Xátiva: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Xátiva

Xátiva se encuentra en el interior de la provincia de Valencia, al pie de un castillo que domina sus calles históricas. Su arquitectura y su entorno le dan una identidad propia, mientras que su ubicación alejada de la costa ayuda a interpretar los datos de apartamentos sin tratarla como un mercado vacacional costero.

En octubre de 2026, la señal más clara para quienes invierten en apartamentos es la distancia entre unos precios de venta al alza y unos alquileres estables. El precio medio de venta alcanzó los 190.000 €, un 4,7 % más que un año antes. El alquiler medio mensual se situó en 750 € y no varió en ese periodo. El contraste importa más que cualquiera de las medias por separado: si sube el precio de compra pero no el alquiler, la relación entre ingresos y coste de adquisición se vuelve menos favorable, incluso antes de considerar los gastos propios de cada inmueble.

La rentabilidad indicada del 5,33 % sirve como referencia, no como rendimiento garantizado para todos los apartamentos. Cada compra debe evaluarse según su precio, el alquiler que pueda obtenerse y sus gastos corrientes. En conjunto, las cifras de octubre apuntan a que los precios de venta avanzan más rápido que los ingresos por alquiler. Para comparar oportunidades en Xátiva, la cuestión práctica es si el alquiler previsto para un apartamento concreto respalda su precio de oferta. Los datos describen el equilibrio actual; no indican que los alquileres vayan a alcanzar a los precios.