Vic – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Barcelona province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
7Malo
7 / 100
Potencial de inversión
9Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€229,000
1M
+1.8%
1Y
+17.4%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €195,000 |
| agosto | €205,000 |
| septiembre | €221,000 |
| octubre | €210,000 |
| noviembre | €216,500 |
| diciembre | €225,000 |
| enero | €222,300 |
| febrero | €230,000 |
| marzo | €222,000 |
| abril | €226,500 |
| mayo | €225,000 |
| junio | €229,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,000
1M
-13.6%
1Y
-4.8%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €960 |
| agosto | €1,100 |
| septiembre | €1,100 |
| octubre | €1,180 |
| noviembre | €1,190 |
| diciembre | €1,100 |
| enero | €1,100 |
| febrero | €1,060 |
| marzo | €1,050 |
| abril | €1,130 |
| mayo | €1,160 |
| junio | €1,000 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.41%
1M
-5.9%
1Y
-3.3%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 5.21% |
| agosto | 5.33% |
| septiembre | 5.04% |
| octubre | 5.56% |
| noviembre | 5.85% |
| diciembre | 6.15% |
| enero | 5.72% |
| febrero | 5.52% |
| marzo | 5.44% |
| abril | 5.79% |
| mayo | 5.75% |
| junio | 5.41% |
Costo por metro cuadrado
€2,570
1M
+0.6%
1Y
+13.5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €2,270 |
| agosto | €2,410 |
| septiembre | €2,570 |
| octubre | €2,410 |
| noviembre | €2,410 |
| diciembre | €2,430 |
| enero | €2,470 |
| febrero | €2,540 |
| marzo | €2,470 |
| abril | €2,560 |
| mayo | €2,560 |
| junio | €2,570 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (11%)
2 dormitorios (21%)
3 dormitorios (45%)
4+ dormitorios (23%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (11%) | 29 listings (11%) |
| 2 dormitorios (21%) | 55 listings (21%) |
| 3 dormitorios (45%) | 117 listings (45%) |
| 4+ dormitorios (23%) | 59 listings (23%) |
Índice de actividad de ventas
14 %
Índice de actividad de alquiler
63 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 4.35% |
| 2 dormitorios | 5.13% |
| 3 dormitorios | 5.11% |
| 4+ dormitorios | 5.35% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 4.65% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.5% |
| apartamentos de 70-80 m² | 9.34% |
| apartamentos de 80-90 m² | 5.43% |
| apartamentos de 90-100 m² | 5.1% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 4.2% |
| apartamentos de 120-130 m² | 4.82% |
| apartamentos de 130-140 m² | 4.9% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €3,750 |
| 2 dormitorios | €3,110 |
| 3 dormitorios | €2,500 |
| 4+ dormitorios | €2,220 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3940 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3370 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3120 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1600 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2240 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2990 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2270 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2210 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2080 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2420 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1930 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 27 |
| 2 dormitorios | 52 |
| 3 dormitorios | 114 |
| 4+ dormitorios | 56 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 8 |
| apartamentos de 50-60 m² | 14 |
| apartamentos de 60-70 m² | 34 |
| apartamentos de 70-80 m² | 32 |
| apartamentos de 80-90 m² | 37 |
| apartamentos de 90-100 m² | 28 |
| apartamentos de 100-110 m² | 33 |
| apartamentos de 110-120 m² | 15 |
| apartamentos de 120-130 m² | 5 |
| apartamentos de 130-140 m² | 14 |
| apartamentos de 140-150 m² | 14 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 3 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€12k
1 dormitorio
€8,520
2 dormitorios
€11.2k
3 dormitorios
€12k
4+ dormitorios
€13.4k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €86k | €185k | €195k | €257.5k |
| agosto | €159.7k | €182.5k | €235k | €259k |
| septiembre | €159.7k | €203.5k | €240k | €261k |
| octubre | €159k | €198.8k | €222.5k | €250k |
| noviembre | €151.5k | €198.9k | €222.5k | €250k |
