | 8 | €107,500 | €650 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 9.91% y precios de propiedades desde €107,500, Langreo
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de España.
Los precios medianos de propiedades en Langreo son de €90,150, mientras que el alquiler mediano es de €640. Esto significa que una propiedad mediana en Langreo se pagará en 11.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 7.20%, precio de venta €107,500, alquiler €650.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?