Alençon – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Orne department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
40Debole
40 / 100
Attrattività d'investimento
35Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
4Prezzo mediano di vendita
€79,990
1M
+1.6%
1Y
-5.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €110,000 |
| luglio | €79,000 |
| agosto | €78,000 |
| settembre | €81,000 |
| ottobre | €85,000 |
| novembre | €85,000 |
| dicembre | €82,900 |
| gennaio | €81,500 |
| febbraio | €85,000 |
| marzo | €83,950 |
| aprile | €78,740 |
| maggio | €79,990 |
Prezzo mediano di affitto
€480
1M
+1.7%
1Y
+5.6%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €450 |
| luglio | €450 |
| agosto | €460 |
| settembre | €470 |
| ottobre | €490 |
| novembre | €480 |
| dicembre | €470 |
| gennaio | €480 |
| febbraio | €470 |
| marzo | €490 |
| aprile | €470 |
| maggio | €480 |
Rendimento Lordo da Affitto
9.57%
1M
-0.1%
1Y
+47.6%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.83% |
| luglio | 9.79% |
| agosto | 10.36% |
| settembre | 9.74% |
| ottobre | 10.02% |
| novembre | 9.69% |
| dicembre | 9.37% |
| gennaio | 9.42% |
| febbraio | 9.35% |
| marzo | 9.45% |
| aprile | 9.58% |
| maggio | 9.57% |
Costo al metro quadro
€1,080
1M
+0.9%
1Y
-8.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,430 |
| luglio | €1,120 |
| agosto | €1,050 |
| settembre | €1,090 |
| ottobre | €1,150 |
| novembre | €1,130 |
| dicembre | €1,120 |
| gennaio | €1,100 |
| febbraio | €1,130 |
| marzo | €1,130 |
| aprile | €1,070 |
| maggio | €1,080 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (23%)
2 camere (21%)
3 camere (22%)
4+ camere (34%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (23%) | 30 listings (23%) |
| 2 camere (21%) | 27 listings (21%) |
| 3 camere (22%) | 29 listings (22%) |
| 4+ camere (34%) | 45 listings (34%) |
Indice di attività delle vendite
3 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 11.55% |
| 2 camere | 7.56% |
| 3 camere | 10.49% |
| 4+ camere | 6.44% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 11.28% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 8.26% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 8.37% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 12.55% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 9.73% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7.84% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 7.31% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5.8% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,600 |
| 2 camere | €1,550 |
| 3 camere | €1,020 |
| 4+ camere | €1,430 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1600 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1840 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1590 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1040 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 990 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1360 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1230 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1260 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 770 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1200 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1540 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 5 |
| 2 camere | 10 |
| 3 camere | 16 |
| 4+ camere | 35 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 13 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 10 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 12 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 25 |
| 2 camere | 17 |
| 3 camere | 13 |
| 4+ camere | 10 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 19 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 13 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 10 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 9 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 9 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€5,760
1 camera
€4,680
2 camere
€5,880
3 camere
€7,320
4+ camere
€7,680
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €85k | €80k | €119.9k |
| luglio | €41.5k | €64.8k | €70.0k | €99.7k |
| agosto | €42k | €64.5k | €75k | €99k |
| settembre | €42k | €73k | €93k | €99k |
| ottobre | €42k | €60k | €80k | €121.4k |
| novembre | €40k | €62.5k | €86k | €115.5k |
| dicembre | €40k | €72k | €85k | €115k |
| gennaio | €40k | €72k | €85.5k | €115k |
| febbraio | €40k | €72k | €85.5k | €117.4k |
| marzo | €40k | €77k | €85k | €115.5k |
| aprile | €40k | €77.7k | €70.0k | €115.5k |
| maggio | €40k | €77.7k | €70.0k | €118.8k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €440 | €440 | €660 | €510 |
| luglio | €390 | €460 | €600 | €470 |
| agosto | €390 | €490 | €630 | €580 |
| settembre | €390 | €490 | €610 | €580 |
| ottobre | €400 | €500 | €630 | €520 |
| novembre | €410 | €480 | €610 | €430 |
| dicembre | €400 | €480 | €610 | €470 |
| gennaio | €400 | €490 | €600 | €550 |
| febbraio | €400 | €480 | €640 | €470 |
| marzo | €420 | €480 | €630 | €470 |
| aprile | €380 | €480 | €630 | €620 |
| maggio | €390 | €490 | €610 | €640 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 16.28 | 10.18 | 19.5 |
| luglio | 8.87 | 11.63 | 9.73 | 17.52 |
| agosto | 8.97 | 10.97 | 9.92 | 14.27 |
| settembre | 9.09 | 12.35 | 12.69 | 14.35 |
| ottobre | 8.79 | 10 | 10.51 | 19.28 |
| novembre | 8.21 | 10.85 | 11.71 | 22.28 |
| dicembre | 8.38 | 12.61 | 11.57 | 20.22 |
| gennaio | 8.38 | 12.3 | 11.85 | 17.52 |
| febbraio | 8.38 | 12.61 | 11.15 | 20.64 |
| marzo | 8.02 | 13.29 | 11.25 | 20.31 |
| aprile | 8.76 | 13.61 | 9.32 | 15.52 |
| maggio | 8.66 | 13.22 | 9.53 | 15.53 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €1,560 | €1,160 | €1,460 |
| luglio | €1,380 | €1,220 | €1,030 | €1,230 |
| agosto | €1,400 | €1,170 | €1,070 | €1,220 |
| settembre | €1,400 | €1,320 | €1,320 | €1,220 |
| ottobre | €1,400 | €1,200 | €1,210 | €1,460 |
| novembre | €1,600 | €1,320 | €1,230 | €1,400 |
| dicembre | €1,600 | €1,350 | €1,270 | €1,400 |
| gennaio | €1,600 | €1,320 | €1,250 | €1,420 |
| febbraio | €1,600 | €1,430 | €1,250 | €1,410 |
| marzo | €1,600 | €1,400 | €1,210 | €1,390 |
| aprile | €1,600 | €1,550 | €1,000 | €1,390 |
| maggio | €1,600 | €1,550 | €1,020 | €1,430 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 9.57 % | 66 | 65 | €79,990 | €480 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 11.55 % | 5 | 25 | €40,000 | €390 |
2 Camere | 7.56 % | 10 | 17 | €77,740 | €490 |
3 Camere | 10.49 % | 16 | 13 | €69,990 | €610 |
4+ Camere | 6.44 % | 35 | 10 | €118,800 | €640 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 9.57% e prezzi delle proprietà a partire da €40,000, Alençon
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a Alençon sono €79,990, mentre l'affitto mediano è €480. Questo significa che la proprietà mediana a Alençon si ripagherà in 13.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 11.55%, prezzo di vendita €40,000, affitto €390.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 7.56%, prezzo di vendita €77,740, affitto €490.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 10.49%, prezzo di vendita €69,990, affitto €610.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 6.44%, prezzo di vendita €118,800, affitto €640.
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