Riba-Roja de Túria: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Valencia province
Confianza
Baja
Mercado de Riba-Roja de Túria: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
13Malo
13 / 100
Potencial de inversión
12Momentum del precio
16Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€480,000
| 1M | +2.6% |
| 1Y | +6.7% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €425,000 |
| septiembre de 2025 | €408,100 |
| octubre de 2025 | €430,000 |
| noviembre de 2025 | €422,500 |
| diciembre de 2025 | €430,000 |
| enero de 2026 | €446,150 |
| febrero de 2026 | €420,000 |
| marzo de 2026 | €480,000 |
| abril de 2026 | €480,000 |
| mayo de 2026 | €480,000 |
| junio de 2026 | €467,650 |
| julio de 2026 | €480,000 |
Alquiler mensual mediano
€2,500
| 1M | 0% |
| 1Y | 0% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,500 |
| septiembre de 2025 | €2,500 |
| octubre de 2025 | €1,850 |
| noviembre de 2025 | €2,280 |
| diciembre de 2025 | €2,400 |
| enero de 2026 | €2,400 |
| febrero de 2026 | €2,290 |
| marzo de 2026 | €2,100 |
| abril de 2026 | €2,500 |
| mayo de 2026 | €2,500 |
| junio de 2026 | €2,500 |
| julio de 2026 | €2,500 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.05%
| 1M | -4.5% |
| 1Y | -25.1% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 8.96% |
| septiembre de 2025 | 9.5% |
| octubre de 2025 | 5.8% |
| noviembre de 2025 | 6.73% |
| diciembre de 2025 | 7.53% |
| enero de 2026 | 7.88% |
| febrero de 2026 | 7.41% |
| marzo de 2026 | 7.42% |
| abril de 2026 | 6.42% |
| mayo de 2026 | 6% |
| junio de 2026 | 6.33% |
| julio de 2026 | 6.05% |
Precio mediano por m²
€2,270
| 1M | +13.8% |
| 1Y | +15.3% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,790 |
| septiembre de 2025 | €1,730 |
| octubre de 2025 | €1,800 |
| noviembre de 2025 | €1,830 |
| diciembre de 2025 | €1,820 |
| enero de 2026 | €1,890 |
| febrero de 2026 | €1,790 |
| marzo de 2026 | €1,790 |
| abril de 2026 | €2,020 |
| mayo de 2026 | €2,030 |
| junio de 2026 | €2,000 |
| julio de 2026 | €2,270 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (134 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
No hay datos disponibles
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 100—200m² | 5.61% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 100—200m² | €3,100 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 100—200m² | 37 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 100—200m² | 12 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
100—200m² (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 100—200m² (100%) | 49 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
11-30%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 23% |
| septiembre de 2025 | 16% |
| octubre de 2025 | 28% |
| noviembre de 2025 | 21% |
| diciembre de 2025 | 30% |
| enero de 2026 | 15% |
| febrero de 2026 | 22% |
| marzo de 2026 | 22% |
| abril de 2026 | 20% |
| mayo de 2026 | 11% |
| junio de 2026 | 28% |
| julio de 2026 | 27% |
Índice de actividad de alquiler
17-58%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 31% |
| septiembre de 2025 | 36% |
| octubre de 2025 | 30% |
| noviembre de 2025 | 38% |
| diciembre de 2025 | 33% |
| enero de 2026 | 17% |
| febrero de 2026 | 58% |
| marzo de 2026 | 57% |
| abril de 2026 | 45% |
| mayo de 2026 | 21% |
| junio de 2026 | 25% |
| julio de 2026 | 36% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €319k |
| septiembre de 2025 | €319k |
| octubre de 2025 | €380k |
| noviembre de 2025 | €370k |
| diciembre de 2025 | €367.5k |
| enero de 2026 | €349.9k |
| febrero de 2026 | €349.9k |
| marzo de 2026 | €350k |
| abril de 2026 | €380k |
| mayo de 2026 | €394.5k |
| junio de 2026 | €425k |
| julio de 2026 | €465k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,500 |
| septiembre de 2025 | €2,500 |
| octubre de 2025 | €1,850 |
| noviembre de 2025 | €2,180 |
| diciembre de 2025 | €2,500 |
| enero de 2026 | €2,500 |
| febrero de 2026 | €2,500 |
| marzo de 2026 | €2,500 |
| abril de 2026 | €2,500 |
| mayo de 2026 | €2,500 |
| junio de 2026 | €2,500 |
| julio de 2026 | €2,180 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | 10.63 |
| septiembre de 2025 | 10.63 |
| octubre de 2025 | 17.12 |
| noviembre de 2025 | 14.18 |
| diciembre de 2025 | 12.25 |
| enero de 2026 | 11.67 |
| febrero de 2026 | 11.67 |
| marzo de 2026 | 11.67 |
| abril de 2026 | 12.67 |
| mayo de 2026 | 13.15 |
| junio de 2026 | 14.17 |
| julio de 2026 | 17.82 |
Precio mediano por m²
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,070 |
| septiembre de 2025 | €2,130 |
| octubre de 2025 | €2,440 |
| noviembre de 2025 | €2,470 |
| diciembre de 2025 | €2,390 |
| enero de 2026 | €2,130 |
| febrero de 2026 | €2,160 |
| marzo de 2026 | €2,290 |
| abril de 2026 | €2,350 |
| mayo de 2026 | €2,490 |
| junio de 2026 | €2,740 |
| julio de 2026 | €3,100 |
Análisis de inversión por Distritos
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 6.37 % | 32 | 7 | €182,400 | €980 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.05% y precios de propiedades desde €465,000, Riba-Roja de Túria
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Riba-Roja de Túria son de €480,000, mientras que el alquiler mediano es de €2,500. Esto significa que una propiedad mediana en Riba-Roja de Túria se pagará en 16.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
casa de 100—200 m²: rentabilidad mediana del 5.61%, precio de venta €465,000, alquiler €2,180.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?