Siero: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de octubre de 2026
Asturias province
Confianza
Baja

Mercado de Siero: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

9Malo
9 / 100
Potencial de inversión
12
Momentum del precio
11
Demanda de alquiler
0
Demanda de compra
0

Precio mediano de oferta

€179,000
1M
+8.5%
1Y
+27.9%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
noviembre de 2025€140,910
diciembre de 2025€141,490
enero de 2026€140,830
febrero de 2026€145,000
marzo de 2026€145,000
abril de 2026€132,500
mayo de 2026€147,200
junio de 2026€147,200
julio de 2026€156,450
agosto de 2026€159,000
septiembre de 2026€165,000
octubre de 2026€179,000

Alquiler mensual mediano

€750
1M
+4.2%
1Y
+4.2%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
noviembre de 2025€630
diciembre de 2025€650
enero de 2026€690
febrero de 2026€650
marzo de 2026€650
abril de 2026€650
mayo de 2026€750
junio de 2026€680
julio de 2026€690
agosto de 2026€700
septiembre de 2026€720
octubre de 2026€750

Rentabilidad Bruta por Alquiler

5.45%
1M
+5.4%
1Y
-16.7%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
noviembre de 20256.66%
diciembre de 20256.11%
enero de 20267.18%
febrero de 20266.26%
marzo de 20266.6%
abril de 20268.38%
mayo de 20267.42%
junio de 20267.47%
julio de 20266.46%
agosto de 20265.71%
septiembre de 20265.17%
octubre de 20265.45%

Precio mediano por m²

€1,950
1M
+8.5%
1Y
+27.2%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
noviembre de 2025€1,490
diciembre de 2025€1,460
enero de 2026€1,440
febrero de 2026€1,490
marzo de 2026€1,540
abril de 2026€1,370
mayo de 2026€1,530
junio de 2026€1,530
julio de 2026€1,620
agosto de 2026€1,730
septiembre de 2026€1,790
octubre de 2026€1,950

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (300 en venta)

No hay datos disponibles

Submercado principal

Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
3 dormitorios4.9%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
3 dormitorios€1,880

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
3 dormitorios52

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
3 dormitorios9

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

3 dormitorios (100%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
3 dormitorios (100%)61 listings (100%)

Índice de actividad de ventas

20-56%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
noviembre de 202521%
diciembre de 202524%
enero de 202620%
febrero de 202629%
marzo de 202632%
abril de 202656%
mayo de 202628%
junio de 202629%
julio de 202636%
agosto de 202626%
septiembre de 202630%
octubre de 202624%

Índice de actividad de alquiler

60-92%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
noviembre de 202592%
diciembre de 202567%
enero de 202665%
febrero de 202678%
marzo de 202665%
abril de 202679%
mayo de 202665%
junio de 202677%
julio de 202683%
agosto de 202660%
septiembre de 202661%
octubre de 202679%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes3 dormitorios
noviembre de 2025€139.5k
diciembre de 2025€140k
enero de 2026€139k
febrero de 2026€156.5k
marzo de 2026€155k
abril de 2026€128.5k
mayo de 2026€147.2k
junio de 2026€152.6k
julio de 2026€160k
agosto de 2026€167.4k
septiembre de 2026€169.9k
octubre de 2026€196k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes3 dormitorios
noviembre de 2025€860
diciembre de 2025€910
enero de 2026€730
febrero de 2026€600
marzo de 2026€760
abril de 2026€830
mayo de 2026€780
junio de 2026€790
julio de 2026€850
agosto de 2026€850
septiembre de 2026€800
octubre de 2026€800

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes3 dormitorios
noviembre de 202513.6
diciembre de 202512.89
enero de 202615.98
febrero de 202621.74
marzo de 202617.11
abril de 202612.98
mayo de 202615.73
junio de 202616.1
julio de 202615.69
agosto de 202616.42
septiembre de 202617.7
octubre de 202620.42

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes3 dormitorios
noviembre de 2025€1,410
diciembre de 2025€1,400
enero de 2026€1,390
febrero de 2026€1,610
marzo de 2026€1,580
abril de 2026€1,290
mayo de 2026€1,470
junio de 2026€1,550
julio de 2026€1,600
agosto de 2026€1,630
septiembre de 2026€1,630
octubre de 2026€1,880

Acerca de Siero

Situado en el corazón de Asturias, Siero ocupa un paisaje verde y suavemente ondulado, modelado por el valle del Nalón y las colinas circundantes. Es un municipio histórico que evolucionó desde parroquias rurales hacia una red de pueblos unida, conservando la arquitectura tradicional y un fuerte sentido de comunidad. La proximidad a la capital regional añade una dimensión equilibrada para residentes e inversores.

Su economía se apoya en una mezcla diversificada de manufactura, distribución y servicios, reforzada por su cercanía a Oviedo y por unas conexiones de transporte estables. Las empresas y los trabajadores locales se benefician de una demanda constante en comercio, logística e industria, lo que sustenta la actividad de vivienda y una base de vida práctica.

La demanda de alquiler está impulsada por los desplazamientos hacia la ciudad cercana, por estudiantes que buscan asequibilidad cerca de centros educativos y por visitantes atraídos por el campo. Los profesionales y nómadas digitales valoran un entorno tranquilo con buena conectividad y una alta calidad de vida.
Nombre
Todos
5.45 %
86
16
€179,000
€750
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
3 Habitaciones
4.9 %
52
9
€196,000
€800
4+ Habitaciones
-- %
--
--
--
--

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.45% y precios de propiedades desde €196,000, Siero

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Siero son de €179,000, mientras que el alquiler mediano es de €750. Esto significa que una propiedad mediana en Siero se pagará en 19.9 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.90%, precio de venta €196,000, alquiler €800.

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