Rocafort – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Valencia province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
15Malo
15 / 100
Potencial de inversión
13Momentum del precio
11Demanda de alquiler
25Demanda de compra
15Precio mediano de venta
€750,000
1M
-5.7%
1Y
+9.5%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €650,000 |
| agosto | €658,500 |
| septiembre | €633,500 |
| octubre | €690,000 |
| noviembre | €807,500 |
| diciembre | €807,500 |
| enero | €740,000 |
| febrero | €740,000 |
| marzo | €840,000 |
| abril | €840,000 |
| mayo | €795,000 |
| junio | €750,000 |
Precio mediano de alquiler
€2,550
1M
-1.9%
1Y
-15%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €2,900 |
| agosto | €3,600 |
| septiembre | €2,850 |
| octubre | €2,800 |
| noviembre | €2,700 |
| diciembre | €2,650 |
| enero | €2,600 |
| febrero | €2,550 |
| marzo | €2,500 |
| abril | €2,500 |
| mayo | €2,600 |
| junio | €2,550 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.01%
1M
+6.8%
1Y
+23.5%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 5.12% |
| agosto | 4.21% |
| septiembre | 3.06% |
| octubre | 4.29% |
| noviembre | 7.65% |
| diciembre | 6.94% |
| enero | 6.38% |
| febrero | 5.72% |
| marzo | 5.58% |
| abril | 5.28% |
| mayo | 5.62% |
| junio | 6.01% |
Costo por metro cuadrado
€2,360
1M
-5.1%
1Y
+1.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €2,290 |
| agosto | €2,200 |
| septiembre | €2,120 |
| octubre | €2,180 |
| noviembre | €2,540 |
| diciembre | €2,540 |
| enero | €2,330 |
| febrero | €2,330 |
| marzo | €2,640 |
| abril | €2,640 |
| mayo | €2,480 |
| junio | €2,360 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (0%)
100—200m² (17%)
200—300m² (28%)
>300m² (55%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (0%) | 0 listings (0%) |
| 100—200m² (17%) | 14 listings (17%) |
| 200—300m² (28%) | 23 listings (28%) |
| >300m² (55%) | 46 listings (55%) |
Índice de actividad de ventas
18 %
Índice de actividad de alquiler
45 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 6.78% |
| 200—300m² | 4.6% |
| >300m² | 6.73% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €0 |
| 100—200m² | €2,880 |
| 200—300m² | €2,580 |
| >300m² | €2,220 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 5 |
| 200—300m² | 16 |
| >300m² | 42 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 9 |
| 200—300m² | 7 |
| >300m² | 4 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€30.6k
100—200m²
€31.2k
200—300m²
€27.6k
>300m²
€60k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €480k | €547k | €1.25M |
| agosto | -- | €470k | €535k | €1.25M |
| septiembre | -- | €470k | €539.5k | €1.25M |
| octubre | -- | €475k | €547k | €1.14M |
| noviembre | -- | €505k | €544k | €950k |
| diciembre | -- | €510k | €562k | €950k |
| enero | -- | €510k | €550k | €950k |
| febrero | -- | €547.5k | €550k | €950k |
| marzo | €650k | €615k | €600k | €950k |
| abril | -- | €555k | €717k | €950k |
| mayo | -- | €545k | €574k | €950k |
| junio | -- | €460k | €600k | €892k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| julio | €2,500 | €2,500 | €3,900 |
| agosto | -- | €2,500 | €3,900 |
| septiembre | €2,850 | -- | €2,750 |
| octubre | €2,100 | €2,800 | €3,150 |
| noviembre | €2,700 | €2,700 | €10k |
| diciembre | €2,600 | €2,650 | €10k |
| enero | €2,600 | €2,580 | €10k |
| febrero | €2,500 | €2,800 | -- |
| marzo | €2,500 | €4,000 | €5,000 |
| abril | €2,500 | €2,500 | €5,000 |
| mayo | €2,500 | €2,500 | €5,000 |
| junio | €2,600 | €2,300 | €5,000 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| julio | 16 | 18.27 | 26.71 |
| agosto | -- | 17.83 | 26.71 |
| septiembre | 13.74 | -- | 37.88 |
| octubre | 18.85 | 16.28 | 30.09 |
| noviembre | 15.59 | 16.79 | 7.92 |
| diciembre | 16.35 | 17.67 | 7.92 |
| enero | 16.35 | 17.8 | 7.92 |
| febrero | 18.25 | 16.37 | -- |
| marzo | 20.5 | 12.5 | 15.83 |
| abril | 18.5 | 23.9 | 15.83 |
| mayo | 18.17 | 19.13 | 15.83 |
| junio | 14.74 | 21.74 | 14.87 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €2,590 | €2,480 | €2,400 |
| agosto | -- | €2,940 | €2,420 | €2,500 |
| septiembre | -- | €2,940 | €2,440 | €2,470 |
| octubre | -- | €2,950 | €2,480 | €2,320 |
| noviembre | -- | €2,810 | €2,460 | €1,950 |
| diciembre | -- | €3,000 | €2,430 | €1,950 |
| enero | -- | €2,910 | €2,230 | €1,970 |
| febrero | -- | €3,040 | €2,380 | €1,970 |
| marzo | €8,780 | €3,620 | €2,440 | €1,970 |
| abril | -- | €3,270 | €2,930 | €1,970 |
| mayo | -- | €3,300 | €2,450 | €1,970 |
| junio | -- | €2,880 | €2,580 | €2,220 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 8.33 % | 22 | 3 | €367,000 | €2,300 |
Estudio | -- % | 1 | -- | €110,000 | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 5 | -- | €320,000 | -- |
3 Habitaciones | 8.5 % | 12 | 2 | €367,000 | €2,600 |
4+ Habitaciones | 4.98 % | 4 | 1 | €397,500 | €1,650 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 8.33% y precios de propiedades desde €110,000, Rocafort
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de España.
Los precios medianos de propiedades en Rocafort son de €367,000, mientras que el alquiler mediano es de €2,300. Esto significa que una propiedad mediana en Rocafort se pagará en 13.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta €110,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €320,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 8.50%, precio de venta €367,000, alquiler €2,600.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 4.98%, precio de venta €397,500, alquiler €1,650.
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