Miramar – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Valencia province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
16Malo
16 / 100
Potencial de inversión
14Momentum del precio
11Demanda de alquiler
17Demanda de compra
29Precio mediano de venta
€167,450
1M
-1.4%
1Y
+24%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €140,000 |
| agosto | €150,000 |
| septiembre | €150,000 |
| octubre | €150,500 |
| noviembre | €160,000 |
| diciembre | €153,000 |
| enero | €161,000 |
| febrero | €161,000 |
| marzo | €170,000 |
| abril | €175,000 |
| mayo | €169,900 |
| junio | €167,450 |
Precio mediano de alquiler
€800
1M
+10.3%
1Y
+14.3%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €700 |
| agosto | €720 |
| septiembre | €750 |
| octubre | €730 |
| noviembre | €750 |
| diciembre | €700 |
| enero | €650 |
| febrero | €680 |
| marzo | €700 |
| abril | €780 |
| mayo | €730 |
| junio | €800 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.31%
1M
+6.2%
1Y
-11.1%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 7.76% |
| agosto | 7.11% |
| septiembre | 6.73% |
| octubre | 6.08% |
| noviembre | 5.84% |
| diciembre | 5.33% |
| enero | 4.83% |
| febrero | 5.14% |
| marzo | 5.26% |
| abril | 5.67% |
| mayo | 5.95% |
| junio | 6.31% |
Costo por metro cuadrado
€1,980
1M
-2%
1Y
+32.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,570 |
| agosto | €1,670 |
| septiembre | €1,760 |
| octubre | €1,690 |
| noviembre | €1,880 |
| diciembre | €1,680 |
| enero | €1,810 |
| febrero | €1,810 |
| marzo | €1,940 |
| abril | €2,000 |
| mayo | €2,020 |
| junio | €1,980 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (3%)
1 dormitorio (20%)
2 dormitorios (39%)
3 dormitorios (33%)
4+ dormitorios (5%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (3%) | 2 listings (3%) |
| 1 dormitorio (20%) | 15 listings (20%) |
| 2 dormitorios (39%) | 30 listings (39%) |
| 3 dormitorios (33%) | 25 listings (33%) |
| 4+ dormitorios (5%) | 4 listings (5%) |
Índice de actividad de ventas
20 %
Índice de actividad de alquiler
13 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 6.74% |
| 2 dormitorios | 5.36% |
| 3 dormitorios | 5.35% |
| 4+ dormitorios | 5.82% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 5.11% |
| apartamentos de 50-60 m² | 6.13% |
| apartamentos de 60-70 m² | 9.27% |
| apartamentos de 70-80 m² | 6.73% |
| apartamentos de 80-90 m² | 12.71% |
| apartamentos de 90-100 m² | 8.38% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 3.66% |
| apartamentos de 120-130 m² | 3.88% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €1,990 |
| 2 dormitorios | €2,390 |
| 3 dormitorios | €1,890 |
| 4+ dormitorios | €1,430 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3240 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2630 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1980 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2290 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2050 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1950 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1690 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1990 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1980 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1800 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 14 |
| 2 dormitorios | 17 |
| 3 dormitorios | 22 |
| 4+ dormitorios | 3 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3 |
| apartamentos de 60-70 m² | 7 |
| apartamentos de 70-80 m² | 8 |
| apartamentos de 80-90 m² | 11 |
| apartamentos de 90-100 m² | 5 |
| apartamentos de 100-110 m² | 10 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 2 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 13 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4 |
| apartamentos de 70-80 m² | 6 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€9,600
Estudio
€8,280
1 dormitorio
€9,000
2 dormitorios
€9,600
3 dormitorios
€9,600
4+ dormitorios
€9,600
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €141.8k | €127.3k | €180.4k | €125k |
| agosto | €148.7k | €150k | €162.5k | €139k |
| septiembre | €149.8k | €155k | €150k | €139k |
| octubre | €137.5k | €140k | €175.0k | €139k |
| noviembre | €137.5k | €165.1k | €168.5k | €139k |
| diciembre | €135k | €135k | €175k | €139k |
| enero | €123k | €155k | €179k | €146k |
| febrero | €132k | €160k | €179k | €155.5k |
| marzo | €136k | €177k | €186k | €150k |
| abril | €137k | €184k | €185k | €150k |
| mayo | €133.5k | €177k | €182.5k | €165k |
| junio | €133.5k | €179k | €179.5k | €165k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €400 | €800 | €600 | €1,800 |
| agosto | -- | €900 | €740 | -- |
| septiembre | €650 | €970 | €750 | €1,000 |
| octubre | €650 | €750 | €750 | €1,000 |
| noviembre | -- | €730 | €780 | -- |
| diciembre | €600 | €730 | €680 | -- |
| enero | -- | €700 | €600 | -- |
| febrero | -- | €700 | €600 | -- |
| marzo | €750 | €700 | €600 | €950 |
| abril | €750 | €800 | €750 | €950 |
| mayo | €700 | €750 | €900 | -- |
| junio | €750 | €800 | €800 | €800 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | 29.55 | 13.26 | 25.06 | 5.79 |
| agosto | -- | 13.89 | 18.3 | -- |
| septiembre | 19.21 | 13.29 | 16.67 | 11.58 |
| octubre | 17.63 | 15.56 | 19.44 | 11.58 |
| noviembre | -- | 18.98 | 18.12 | -- |
| diciembre | 18.75 | 15.41 | 21.6 | -- |
| enero | -- | 18.45 | 24.86 | -- |
| febrero | -- | 19.05 | 24.86 | -- |
| marzo | 15.11 | 21.07 | 25.83 | 13.16 |
| abril | 15.22 | 19.17 | 20.56 | 13.16 |
| mayo | 15.89 | 19.67 | 16.9 | -- |
| junio | 14.83 | 18.65 | 18.7 | 17.19 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €2,180 | €1,700 | €1,670 | €1,020 |
| agosto | €2,290 | €1,790 | €1,500 | €1,140 |
| septiembre | €1,780 | €2,210 | €1,390 | €1,140 |
| octubre | €2,250 | €2,000 | €1,640 | €1,140 |
| noviembre | €2,250 | €2,360 | €1,590 | €1,140 |
| diciembre | €2,080 | €1,930 | €1,620 | €1,140 |
| enero | €2,020 | €2,210 | €1,670 | €1,220 |
| febrero | €1,970 | €2,290 | €1,670 | €1,320 |
| marzo | €2,030 | €2,530 | €1,790 | €1,280 |
| abril | €2,040 | €2,450 | €1,950 | €1,220 |
| mayo | €1,990 | €2,490 | €1,950 | €1,310 |
| junio | €1,990 | €2,390 | €1,890 | €1,430 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 6.31 % | 56 | 20 | €167,450 | €800 |
Estudio | -- % | -- | 2 | -- | €690 |
1 Habitación | 6.74 % | 14 | 1 | €133,500 | €750 |
2 Habitaciones | 5.36 % | 17 | 13 | €179,000 | €800 |
3 Habitaciones | 5.35 % | 22 | 3 | €179,500 | €800 |
4+ Habitaciones | 5.82 % | 3 | 1 | €165,000 | €800 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.31% y precios de propiedades desde €133,500, Miramar
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Miramar son de €167,450, mientras que el alquiler mediano es de €800. Esto significa que una propiedad mediana en Miramar se pagará en 17.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €690.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 6.74%, precio de venta €133,500, alquiler €750.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.36%, precio de venta €179,000, alquiler €800.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.35%, precio de venta €179,500, alquiler €800.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 5.82%, precio de venta €165,000, alquiler €800.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?