Molina de Segura – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Murcia province
Confianza
Media
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
21Momentum del precio
11Demanda de alquiler
63Demanda de compra
29Precio mediano de venta
€146,000
1M
-2%
1Y
+8.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €131,000 |
| agosto | €141,000 |
| septiembre | €145,900 |
| octubre | €150,000 |
| noviembre | €150,000 |
| diciembre | €152,000 |
| enero | €151,000 |
| febrero | €145,050 |
| marzo | €149,900 |
| abril | €154,500 |
| mayo | €149,000 |
| junio | €146,000 |
Precio mediano de alquiler
€830
1M
+7.8%
1Y
+10%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €720 |
| agosto | €750 |
| septiembre | €710 |
| octubre | €800 |
| noviembre | €800 |
| diciembre | €790 |
| enero | €800 |
| febrero | €800 |
| marzo | €750 |
| abril | €750 |
| mayo | €770 |
| junio | €830 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.69%
1M
+2.9%
1Y
-5.9%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 8.05% |
| agosto | 7.88% |
| septiembre | 7.89% |
| octubre | 6.86% |
| noviembre | 6.68% |
| diciembre | 6.59% |
| enero | 6.67% |
| febrero | 6.87% |
| marzo | 7.18% |
| abril | 6.65% |
| mayo | 6.5% |
| junio | 6.69% |
Costo por metro cuadrado
€1,400
1M
+3.6%
1Y
+17.5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,150 |
| agosto | €1,220 |
| septiembre | €1,240 |
| octubre | €1,340 |
| noviembre | €1,360 |
| diciembre | €1,380 |
| enero | €1,370 |
| febrero | €1,320 |
| marzo | €1,360 |
| abril | €1,400 |
| mayo | €1,350 |
| junio | €1,400 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (1%)
1 dormitorio (6%)
2 dormitorios (25%)
3 dormitorios (52%)
4+ dormitorios (16%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (1%) | 3 listings (1%) |
| 1 dormitorio (6%) | 16 listings (6%) |
| 2 dormitorios (25%) | 72 listings (25%) |
| 3 dormitorios (52%) | 148 listings (52%) |
| 4+ dormitorios (16%) | 44 listings (16%) |
Índice de actividad de ventas
32 %
Índice de actividad de alquiler
71 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 7.09% |
| 1 dormitorio | 6% |
| 2 dormitorios | 6.8% |
| 3 dormitorios | 7.45% |
| 4+ dormitorios | 5.35% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 6% |
| apartamentos de 50-60 m² | 6.26% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.8% |
| apartamentos de 70-80 m² | 7.39% |
| apartamentos de 80-90 m² | 6.96% |
| apartamentos de 90-100 m² | 7.15% |
| apartamentos de 100-110 m² | 6.46% |
| apartamentos de 110-120 m² | 6.82% |
| apartamentos de 120-130 m² | 6.36% |
| apartamentos de 130-140 m² | 6.71% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €2,390 |
| 1 dormitorio | €1,670 |
| 2 dormitorios | €1,690 |
| 3 dormitorios | €1,320 |
| 4+ dormitorios | €1,260 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2340 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2050 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1800 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1410 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1620 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1470 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1420 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1340 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1390 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1340 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1280 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 2 |
| 1 dormitorio | 11 |
| 2 dormitorios | 64 |
| 3 dormitorios | 141 |
| 4+ dormitorios | 43 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 5 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3 |
| apartamentos de 60-70 m² | 6 |
| apartamentos de 70-80 m² | 21 |
| apartamentos de 80-90 m² | 37 |
| apartamentos de 90-100 m² | 36 |
| apartamentos de 100-110 m² | 31 |
| apartamentos de 110-120 m² | 38 |
| apartamentos de 120-130 m² | 19 |
| apartamentos de 130-140 m² | 18 |
| apartamentos de 140-150 m² | 15 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 5 |
| 2 dormitorios | 8 |
| 3 dormitorios | 7 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3 |
| apartamentos de 130-140 m² | 3 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€9,960
Estudio
€7,800
1 dormitorio
€6,600
2 dormitorios
€9,960
3 dormitorios
€10.8k
4+ dormitorios
€9,360
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €76.8k | €126.3k | €135k | €137.5k |
