Saint-François: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Guadeloupe department
Affidabilità
Bassa
Mercato di Saint-François: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
50Debole
50 / 100
Attrattività d'investimento
16Momentum del prezzo
51Domanda di affitto
32Domanda di acquisto
26Prezzo mediano richiesto
€185,000
| 1M | +3.4% |
| 1Y | 0% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €192,000 |
| settembre 2025 | €189,000 |
| ottobre 2025 | €189,000 |
| novembre 2025 | €179,000 |
| dicembre 2025 | €185,000 |
| gennaio 2026 | €187,000 |
| febbraio 2026 | €185,000 |
| marzo 2026 | €185,000 |
| aprile 2026 | €183,250 |
| maggio 2026 | €180,000 |
| giugno 2026 | €179,000 |
| luglio 2026 | €185,000 |
Affitto mensile mediano
€770
| 1M | -3.8% |
| 1Y | -6.1% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €860 |
| settembre 2025 | €820 |
| ottobre 2025 | €810 |
| novembre 2025 | €820 |
| dicembre 2025 | €800 |
| gennaio 2026 | €800 |
| febbraio 2026 | €800 |
| marzo 2026 | €810 |
| aprile 2026 | €820 |
| maggio 2026 | €800 |
| giugno 2026 | €800 |
| luglio 2026 | €770 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.88%
| 1M | -9.4% |
| 1Y | -7.1% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5.38% |
| settembre 2025 | 5.54% |
| ottobre 2025 | 5.07% |
| novembre 2025 | 5.05% |
| dicembre 2025 | 4.55% |
| gennaio 2026 | 4.57% |
| febbraio 2026 | 4.82% |
| marzo 2026 | 5.28% |
| aprile 2026 | 5.53% |
| maggio 2026 | 5.38% |
| giugno 2026 | 5.38% |
| luglio 2026 | 4.88% |
Prezzo mediano al m²
€5,290
| 1M | +1.9% |
| 1Y | +6.6% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €5,190 |
| settembre 2025 | €5,400 |
| ottobre 2025 | €5,400 |
| novembre 2025 | €5,420 |
| dicembre 2025 | €5,440 |
| gennaio 2026 | €5,340 |
| febbraio 2026 | €5,290 |
| marzo 2026 | €5,290 |
| aprile 2026 | €5,240 |
| maggio 2026 | €5,140 |
| giugno 2026 | €5,190 |
| luglio 2026 | €5,290 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (567 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Nessun dato disponibile
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 5.08% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €5,250 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 89 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 13 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (100%) | 102 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
9-32%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 28% |
| settembre 2025 | 14% |
| ottobre 2025 | 27% |
| novembre 2025 | 32% |
| dicembre 2025 | 16% |
| gennaio 2026 | 25% |
| febbraio 2026 | 17% |
| marzo 2026 | 21% |
| aprile 2026 | 27% |
| maggio 2026 | 9% |
| giugno 2026 | 28% |
| luglio 2026 | 20% |
Indice di attività degli affitti
7-41%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 31% |
| settembre 2025 | 18% |
| ottobre 2025 | 27% |
| novembre 2025 | 35% |
| dicembre 2025 | 33% |
| gennaio 2026 | 36% |
| febbraio 2026 | 16% |
| marzo 2026 | 41% |
| aprile 2026 | 33% |
| maggio 2026 | 7% |
| giugno 2026 | 25% |
| luglio 2026 | 31% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €182.5k |
| settembre 2025 | €180k |
| ottobre 2025 | €193k |
| novembre 2025 | €179k |
| dicembre 2025 | €180k |
| gennaio 2026 | €186k |
| febbraio 2026 | €198.7k |
| marzo 2026 | €185k |
| aprile 2026 | €185k |
| maggio 2026 | €180k |
| giugno 2026 | €179.5k |
| luglio 2026 | €189k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €790 |
| settembre 2025 | €830 |
| ottobre 2025 | €810 |
| novembre 2025 | €820 |
| dicembre 2025 | €700 |
| gennaio 2026 | €700 |
| febbraio 2026 | €800 |
| marzo 2026 | €820 |
| aprile 2026 | €850 |
| maggio 2026 | €850 |
| giugno 2026 | €820 |
| luglio 2026 | €800 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 19.37 |
| settembre 2025 | 18.07 |
| ottobre 2025 | 19.98 |
| novembre 2025 | 18.25 |
| dicembre 2025 | 21.43 |
| gennaio 2026 | 22.14 |
| febbraio 2026 | 20.7 |
| marzo 2026 | 18.8 |
| aprile 2026 | 18.14 |
| maggio 2026 | 17.65 |
| giugno 2026 | 18.24 |
| luglio 2026 | 19.69 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €5,090 |
| settembre 2025 | €5,140 |
| ottobre 2025 | €5,510 |
| novembre 2025 | €5,060 |
| dicembre 2025 | €5,030 |
| gennaio 2026 | €5,310 |
| febbraio 2026 | €5,160 |
| marzo 2026 | €5,140 |
| aprile 2026 | €5,140 |
| maggio 2026 | €5,000 |
| giugno 2026 | €5,090 |
| luglio 2026 | €5,250 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.88 % | 286 | 26 | €185,000 | €770 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 5.08 % | 89 | 13 | €189,000 | €800 |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.88% e prezzi delle proprietà a partire da €189,000, Saint-François
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Saint-François sono €185,000, mentre l'affitto mediano è €770. Questo significa che la proprietà mediana a Saint-François si ripagherà in 20.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.08%, prezzo di vendita €189,000, affitto €800.
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