Baie-Mahault – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Guadeloupe department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
26Scarso
26 / 100
Attrattività d'investimento
16Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€240,000
1M
-0.8%
1Y
-0.2%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €224,950 |
| luglio | €224,950 |
| agosto | €215,000 |
| settembre | €205,000 |
| ottobre | €205,000 |
| novembre | €218,950 |
| dicembre | €210,000 |
| gennaio | €228,450 |
| febbraio | €230,000 |
| marzo | €245,000 |
| aprile | €242,000 |
| maggio | €240,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,300
1M
+18.2%
1Y
+27.8%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,600 |
| luglio | €1,350 |
| agosto | €1,350 |
| settembre | €900 |
| ottobre | €920 |
| novembre | €1,150 |
| dicembre | €1,080 |
| gennaio | €1,250 |
| febbraio | €1,290 |
| marzo | €1,020 |
| aprile | €1,100 |
| maggio | €1,300 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.64%
1M
+10.6%
1Y
+14.5%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.33% |
| luglio | 6.11% |
| agosto | 7.01% |
| settembre | 5.82% |
| ottobre | 5.97% |
| novembre | 6.59% |
| dicembre | 6.93% |
| gennaio | 6.73% |
| febbraio | 6.47% |
| marzo | 6.66% |
| aprile | 6.01% |
| maggio | 6.64% |
Costo al metro quadro
€3,400
1M
-1%
1Y
-8.2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,630 |
| luglio | €3,630 |
| agosto | €3,120 |
| settembre | €2,970 |
| ottobre | €3,050 |
| novembre | €3,170 |
| dicembre | €3,040 |
| gennaio | €3,400 |
| febbraio | €3,290 |
| marzo | €3,550 |
| aprile | €3,430 |
| maggio | €3,400 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (2%)
2 camere (19%)
3 camere (44%)
4+ camere (35%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (2%) | 1 listings (2%) |
| 2 camere (19%) | 8 listings (19%) |
| 3 camere (44%) | 19 listings (44%) |
| 4+ camere (35%) | 15 listings (35%) |
Indice di attività delle vendite
14 %
Indice di attività degli affitti
20 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 7.36% |
| 3 camere | 6.65% |
| 4+ camere | 6.34% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7.36% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7.81% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5.89% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6.5% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 6.96% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €3,910 |
| 3 camere | €3,620 |
| 4+ camere | €3,230 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3910 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3830 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4110 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3580 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3200 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2450 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2290 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 5 |
| 3 camere | 18 |
| 4+ camere | 9 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 9 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 6 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€15.6k
1 camera
€15k
2 camere
€13.8k
3 camere
€16.2k
4+ camere
€16.8k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €144.5k | €195k | €241.5k | €244k |
| luglio | €144.5k | €200k | €269.5k | €230k |
| agosto | €144.5k | €203.5k | €255k | €218.5k |
| settembre | €120k | €200k | €200.6k | €222.6k |
| ottobre | €143.3k | €187.5k | €205.1k | €230k |
| novembre | €143.3k | €194.8k | €207.6k | €257.5k |
| dicembre | €143.3k | €185k | €244k | €272.9k |
| gennaio | €166.5k | €186.3k | €236.5k | €257.5k |
| febbraio | €166.5k | €187.5k | €244k | €257.5k |
| marzo | €166.5k | €192.3k | €286.2k | €257.5k |
| aprile | -- | €187.5k | €255k | €265k |
| maggio | -- | €187.5k | €243.5k | €265k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €280 | -- | -- | €1,700 |
| luglio | -- | €900 | €1,170 | €1,550 |
| agosto | €680 | €1,300 | -- | €1,550 |
| settembre | -- | €820 | €1,300 | €1,100 |
| ottobre | €790 | €890 | €1,150 | €1,100 |
| novembre | €790 | €1,020 | €1,350 | €1,300 |
| dicembre | -- | €1,000 | €1,350 | -- |
| gennaio | -- | €1,050 | €1,290 | €1,580 |
| febbraio | -- | €1,000 | €1,370 | €1,400 |
| marzo | -- | €1,000 | -- | €1,780 |
| aprile | -- | €1,050 | €1,350 | €1,080 |
| maggio | €1,250 | €1,150 | €1,350 | €1,400 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 43.01 | -- | -- | 12 |
| luglio | -- | 18.52 | 19.28 | 12.37 |
| agosto | 17.71 | 13.04 | -- | 11.75 |
| settembre | -- | 20.33 | 12.86 | 16.86 |
| ottobre | 15.21 | 17.56 | 14.86 | 17.42 |
| novembre | 15.21 | 15.91 | 12.81 | 16.51 |
| dicembre | -- | 15.42 | 15.06 | -- |
| gennaio | -- | 14.78 | 15.28 | 13.62 |
| febbraio | -- | 15.7 | 14.84 | 15.38 |
| marzo | -- | 16.1 | -- | 12.06 |
| aprile | -- | 14.88 | 15.74 | 20.54 |
| maggio | -- | 13.59 | 15.03 | 15.77 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €6,010 | €4,430 | €3,740 | €3,090 |
| luglio | €6,010 | €4,550 | €4,180 | €2,910 |
| agosto | €6,010 | €4,380 | €3,700 | €2,860 |
| settembre | €4,440 | €4,080 | €3,050 | €3,010 |
| ottobre | €5,860 | €3,910 | €3,130 | €2,910 |
| novembre | €5,860 | €4,190 | €3,170 | €3,260 |
| dicembre | €6,120 | €3,850 | €3,630 | €3,230 |
| gennaio | €7,630 | €4,010 | €3,620 | €3,050 |
| febbraio | €7,630 | €4,180 | €3,630 | €3,160 |
| marzo | €7,630 | €4,330 | €4,380 | €3,160 |
| aprile | -- | €4,180 | €3,700 | €3,350 |
| maggio | -- | €3,910 | €3,620 | €3,230 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 6.64 % | 32 | 11 | €240,000 | €1,300 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | 1 | -- | €1,250 |
2 Camere | 7.36 % | 5 | 3 | €187,500 | €1,150 |
3 Camere | 6.65 % | 18 | 1 | €243,500 | €1,350 |
4+ Camere | 6.34 % | 9 | 6 | €265,000 | €1,400 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.64% e prezzi delle proprietà a partire da €187,500, Baie-Mahault
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Baie-Mahault sono €240,000, mentre l'affitto mediano è €1,300. Questo significa che la proprietà mediana a Baie-Mahault si ripagherà in 15.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €1,250.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 7.36%, prezzo di vendita €187,500, affitto €1,150.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 6.65%, prezzo di vendita €243,500, affitto €1,350.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 6.34%, prezzo di vendita €265,000, affitto €1,400.
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