| agosto | €117k | €135k | €150k | €137.5k |
| septiembre | €108k | €139k | €151k | €140.5k |
| octubre | €99k | €168.6k | €150k | €154k |
| noviembre | €119.5k | €167.9k | €145k | €170k |
| diciembre | €110.5k | €167.9k | €149.9k | €170k |
| enero | €110.5k | €167.9k | €146k | €170k |
| febrero | €100.7k | €171.5k | €137.9k | €170k |
| marzo | €99k | €141k | €149k | €180k |
| abril | €122k | €138k | €149.8k | €175k |
| mayo | €116k | €136.5k | €149.4k | €175k |
| junio | €110k | €145.5k | €145k | €175k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €600 | €750 | €800 | -- |
| agosto | €630 | €750 | €850 | €1,000 |
| septiembre | €660 | €700 | €850 | €860 |
| octubre | €600 | €750 | €850 | €1,000 |
| noviembre | €490 | €800 | €900 | €1,000 |
| diciembre | €580 | €750 | €800 | €980 |
| enero | -- | €740 | €850 | €900 |
| febrero | -- | €700 | €830 | €950 |
| marzo | €630 | €700 | €820 | €1,080 |
| abril | €650 | €710 | €900 | -- |
| mayo | €450 | €710 | €880 | €840 |
| junio | €550 | €830 | €900 | €780 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | 10.67 | 14.03 | 14.06 | -- |
| agosto | 15.6 | 15 | 14.71 | 11.46 |
| septiembre | 13.58 | 16.55 | 14.8 | 13.69 |
| octubre | 13.75 | 18.73 | 14.71 | 12.83 |
| noviembre | 20.32 | 17.49 | 13.43 | 14.17 |
| diciembre | 15.87 | 18.66 | 15.61 | 14.53 |
| enero | -- | 19.04 | 14.31 | 15.74 |
| febrero | -- | 20.41 | 13.93 | 14.91 |
| marzo | 13.2 | 16.79 | 15.24 | 13.95 |
| abril | 15.64 | 16.14 | 13.87 | -- |
| mayo | 21.48 | 16.02 | 14.23 | 17.36 |
| junio | 16.67 | 14.7 | 13.43 | 18.7 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €1,270 | €1,460 | €1,210 | €1,020 |
| agosto | €2,250 | €1,500 | €1,300 | €990 |
| septiembre | €1,790 | €1,540 | €1,290 | €1,010 |
| octubre | €1,320 | €1,730 | €1,340 | €1,140 |
| noviembre | €1,630 | €1,770 | €1,320 | €1,260 |
| diciembre | €1,500 | €1,800 | €1,360 | €1,260 |
| enero | €1,500 | €1,870 | €1,330 | €1,250 |
| febrero | €980 | €1,830 | €1,270 | €1,260 |
| marzo | €1,270 | €1,520 | €1,350 | €1,290 |
| abril | €1,220 | €1,520 | €1,360 | €1,260 |
| mayo | €930 | €1,480 | €1,360 | €1,280 |
| junio | €1,670 | €1,690 | €1,320 | €1,260 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Acerca de Molina de Segura
Molina de Segura es un municipio de tamaño medio en la provincia de Murcia, situado en el valle del Segura y rodeado de suaves colinas. Combina barrios urbanos con una herencia agrícola duradera, reflejando una historia de huertos de mercado que poco a poco dieron paso al crecimiento residencial y comercial. El pueblo se encuentra cerca de la capital regional, con una conectividad práctica y comodidades cotidianas. Su economía se centra en servicios diversificados y industria ligera, respaldada por un fácil acceso al mercado más amplio de Murcia. La proximidad a universidades y centros de negocios sostiene la demanda de vivienda de estudiantes y profesionales. La demanda de alquiler normalmente está impulsada por estudiantes y profesionales que valoran los desplazamientos prácticos y los servicios. Los nómadas digitales y los trabajadores temporales también buscan viviendas flexibles y comodidades locales, mientras que las familias aprecian parques y opciones de educación.
Todos | 6.69 % | 261 | 22 | €146,000 | €830 |
Estudio | 7.09 % | 2 | 1 | €110,000 | €650 |
1 Habitación | 6 % | 11 | 5 | €110,000 | €550 |
2 Habitaciones | 6.8 % | 64 | 8 | €145,500 | €830 |
3 Habitaciones | 7.45 % | 141 | 7 | €145,000 | €900 |
4+ Habitaciones | 5.35 % | 43 | 1 | €175,000 | €780 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.69% y precios de propiedades desde €110,000, Molina de Segura
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Molina de Segura son de €146,000, mientras que el alquiler mediano es de €830. Esto significa que una propiedad mediana en Molina de Segura se pagará en 14.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del 7.09%, precio de venta €110,000, alquiler €650.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 6.00%, precio de venta €110,000, alquiler €550.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.80%, precio de venta €145,500, alquiler €830.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 7.45%, precio de venta €145,000, alquiler €900.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 5.35%, precio de venta €175,000, alquiler €780.
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