Baie-Mahault: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 ottobre 2026
Guadeloupe department
Affidabilità
Bassa
Mercato di Baie-Mahault: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
28Scarso
28 / 100
Attrattività d'investimento
12Momentum del prezzo
56Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
€495,000
| 1M | -0.3% |
| 1Y | -1.4% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| novembre 2025 | €495,000 |
| dicembre 2025 | €504,000 |
| gennaio 2026 | €498,500 |
| febbraio 2026 | €532,500 |
| marzo 2026 | €485,000 |
| aprile 2026 | €498,100 |
| maggio 2026 | €498,100 |
| giugno 2026 | €478,120 |
| luglio 2026 | €495,000 |
| agosto 2026 | €498,000 |
| settembre 2026 | €496,500 |
| ottobre 2026 | €495,000 |
Affitto mensile mediano
€1,900
| 1M | +12.8% |
| 1Y | -5.8% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| novembre 2025 | €2,200 |
| dicembre 2025 | €2,240 |
| gennaio 2026 | €2,000 |
| febbraio 2026 | €2,200 |
| marzo 2026 | €1,840 |
| aprile 2026 | €1,770 |
| maggio 2026 | €1,720 |
| giugno 2026 | €1,880 |
| luglio 2026 | €1,700 |
| agosto 2026 | €1,730 |
| settembre 2026 | €1,690 |
| ottobre 2026 | €1,900 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.36%
| 1M | +25.6% |
| 1Y | +2.5% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| novembre 2025 | 6.45% |
| dicembre 2025 | 6.75% |
| gennaio 2026 | 5.38% |
| febbraio 2026 | 5.69% |
| marzo 2026 | 5% |
| aprile 2026 | 5.26% |
| maggio 2026 | 5.6% |
| giugno 2026 | 5.82% |
| luglio 2026 | 4.64% |
| agosto 2026 | 4.64% |
| settembre 2026 | 4.26% |
| ottobre 2026 | 5.36% |
Prezzo mediano al m²
€3,670
| 1M | -4% |
| 1Y | +7.4% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| novembre 2025 | €3,370 |
| dicembre 2025 | €3,430 |
| gennaio 2026 | €3,390 |
| febbraio 2026 | €3,710 |
| marzo 2026 | €3,610 |
| aprile 2026 | €3,290 |
| maggio 2026 | €3,290 |
| giugno 2026 | €3,420 |
| luglio 2026 | €3,540 |
| agosto 2026 | €3,640 |
| settembre 2026 | €3,820 |
| ottobre 2026 | €3,670 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (103 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Nessun dato disponibile
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 100—200m² | 5.71% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 100—200m² | €3,560 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 100—200m² | 43 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 100—200m² | 14 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
100—200m² (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 100—200m² (100%) | 57 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
0-41%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| novembre 2025 | 41% |
| dicembre 2025 | 17% |
| gennaio 2026 | 29% |
| febbraio 2026 | 15% |
| marzo 2026 | 26% |
| aprile 2026 | 32% |
| maggio 2026 | 7% |
| giugno 2026 | 40% |
| luglio 2026 | 27% |
| agosto 2026 | 14% |
| settembre 2026 | 13% |
| ottobre 2026 | 0% |
Indice di attività degli affitti
0-73%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| novembre 2025 | 50% |
| dicembre 2025 | 40% |
| gennaio 2026 | 42% |
| febbraio 2026 | 36% |
| marzo 2026 | 36% |
| aprile 2026 | 50% |
| maggio 2026 | 44% |
| giugno 2026 | 50% |
| luglio 2026 | 73% |
| agosto 2026 | 14% |
| settembre 2026 | 58% |
| ottobre 2026 | 0% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 100—200m² |
|---|---|
| novembre 2025 | €495k |
| dicembre 2025 | €504k |
| gennaio 2026 | €479k |
| febbraio 2026 | €499k |
| marzo 2026 | €490k |
| aprile 2026 | €512.2k |
| maggio 2026 | €512.2k |
| giugno 2026 | €481.6k |
| luglio 2026 | €487.5k |
| agosto 2026 | €480k |
| settembre 2026 | €499k |
| ottobre 2026 | €499k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 100—200m² |
|---|---|
| novembre 2025 | €2,200 |
| dicembre 2025 | €2,200 |
| gennaio 2026 | €2,000 |
| febbraio 2026 | €2,250 |
| marzo 2026 | €2,040 |
| aprile 2026 | €1,940 |
| maggio 2026 | €1,640 |
| giugno 2026 | €2,300 |
| luglio 2026 | €1,730 |
| agosto 2026 | €1,880 |
| settembre 2026 | €1,700 |
| ottobre 2026 | €2,380 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 100—200m² |
|---|---|
| novembre 2025 | 18.75 |
| dicembre 2025 | 19.09 |
| gennaio 2026 | 19.96 |
| febbraio 2026 | 18.48 |
| marzo 2026 | 20 |
| aprile 2026 | 22.02 |
| maggio 2026 | 26.06 |
| giugno 2026 | 17.45 |
| luglio 2026 | 23.55 |
| agosto 2026 | 21.33 |
| settembre 2026 | 24.46 |
| ottobre 2026 | 17.51 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 100—200m² |
|---|---|
| novembre 2025 | €3,540 |
| dicembre 2025 | €3,590 |
| gennaio 2026 | €3,680 |
| febbraio 2026 | €3,700 |
| marzo 2026 | €3,500 |
| aprile 2026 | €3,410 |
| maggio 2026 | €3,410 |
| giugno 2026 | €3,370 |
| luglio 2026 | €3,480 |
| agosto 2026 | €3,500 |
| settembre 2026 | €3,670 |
| ottobre 2026 | €3,560 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 6.41 % | 34 | 6 | €267,500 | €1,360 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.36% e prezzi delle proprietà a partire da €499,000, Baie-Mahault
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Baie-Mahault sono €495,000, mentre l'affitto mediano è €1,900. Questo significa che la proprietà mediana a Baie-Mahault si ripagherà in 21.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
casa da 100—200 m²: rendimento mediano del 5.71%, prezzo di vendita €499,000, affitto €2,380.
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