Riba-Roja de Túria – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Valencia province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
15Malo
15 / 100
Potencial de inversión
14Momentum del precio
11Demanda de alquiler
21Demanda de compra
21Precio mediano de venta
€467,650
1M
-2.6%
1Y
+3.9%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €450,000 |
| agosto | €425,000 |
| septiembre | €408,100 |
| octubre | €430,000 |
| noviembre | €422,500 |
| diciembre | €430,000 |
| enero | €446,150 |
| febrero | €420,000 |
| marzo | €480,000 |
| abril | €480,000 |
| mayo | €480,000 |
| junio | €467,650 |
Precio mediano de alquiler
€2,500
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €2,500 |
| agosto | €2,500 |
| septiembre | €2,500 |
| octubre | €1,850 |
| noviembre | €2,280 |
| diciembre | €2,400 |
| enero | €2,400 |
| febrero | €2,290 |
| marzo | €2,100 |
| abril | €2,500 |
| mayo | €2,500 |
| junio | €2,500 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.33%
1M
+5.5%
1Y
-10.6%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 8.07% |
| agosto | 8.96% |
| septiembre | 9.5% |
| octubre | 5.8% |
| noviembre | 6.73% |
| diciembre | 7.53% |
| enero | 7.88% |
| febrero | 7.41% |
| marzo | 7.42% |
| abril | 6.42% |
| mayo | 6% |
| junio | 6.33% |
Costo por metro cuadrado
€2,000
1M
-1.3%
1Y
+1.9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,970 |
| agosto | €1,790 |
| septiembre | €1,730 |
| octubre | €1,800 |
| noviembre | €1,830 |
| diciembre | €1,820 |
| enero | €1,890 |
| febrero | €1,790 |
| marzo | €1,790 |
| abril | €2,020 |
| mayo | €2,030 |
| junio | €2,000 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (8%)
100—200m² (35%)
200—300m² (34%)
>300m² (24%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (8%) | 9 listings (8%) |
| 100—200m² (35%) | 39 listings (35%) |
| 200—300m² (34%) | 38 listings (34%) |
| >300m² (24%) | 27 listings (24%) |
Índice de actividad de ventas
28 %
Índice de actividad de alquiler
25 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 3.6% |
| 100—200m² | 7.06% |
| 200—300m² | 5.07% |
| >300m² | 8.67% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €3,050 |
| 100—200m² | €2,740 |
| 200—300m² | €1,740 |
| >300m² | €1,400 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 8 |
| 100—200m² | 33 |
| 200—300m² | 33 |
| >300m² | 25 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 6 |
| 200—300m² | 5 |
| >300m² | 2 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€30k
<100m²
€9,000
100—200m²
€30k
200—300m²
€22.8k
>300m²
€46.8k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €202.4k | €349.5k | €450k | €900k |
| agosto | €205k | €319k | €440k | €890k |
| septiembre | €202.5k | €319k | €415k | €842.5k |
| octubre | €250k | €380k | €430k | €840k |
| noviembre | €250k | €370k | €440k | €689k |
| diciembre | €197.5k | €367.5k | €427.5k | €694k |
| enero | €145k | €349.9k | €430k | €675k |
| febrero | €145k | €349.9k | €415k | €675k |
| marzo | €197.5k | €350k | €430k | €719.5k |
| abril | €250k | €380k | €492.5k | €630k |
| mayo | €250k | €394.5k | €495k | €660.3k |
| junio | €250k | €425k | €450k | €540k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €2,500 | €2,500 | -- |
| agosto | -- | €2,500 | €2,550 | -- |
| septiembre | -- | €2,500 | €3,600 | -- |
| octubre | -- | €1,850 | €1,990 | -- |
| noviembre | -- | €2,180 | €2,280 | €2,290 |
| diciembre | -- | €2,500 | €1,700 | €2,290 |
| enero | -- | €2,500 | €1,700 | €2,290 |
| febrero | -- | €2,500 | €1,700 | €2,290 |
| marzo | -- | €2,500 | €1,600 | €4,900 |
| abril | -- | €2,500 | €1,900 | €3,400 |
| mayo | -- | €2,500 | €1,900 | €3,400 |
| junio | €750 | €2,500 | €1,900 | €3,900 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | 11.65 | 15 | -- |
| agosto | -- | 10.63 | 14.38 | -- |
| septiembre | -- | 10.63 | 9.61 | -- |
| octubre | -- | 17.12 | 18.03 | -- |
| noviembre | -- | 14.18 | 16.12 | 25.07 |
| diciembre | -- | 12.25 | 20.96 | 25.25 |
| enero | -- | 11.67 | 21.08 | 24.56 |
| febrero | -- | 11.67 | 20.34 | 24.56 |
| marzo | -- | 11.67 | 22.4 | 12.24 |
| abril | -- | 12.67 | 21.6 | 15.44 |
| mayo | -- | 13.15 | 21.71 | 16.18 |
| junio | 27.78 | 14.17 | 19.74 | 11.54 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €2,070 | €2,180 | €1,910 | €2,160 |
| agosto | €2,090 | €2,070 | €1,840 | €2,070 |
| septiembre | €2,310 | €2,130 | €1,740 | €2,030 |
| octubre | €3,050 | €2,440 | €1,800 | €1,890 |
| noviembre | €2,500 | €2,470 | €1,860 | €1,720 |
| diciembre | €2,410 | €2,390 | €1,810 | €1,680 |
| enero | €1,810 | €2,130 | €1,800 | €1,690 |
| febrero | €1,810 | €2,160 | €1,720 | €1,690 |
| marzo | €2,440 | €2,290 | €1,680 | €1,860 |
| abril | €3,050 | €2,350 | €2,060 | €1,570 |
| mayo | €3,050 | €2,490 | €2,060 | €1,650 |
| junio | €3,050 | €2,740 | €1,740 | €1,400 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 6.86 % | 38 | 5 | €183,000 | €980 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 10 | -- | €196,760 | -- |
3 Habitaciones | 6.72 % | 23 | 5 | €175,000 | €980 |
4+ Habitaciones | -- % | 5 | -- | €195,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.86% y precios de propiedades desde €175,000, Riba-Roja de Túria
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Riba-Roja de Túria son de €183,000, mientras que el alquiler mediano es de €980. Esto significa que una propiedad mediana en Riba-Roja de Túria se pagará en 15.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €196,760, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 6.72%, precio de venta €175,000, alquiler €980.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €195,000, alquiler --.
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