Siero: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de octubre de 2026

Asturias province
Confianza
Baja
Mercado de Siero: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
9Malo
9 / 100
Potencial de inversión
12Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€179,000
| 1M | +8.5% |
| 1Y | +27.9% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €140,910 |
| diciembre de 2025 | €141,490 |
| enero de 2026 | €140,830 |
| febrero de 2026 | €145,000 |
| marzo de 2026 | €145,000 |
| abril de 2026 | €132,500 |
| mayo de 2026 | €147,200 |
| junio de 2026 | €147,200 |
| julio de 2026 | €156,450 |
| agosto de 2026 | €159,000 |
| septiembre de 2026 | €165,000 |
| octubre de 2026 | €179,000 |
Alquiler mensual mediano
€750
| 1M | +4.2% |
| 1Y | +4.2% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €630 |
| diciembre de 2025 | €650 |
| enero de 2026 | €690 |
| febrero de 2026 | €650 |
| marzo de 2026 | €650 |
| abril de 2026 | €650 |
| mayo de 2026 | €750 |
| junio de 2026 | €680 |
| julio de 2026 | €690 |
| agosto de 2026 | €700 |
| septiembre de 2026 | €720 |
| octubre de 2026 | €750 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.45%
| 1M | +5.4% |
| 1Y | -16.7% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 6.66% |
| diciembre de 2025 | 6.11% |
| enero de 2026 | 7.18% |
| febrero de 2026 | 6.26% |
| marzo de 2026 | 6.6% |
| abril de 2026 | 8.38% |
| mayo de 2026 | 7.42% |
| junio de 2026 | 7.47% |
| julio de 2026 | 6.46% |
| agosto de 2026 | 5.71% |
| septiembre de 2026 | 5.17% |
| octubre de 2026 | 5.45% |
Precio mediano por m²
€1,950
| 1M | +8.5% |
| 1Y | +27.2% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €1,490 |
| diciembre de 2025 | €1,460 |
| enero de 2026 | €1,440 |
| febrero de 2026 | €1,490 |
| marzo de 2026 | €1,540 |
| abril de 2026 | €1,370 |
| mayo de 2026 | €1,530 |
| junio de 2026 | €1,530 |
| julio de 2026 | €1,620 |
| agosto de 2026 | €1,730 |
| septiembre de 2026 | €1,790 |
| octubre de 2026 | €1,950 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (300 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 3 dormitorios | 4.9% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 3 dormitorios | €1,880 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 3 dormitorios | 52 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 3 dormitorios | 9 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
3 dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 3 dormitorios (100%) | 61 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
20-56%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 21% |
| diciembre de 2025 | 24% |
| enero de 2026 | 20% |
| febrero de 2026 | 29% |
| marzo de 2026 | 32% |
| abril de 2026 | 56% |
| mayo de 2026 | 28% |
| junio de 2026 | 29% |
| julio de 2026 | 36% |
| agosto de 2026 | 26% |
| septiembre de 2026 | 30% |
| octubre de 2026 | 24% |
Índice de actividad de alquiler
60-92%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 92% |
| diciembre de 2025 | 67% |
| enero de 2026 | 65% |
| febrero de 2026 | 78% |
| marzo de 2026 | 65% |
| abril de 2026 | 79% |
| mayo de 2026 | 65% |
| junio de 2026 | 77% |
| julio de 2026 | 83% |
| agosto de 2026 | 60% |
| septiembre de 2026 | 61% |
| octubre de 2026 | 79% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €139.5k |
| diciembre de 2025 | €140k |
| enero de 2026 | €139k |
| febrero de 2026 | €156.5k |
| marzo de 2026 | €155k |
| abril de 2026 | €128.5k |
| mayo de 2026 | €147.2k |
| junio de 2026 | €152.6k |
| julio de 2026 | €160k |
| agosto de 2026 | €167.4k |
| septiembre de 2026 | €169.9k |
| octubre de 2026 | €196k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €860 |
| diciembre de 2025 | €910 |
| enero de 2026 | €730 |
| febrero de 2026 | €600 |
| marzo de 2026 | €760 |
| abril de 2026 | €830 |
| mayo de 2026 | €780 |
| junio de 2026 | €790 |
| julio de 2026 | €850 |
| agosto de 2026 | €850 |
| septiembre de 2026 | €800 |
| octubre de 2026 | €800 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 13.6 |
| diciembre de 2025 | 12.89 |
| enero de 2026 | 15.98 |
| febrero de 2026 | 21.74 |
| marzo de 2026 | 17.11 |
| abril de 2026 | 12.98 |
| mayo de 2026 | 15.73 |
| junio de 2026 | 16.1 |
| julio de 2026 | 15.69 |
| agosto de 2026 | 16.42 |
| septiembre de 2026 | 17.7 |
| octubre de 2026 | 20.42 |
Precio mediano por m²
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €1,410 |
| diciembre de 2025 | €1,400 |
| enero de 2026 | €1,390 |
| febrero de 2026 | €1,610 |
| marzo de 2026 | €1,580 |
| abril de 2026 | €1,290 |
| mayo de 2026 | €1,470 |
| junio de 2026 | €1,550 |
| julio de 2026 | €1,600 |
| agosto de 2026 | €1,630 |
| septiembre de 2026 | €1,630 |
| octubre de 2026 | €1,880 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Acerca de Siero
Situado en el corazón de Asturias, Siero ocupa un paisaje verde y suavemente ondulado, modelado por el valle del Nalón y las colinas circundantes. Es un municipio histórico que evolucionó desde parroquias rurales hacia una red de pueblos unida, conservando la arquitectura tradicional y un fuerte sentido de comunidad. La proximidad a la capital regional añade una dimensión equilibrada para residentes e inversores. Su economía se apoya en una mezcla diversificada de manufactura, distribución y servicios, reforzada por su cercanía a Oviedo y por unas conexiones de transporte estables. Las empresas y los trabajadores locales se benefician de una demanda constante en comercio, logística e industria, lo que sustenta la actividad de vivienda y una base de vida práctica. La demanda de alquiler está impulsada por los desplazamientos hacia la ciudad cercana, por estudiantes que buscan asequibilidad cerca de centros educativos y por visitantes atraídos por el campo. Los profesionales y nómadas digitales valoran un entorno tranquilo con buena conectividad y una alta calidad de vida.
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.45 % | 86 | 16 | €179,000 | €750 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | 4.9 % | 52 | 9 | €196,000 | €800 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.45% y precios de propiedades desde €196,000, Siero
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Siero son de €179,000, mientras que el alquiler mediano es de €750. Esto significa que una propiedad mediana en Siero se pagará en 19.9 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.90%, precio de venta €196,000, alquiler €800.
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