Villaviciosa: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:1 de septiembre de 2026
Asturias province
Confianza
Baja
Mercado de Villaviciosa: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
11Malo
11 / 100
Potencial de inversión
13Momentum del precio
12Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€260,000
| 1M | +0.2% |
| 1Y | -1.9% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| octubre de 2025 | €290,000 |
| noviembre de 2025 | €290,000 |
| diciembre de 2025 | €275,000 |
| enero de 2026 | €225,000 |
| febrero de 2026 | €210,000 |
| marzo de 2026 | €225,000 |
| abril de 2026 | €264,500 |
| mayo de 2026 | €249,000 |
| junio de 2026 | €259,000 |
| julio de 2026 | €260,000 |
| agosto de 2026 | €259,500 |
| septiembre de 2026 | €260,000 |
Alquiler mensual mediano
€850
| 1M | -5.6% |
| 1Y | -41.4% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| octubre de 2025 | €1,300 |
| noviembre de 2025 | €900 |
| diciembre de 2025 | €1,550 |
| enero de 2026 | €1,500 |
| febrero de 2026 | €1,500 |
| marzo de 2026 | €1,330 |
| abril de 2026 | €1,150 |
| mayo de 2026 | €1,400 |
| junio de 2026 | €1,250 |
| julio de 2026 | €1,050 |
| agosto de 2026 | €900 |
| septiembre de 2026 | €850 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.27%
| 1M | +6.4% |
| 1Y | +3.4% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| octubre de 2025 | 6.19% |
| noviembre de 2025 | 5.55% |
| diciembre de 2025 | 6.77% |
| enero de 2026 | 7.53% |
| febrero de 2026 | 6.97% |
| marzo de 2026 | 7.84% |
| abril de 2026 | 7.46% |
| mayo de 2026 | 10.45% |
| junio de 2026 | 8.53% |
| julio de 2026 | 7.23% |
| agosto de 2026 | 5.89% |
| septiembre de 2026 | 6.27% |
Precio mediano por m²
€1,560
| 1M | +4.4% |
| 1Y | +3.4% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| octubre de 2025 | €1,640 |
| noviembre de 2025 | €1,610 |
| diciembre de 2025 | €1,620 |
| enero de 2026 | €1,360 |
| febrero de 2026 | €1,270 |
| marzo de 2026 | €1,360 |
| abril de 2026 | €1,620 |
| mayo de 2026 | €1,510 |
| junio de 2026 | €1,570 |
| julio de 2026 | €1,500 |
| agosto de 2026 | €1,490 |
| septiembre de 2026 | €1,560 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (222 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 7.03% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| <100m² | €1,840 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 54 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 11 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (100%) | 65 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
10-23%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| octubre de 2025 | 15% |
| noviembre de 2025 | 12% |
| diciembre de 2025 | 17% |
| enero de 2026 | 14% |
| febrero de 2026 | 10% |
| marzo de 2026 | 16% |
| abril de 2026 | 19% |
| mayo de 2026 | 10% |
| junio de 2026 | 23% |
| julio de 2026 | 15% |
| agosto de 2026 | 12% |
| septiembre de 2026 | 16% |
Índice de actividad de alquiler
14-78%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| octubre de 2025 | 33% |
| noviembre de 2025 | 78% |
| diciembre de 2025 | 43% |
| enero de 2026 | 17% |
| febrero de 2026 | 43% |
| marzo de 2026 | 14% |
| abril de 2026 | 33% |
| mayo de 2026 | 44% |
| junio de 2026 | 43% |
| julio de 2026 | 25% |
| agosto de 2026 | 21% |
| septiembre de 2026 | 47% |
Precio mediano de oferta
| Mes | <100m² |
|---|---|
| octubre de 2025 | €120k |
| noviembre de 2025 | €120k |
| diciembre de 2025 | €109.5k |
| enero de 2026 | €120k |
| febrero de 2026 | €97k |
| marzo de 2026 | €92.5k |
| abril de 2026 | €147.5k |
| mayo de 2026 | €92.5k |
| junio de 2026 | €95k |
| julio de 2026 | €169.9k |
| agosto de 2026 | €135k |
| septiembre de 2026 | €136.5k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | <100m² |
|---|---|
| octubre de 2025 | €800 |
| noviembre de 2025 | €680 |
| diciembre de 2025 | €800 |
| enero de 2026 | €800 |
| febrero de 2026 | €800 |
| marzo de 2026 | €800 |
| abril de 2026 | €1,150 |
| mayo de 2026 | €1,150 |
| junio de 2026 | €800 |
| julio de 2026 | €1,500 |
| agosto de 2026 | €800 |
| septiembre de 2026 | €800 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² |
|---|---|
| octubre de 2025 | 12.5 |
| noviembre de 2025 | 14.71 |
| diciembre de 2025 | 11.41 |
| enero de 2026 | 12.5 |
| febrero de 2026 | 10.1 |
| marzo de 2026 | 9.64 |
| abril de 2026 | 10.69 |
| mayo de 2026 | 6.7 |
| junio de 2026 | 9.9 |
| julio de 2026 | 9.44 |
| agosto de 2026 | 14.06 |
| septiembre de 2026 | 14.22 |
Precio mediano por m²
| Mes | <100m² |
|---|---|
| octubre de 2025 | €1,600 |
| noviembre de 2025 | €1,630 |
| diciembre de 2025 | €1,460 |
| enero de 2026 | €1,600 |
| febrero de 2026 | €1,290 |
| marzo de 2026 | €1,230 |
| abril de 2026 | €1,990 |
| mayo de 2026 | €1,230 |
| junio de 2026 | €1,300 |
| julio de 2026 | €2,330 |
| agosto de 2026 | €1,850 |
| septiembre de 2026 | €1,840 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.21 % | 26 | 9 | €206,500 | €780 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.27% y precios de propiedades desde €136,500, Villaviciosa
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Villaviciosa son de €260,000, mientras que el alquiler mediano es de €850. Esto significa que una propiedad mediana en Villaviciosa se pagará en 25.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
casa de menos de 100 m²: rentabilidad mediana del 7.03%, precio de venta €136,500, alquiler €800.
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