Manises – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Valencia province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
16Malo
16 / 100
Potencial de inversión
15Momentum del precio
11Demanda de alquiler
25Demanda de compra
20Precio mediano de venta
€210,000
1M
+2.4%
1Y
+16.2%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €179,950 |
| agosto | €190,000 |
| septiembre | €189,000 |
| octubre | €180,000 |
| noviembre | €167,500 |
| diciembre | €196,000 |
| enero | €196,000 |
| febrero | €210,000 |
| marzo | €205,000 |
| abril | €210,000 |
| mayo | €205,000 |
| junio | €210,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,000
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €990 |
| agosto | €1,030 |
| septiembre | €940 |
| octubre | €940 |
| noviembre | €890 |
| diciembre | €1,040 |
| enero | €1,200 |
| febrero | €1,200 |
| marzo | €1,080 |
| abril | €1,000 |
| mayo | €1,000 |
| junio | €1,000 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.62%
1M
+4.2%
1Y
+6.8%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 6.56% |
| agosto | 6.6% |
| septiembre | 6.5% |
| octubre | 7.11% |
| noviembre | 6.97% |
| diciembre | 6.7% |
| enero | 7.68% |
| febrero | 7.67% |
| marzo | 9.32% |
| abril | 6.44% |
| mayo | 6.36% |
| junio | 6.62% |
Costo por metro cuadrado
€2,360
1M
+0.1%
1Y
+16.2%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €2,000 |
| agosto | €2,260 |
| septiembre | €2,220 |
| octubre | €1,990 |
| noviembre | €1,890 |
| diciembre | €2,110 |
| enero | €2,110 |
| febrero | €2,360 |
| marzo | €2,280 |
| abril | €2,410 |
| mayo | €2,360 |
| junio | €2,360 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (4%)
1 dormitorio (7%)
2 dormitorios (18%)
3 dormitorios (60%)
4+ dormitorios (11%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (4%) | 7 listings (4%) |
| 1 dormitorio (7%) | 12 listings (7%) |
| 2 dormitorios (18%) | 33 listings (18%) |
| 3 dormitorios (60%) | 110 listings (60%) |
| 4+ dormitorios (11%) | 20 listings (11%) |
Índice de actividad de ventas
39 %
Índice de actividad de alquiler
77 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 7.99% |
| 1 dormitorio | 6.99% |
| 2 dormitorios | 5.55% |
| 3 dormitorios | 5.7% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 10.07% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 5.45% |
| apartamentos de 80-90 m² | 6% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €2,320 |
| 1 dormitorio | €2,350 |
| 2 dormitorios | €2,900 |
| 3 dormitorios | €2,080 |
| 4+ dormitorios | €2,260 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3390 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2580 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2250 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2860 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2300 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1810 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2400 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2300 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2080 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1920 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1960 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 5 |
| 1 dormitorio | 9 |
| 2 dormitorios | 30 |
| 3 dormitorios | 109 |
| 4+ dormitorios | 20 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3 |
| apartamentos de 50-60 m² | 10 |
| apartamentos de 60-70 m² | 24 |
| apartamentos de 70-80 m² | 22 |
| apartamentos de 80-90 m² | 31 |
| apartamentos de 90-100 m² | 11 |
| apartamentos de 100-110 m² | 15 |
| apartamentos de 110-120 m² | 27 |
| apartamentos de 120-130 m² | 8 |
| apartamentos de 130-140 m² | 5 |
| apartamentos de 140-150 m² | 6 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 2 |
| 1 dormitorio | 3 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€12k
Estudio
€11.2k
1 dormitorio
€13.8k
2 dormitorios
€12k
3 dormitorios
€11.4k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €171k | €175k | €179.9k | €226.5k |
| agosto | €184.5k | €194k | €179.9k | €195k |
| septiembre | €184.5k | €205.3k | €176k | €210k |
| octubre | €210k | €195.9k | €169.9k | €238k |
| noviembre | €196.5k | €172k | €163k | €224k |
| diciembre | €210k | €210.2k | €180k | €219k |
| enero | €210k | €209.5k | €174.8k | €229k |
| febrero | €196k | €214.8k | €192k | €219k |
| marzo | €196k | €208k | €205k | €215k |
| abril | €186.7k | €195k | €215k | €250k |
| mayo | €186.7k | €189k | €205k | €250k |
| junio | €197.4k | €216.3k | €200k | €250k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €1,050 | €1,000 | €970 | €1,050 |
| agosto | -- | €780 | €1,030 | €1,100 |
| septiembre | -- | €850 | €970 | -- |
| octubre | -- | -- | €940 | -- |
| noviembre | €1,030 | €800 | €930 | -- |
| diciembre | €1,200 | €970 | €1,130 | -- |
| enero | -- | €1,200 | €1,300 | €1,230 |
| febrero | €900 | €1,300 | €1,200 | €1,400 |
| marzo | €1,050 | €990 | €1,250 | €1,200 |
| abril | €1,000 | €970 | €1,200 | -- |
| mayo | -- | €1,000 | €1,050 | €1,250 |
| junio | €1,150 | €1,000 | €950 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | 13.57 | 14.58 | 15.46 | 17.98 |
| agosto | -- | 20.73 | 14.56 | 14.77 |
| septiembre | -- | 20.12 | 15.12 | -- |
| octubre | -- | -- | 15.14 | -- |
| noviembre | 15.98 | 17.92 | 14.61 | -- |
| diciembre | 14.58 | 18.06 | 13.33 | -- |
| enero | -- | 14.55 | 11.21 | 15.58 |
| febrero | 18.15 | 13.77 | 13.33 | 13.04 |
| marzo | 15.56 | 17.46 | 13.67 | 14.93 |
| abril | 15.56 | 16.84 | 14.93 | -- |
| mayo | -- | 15.75 | 16.27 | 16.67 |
| junio | 14.3 | 18.03 | 17.54 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €2,410 | €2,240 | €1,870 | €1,990 |
| agosto | €2,540 | €2,490 | €2,120 | €1,810 |
| septiembre | €2,540 | €2,630 | €1,810 | €1,960 |
| octubre | €3,180 | €2,400 | €1,670 | €1,980 |
| noviembre | €3,020 | €2,220 | €1,700 | €2,000 |
| diciembre | €2,960 | €2,600 | €1,840 | €1,960 |
| enero | €3,180 | €2,590 | €1,730 | €2,040 |
| febrero | €2,610 | €2,690 | €1,920 | €2,030 |
| marzo | €2,610 | €2,620 | €2,030 | €2,020 |
| abril | €2,360 | €2,650 | €2,400 | €2,270 |
| mayo | €2,360 | €2,660 | €2,360 | €2,270 |
| junio | €2,350 | €2,900 | €2,080 | €2,260 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 6.62 % | 173 | 9 | €210,000 | €1,000 |
Estudio | 7.99 % | 5 | 2 | €139,000 | €930 |
1 Habitación | 6.99 % | 9 | 3 | €197,360 | €1,150 |
2 Habitaciones | 5.55 % | 30 | 3 | €216,350 | €1,000 |
3 Habitaciones | 5.7 % | 109 | 1 | €200,000 | €950 |
4+ Habitaciones | -- % | 20 | -- | €250,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.62% y precios de propiedades desde €139,000, Manises
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Manises son de €210,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,000. Esto significa que una propiedad mediana en Manises se pagará en 17.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del 7.99%, precio de venta €139,000, alquiler €930.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 6.99%, precio de venta €197,360, alquiler €1,150.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.55%, precio de venta €216,350, alquiler €1,000.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.70%, precio de venta €200,000, alquiler €950.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €250,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?