Sant Vicenç de Montalt – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Barcelona province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
19Malo
19 / 100
Potencial de inversión
17Momentum del precio
11Demanda de alquiler
33Demanda de compra
29Precio mediano de venta
€984,000
1M
-9.3%
1Y
-18%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €1,200,000 |
| agosto | €1,196,000 |
| septiembre | €1,198,000 |
| octubre | €1,195,000 |
| noviembre | €1,100,000 |
| diciembre | €1,100,000 |
| enero | €1,150,000 |
| febrero | €1,195,000 |
| marzo | €1,195,000 |
| abril | €1,133,000 |
| mayo | €1,085,000 |
| junio | €984,000 |
Precio mediano de alquiler
€4,660
1M
-4%
1Y
+3.6%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €4,500 |
| agosto | €4,500 |
| septiembre | €4,500 |
| octubre | €4,500 |
| noviembre | €4,250 |
| diciembre | €4,170 |
| enero | €4,250 |
| febrero | €4,250 |
| marzo | €4,250 |
| abril | €4,250 |
| mayo | €4,860 |
| junio | €4,660 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.05%
1M
+13.8%
1Y
-11.1%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 6.32% |
| agosto | 6.42% |
| septiembre | 6.24% |
| octubre | 5.45% |
| noviembre | 5.09% |
| diciembre | 5.42% |
| enero | 5.14% |
| febrero | 5.03% |
| marzo | 4.47% |
| abril | 4.3% |
| mayo | 5.32% |
| junio | 6.05% |
Costo por metro cuadrado
€2,830
1M
-9.3%
1Y
-13.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €3,230 |
| agosto | €3,330 |
| septiembre | €3,350 |
| octubre | €3,220 |
| noviembre | €3,080 |
| diciembre | €3,080 |
| enero | €3,100 |
| febrero | €3,210 |
| marzo | €3,280 |
| abril | €3,260 |
| mayo | €3,120 |
| junio | €2,830 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (0%)
100—200m² (5%)
200—300m² (35%)
>300m² (60%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (0%) | 0 listings (0%) |
| 100—200m² (5%) | 8 listings (5%) |
| 200—300m² (35%) | 56 listings (35%) |
| >300m² (60%) | 98 listings (60%) |
Índice de actividad de ventas
12 %
Índice de actividad de alquiler
54 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 5.01% |
| 200—300m² | 6.91% |
| >300m² | 6% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €0 |
| 100—200m² | €3,810 |
| 200—300m² | €2,940 |
| >300m² | €3,000 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 5 |
| 200—300m² | 52 |
| >300m² | 91 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 3 |
| 200—300m² | 4 |
| >300m² | 7 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€55.9k
100—200m²
€33.6k
200—300m²
€48k
>300m²
€72k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €600k | €780k | €1.30M |
| agosto | -- | €600k | €780k | €1.32M |
| septiembre | -- | €600k | €747k | €1.34M |
| octubre | -- | €695k | €749k | €1.32M |
| noviembre | -- | €690k | €780k | €1.30M |
| diciembre | €330k | €690k | €780k | €1.25M |
| enero | €330k | €690k | €785k | €1.22M |
| febrero | €330k | €700k | €767.5k | €1.22M |
| marzo | €330k | €1.50M | €700k | €1.22M |
| abril | -- | €1.25M | €700k | €1.29M |
| mayo | -- | €670k | €696k | €1.22M |
| junio | -- | €670k | €695k | €1.20M |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | €2,150 | €4,250 | €4,250 | €4,500 |
| agosto | €2,800 | €4,250 | €4,500 | €4,500 |
| septiembre | €2,800 | €4,250 | €4,500 | €4,500 |
| octubre | €1,850 | €2,800 | €4,500 | €4,500 |
| noviembre | €2,800 | €3,520 | €3,900 | €4,250 |
| diciembre | €2,800 | €3,520 | €4,000 | €4,250 |
| enero | €2,800 | €2,800 | €4,300 | €4,250 |
| febrero | €2,800 | €2,800 | €4,500 | €4,250 |
| marzo | -- | €2,800 | €4,050 | €4,250 |
| abril | -- | €2,800 | €3,500 | €4,580 |
| mayo | -- | €2,800 | €4,500 | €4,860 |
| junio | -- | €2,800 | €4,000 | €6,000 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | 11.77 | 15.29 | 24.06 |
| agosto | -- | 11.77 | 14.44 | 24.54 |
| septiembre | -- | 11.77 | 13.83 | 24.91 |
| octubre | -- | 20.68 | 13.87 | 24.49 |
| noviembre | -- | 16.32 | 16.67 | 25.5 |
| diciembre | 9.82 | 16.32 | 16.25 | 24.52 |
| enero | 9.82 | 20.54 | 15.21 | 23.83 |
| febrero | 9.82 | 20.83 | 14.21 | 23.83 |
| marzo | -- | 44.5 | 14.41 | 23.83 |
| abril | -- | 37.2 | 16.67 | 23.46 |
| mayo | -- | 19.94 | 12.89 | 20.85 |
| junio | -- | 19.94 | 14.48 | 16.67 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €3,350 | €3,010 | €3,090 |
| agosto | -- | €3,350 | €3,010 | €3,130 |
| septiembre | -- | €3,350 | €2,940 | €3,300 |
| octubre | -- | €3,990 | €2,950 | €3,180 |
| noviembre | -- | €3,890 | €3,040 | €3,150 |
| diciembre | €3,300 | €3,920 | €3,010 | €2,960 |
| enero | €3,300 | €3,920 | €3,030 | €2,960 |
| febrero | €3,300 | €3,910 | €2,960 | €2,940 |
| marzo | €3,300 | €8,350 | €2,870 | €2,880 |
| abril | -- | €6,870 | €2,920 | €3,070 |
| mayo | -- | €3,530 | €2,920 | €3,010 |
| junio | -- | €3,810 | €2,940 | €3,000 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 4.81 % | 16 | 5 | €685,000 | €2,500 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 8.89 % | 5 | 1 | €675,000 | €5,000 |
3 Habitaciones | 2.5 % | 4 | 1 | €672,500 | €1,400 |
4+ Habitaciones | 4.32 % | 7 | 3 | €695,000 | €2,500 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.81% y precios de propiedades desde €672,500, Sant Vicenç de Montalt
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Sant Vicenç de Montalt son de €685,000, mientras que el alquiler mediano es de €2,500. Esto significa que una propiedad mediana en Sant Vicenç de Montalt se pagará en 22.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 8.89%, precio de venta €675,000, alquiler €5,000.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 2.50%, precio de venta €672,500, alquiler €1,400.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 4.32%, precio de venta €695,000, alquiler €2,500.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?