Pedreguer: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de octubre de 2026

Alicante province
Confianza
Baja
Mercado de Pedreguer: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
21Malo
21 / 100
Potencial de inversión
10Momentum del precio
46Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€685,750
| 1M | +1.6% |
| 1Y | +14.5% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €599,000 |
| diciembre de 2025 | €626,000 |
| enero de 2026 | €595,000 |
| febrero de 2026 | €599,000 |
| marzo de 2026 | €680,000 |
| abril de 2026 | €689,500 |
| mayo de 2026 | €680,000 |
| junio de 2026 | €672,500 |
| julio de 2026 | €690,000 |
| agosto de 2026 | €685,750 |
| septiembre de 2026 | €675,000 |
| octubre de 2026 | €685,750 |
Alquiler mensual mediano
€2,100
| 1M | -4.5% |
| 1Y | +20.3% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €2,500 |
| diciembre de 2025 | €1,800 |
| enero de 2026 | €2,000 |
| febrero de 2026 | €1,520 |
| marzo de 2026 | €1,500 |
| abril de 2026 | €1,300 |
| mayo de 2026 | €1,650 |
| junio de 2026 | €1,850 |
| julio de 2026 | €2,000 |
| agosto de 2026 | €2,500 |
| septiembre de 2026 | €2,200 |
| octubre de 2026 | €2,100 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.52%
| 1M | +0.8% |
| 1Y | -17.8% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 7.22% |
| diciembre de 2025 | 7.8% |
| enero de 2026 | 7.53% |
| febrero de 2026 | 5.5% |
| marzo de 2026 | 4.99% |
| abril de 2026 | 4.26% |
| mayo de 2026 | 5.32% |
| junio de 2026 | 5.06% |
| julio de 2026 | 4.95% |
| agosto de 2026 | 4.73% |
| septiembre de 2026 | 4.48% |
| octubre de 2026 | 4.52% |
Precio mediano por m²
€2,680
| 1M | +4.2% |
| 1Y | +21.9% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €2,190 |
| diciembre de 2025 | €2,280 |
| enero de 2026 | €2,190 |
| febrero de 2026 | €2,190 |
| marzo de 2026 | €2,480 |
| abril de 2026 | €2,520 |
| mayo de 2026 | €2,440 |
| junio de 2026 | €2,500 |
| julio de 2026 | €2,550 |
| agosto de 2026 | €2,500 |
| septiembre de 2026 | €2,580 |
| octubre de 2026 | €2,680 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (375 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 100—200m² | 4.88% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 100—200m² | €2,900 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 100—200m² | 91 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 100—200m² | 10 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
100—200m² (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 100—200m² (100%) | 101 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
11-20%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 17% |
| diciembre de 2025 | 17% |
| enero de 2026 | 20% |
| febrero de 2026 | 17% |
| marzo de 2026 | 20% |
| abril de 2026 | 13% |
| mayo de 2026 | 14% |
| junio de 2026 | 17% |
| julio de 2026 | 17% |
| agosto de 2026 | 11% |
| septiembre de 2026 | 13% |
| octubre de 2026 | 20% |
Índice de actividad de alquiler
8-55%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 31% |
| diciembre de 2025 | 23% |
| enero de 2026 | 8% |
| febrero de 2026 | 55% |
| marzo de 2026 | 10% |
| abril de 2026 | 47% |
| mayo de 2026 | 15% |
| junio de 2026 | 31% |
| julio de 2026 | 11% |
| agosto de 2026 | 20% |
| septiembre de 2026 | 9% |
| octubre de 2026 | 15% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €315k |
| diciembre de 2025 | €315k |
| enero de 2026 | €315k |
| febrero de 2026 | €315k |
| marzo de 2026 | €370k |
| abril de 2026 | €425k |
| mayo de 2026 | €415k |
| junio de 2026 | €415k |
| julio de 2026 | €395k |
| agosto de 2026 | €395k |
| septiembre de 2026 | €425k |
| octubre de 2026 | €449k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €2,050 |
| diciembre de 2025 | €2,500 |
| enero de 2026 | €2,500 |
| febrero de 2026 | €1,600 |
| marzo de 2026 | €1,500 |
| abril de 2026 | €1,300 |
| mayo de 2026 | €1,300 |
| junio de 2026 | €1,400 |
| julio de 2026 | €1,500 |
| agosto de 2026 | €1,500 |
| septiembre de 2026 | €1,420 |
| octubre de 2026 | €1,830 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 12.82 |
| diciembre de 2025 | 10.5 |
| enero de 2026 | 10.5 |
| febrero de 2026 | 16.46 |
| marzo de 2026 | 20.62 |
| abril de 2026 | 27.24 |
| mayo de 2026 | 26.6 |
| junio de 2026 | 24.75 |
| julio de 2026 | 22.02 |
| agosto de 2026 | 21.98 |
| septiembre de 2026 | 24.9 |
| octubre de 2026 | 20.5 |
Precio mediano por m²
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €2,350 |
| diciembre de 2025 | €2,230 |
| enero de 2026 | €2,150 |
| febrero de 2026 | €2,130 |
| marzo de 2026 | €2,610 |
| abril de 2026 | €2,930 |
| mayo de 2026 | €2,770 |
| junio de 2026 | €2,770 |
| julio de 2026 | €2,630 |
| agosto de 2026 | €2,710 |
| septiembre de 2026 | €2,800 |
| octubre de 2026 | €2,900 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Acerca de Pedreguer
Pedreguer es un pequeño pueblo del interior de la provincia de Alicante, situado entre colinas y naranjos. Su planta compacta y calles encaladas reflejan una larga historia como centro agrícola y de mercado que sirve a los valles vecinos. El paisaje mezcla la horticultura cítrica con olivos, mientras las colinas cercanas ofrecen un telón de fondo. El municipio ha evolucionado con servicios modestos, producción artesanal y conexiones constantes con los hubs costeros, reforzando su papel como puerta de acceso a la costa sin perder su carácter rural. La economía local se basa en la agricultura, los servicios regionales y el comercio minorista, con el turismo vinculado a la costa y a las áreas naturales. Pequeños fabricantes y actividad de la construcción sostienen el empleo, y las conexiones por carretera vinculan Pedreguer con ciudades y playas mayores. La demanda de alquiler suele estar impulsada por profesionales residentes que trabajan de forma local o remota, estudiantes que buscan vivienda flexible, jubilados atraídos por el clima y la comunidad, y visitantes que buscan estancias más largas en la zona.
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 4.31 % | 61 | 15 | €280,000 | €850 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.52% y precios de propiedades desde €449,000, Pedreguer
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Pedreguer son de €685,750, mientras que el alquiler mediano es de €2,100. Esto significa que una propiedad mediana en Pedreguer se pagará en 27.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
casa de 100—200 m²: rentabilidad mediana del 4.88%, precio de venta €449,000, alquiler €1,830.
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