| diciembre | €159.7k | €203.9k | €235k | €249k |
| enero | €180.2k | €198k | €236.5k | €249k |
| febrero | €202.5k | €205.1k | €237.8k | €250k |
| marzo | €210k | €220k | €220k | €262.5k |
| abril | €202.5k | €205.1k | €230k | €260k |
| mayo | €205k | €217.5k | €230k | €249k |
| junio | €195k | €217.5k | €235k | €250k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €680 | €800 | €900 | €1,000 |
| agosto | €560 | €970 | €950 | €1,250 |
| septiembre | €730 | €910 | €950 | €1,210 |
| octubre | €720 | €930 | €1,100 | €1,200 |
| noviembre | €570 | €1,100 | €1,150 | €1,200 |
| diciembre | €630 | €990 | €1,100 | €1,200 |
| enero | -- | €850 | €1,050 | €1,200 |
| febrero | -- | €910 | €1,240 | €1,060 |
| marzo | €730 | €990 | €1,240 | €980 |
| abril | -- | €1,100 | €1,250 | €1,120 |
| mayo | -- | €1,160 | €1,200 | €1,130 |
| junio | €710 | €930 | €1,000 | €1,120 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | 10.62 | 19.27 | 18.06 | 21.46 |
| agosto | 23.76 | 15.68 | 20.53 | 17.34 |
| septiembre | 18.16 | 18.74 | 21.01 | 17.98 |
| octubre | 18.53 | 17.81 | 16.86 | 17.36 |
| noviembre | 22.35 | 15.07 | 16.12 | 17.36 |
| diciembre | 21.2 | 17.21 | 17.8 | 17.29 |
| enero | -- | 19.41 | 18.77 | 17.29 |
| febrero | -- | 18.73 | 16 | 19.57 |
| marzo | 24.01 | 18.57 | 14.81 | 22.44 |
| abril | -- | 15.53 | 15.33 | 19.43 |
| mayo | -- | 15.57 | 15.97 | 18.32 |
| junio | 22.97 | 19.49 | 19.58 | 18.68 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €1,560 | €2,680 | €2,240 | €2,150 |
| agosto | €2,900 | €2,610 | €2,580 | €2,160 |
| septiembre | €2,660 | €3,080 | €2,580 | €2,180 |
| octubre | €3,000 | €3,060 | €2,560 | €2,080 |
| noviembre | €2,810 | €2,740 | €2,490 | €2,080 |
| diciembre | €3,010 | €2,760 | €2,610 | €2,080 |
| enero | €3,190 | €2,750 | €2,630 | €2,080 |
| febrero | €3,270 | €2,810 | €2,610 | €2,080 |
| marzo | €3,280 | €3,010 | €2,430 | €2,170 |
| abril | €3,580 | €2,930 | €2,530 | €2,170 |
| mayo | €3,420 | €3,110 | €2,560 | €2,080 |
| junio | €3,750 | €3,110 | €2,500 | €2,220 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Acerca de Vic
Vic es una histórica ciudad-mercado en la provincia de Barcelona, situada en un paisaje fértil y ondulado entre valles fluviales y colinas. Su centro compacto conserva calles de época romana, medieval y neoclásica, y mercados tradicionales que dan forma a la vida diaria. La ciudad equilibra carácter con una escala peatonal y humana que invita a explorar. Su economía mezcla educación, servicios e industria ligera. Un campus universitario regional y instalaciones de investigación atraen a estudiantes y personal, mientras que el fácil acceso a Barcelona y unas conexiones de transporte fiables respaldan los desplazamientos. El turismo y la gastronomía añaden un ritmo constante que refuerza la demanda de viviendas bien ubicadas. La demanda de alquiler suele estar impulsada por estudiantes y profesionales que buscan una base conveniente con fácil acceso a los centros urbanos. Los nómadas digitales y los visitantes de corta estancia también buscan estancias flexibles cerca de barrios históricos y comodidades. El turismo patrimonial, los servicios locales y la vida universitaria sostienen la demanda continua de propiedades en Vic.
Todos | 5.41 % | 249 | 11 | €229,000 | €1,000 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 4.35 % | 27 | 2 | €195,000 | €710 |
2 Habitaciones | 5.13 % | 52 | 3 | €217,500 | €930 |
3 Habitaciones | 5.11 % | 114 | 3 | €235,000 | €1,000 |
4+ Habitaciones | 5.35 % | 56 | 3 | €250,000 | €1,120 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.41% y precios de propiedades desde €195,000, Vic
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Vic son de €229,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,000. Esto significa que una propiedad mediana en Vic se pagará en 19.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 4.35%, precio de venta €195,000, alquiler €710.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.13%, precio de venta €217,500, alquiler €930.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.11%, precio de venta €235,000, alquiler €1,000.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 5.35%, precio de venta €250,000, alquiler €1,120.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?