Saint-François: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Saint-François

Saint-François, sulla costa orientale della Guadalupa, unisce marina, spiagge e collegamenti stradali insulari in un contesto decisamente caraibico. L’atmosfera fronte mare e il richiamo vacanziero fanno degli appartamenti un segmento osservato con attenzione da chi valuta un mercato costiero francese con valore abitativo durante tutto l’anno.

Agosto 2026 segnala un mercato in cui i prezzi continuano a salire leggermente, ma la componente reddituale si muove in modo meno favorevole. Il prezzo medio di vendita di un appartamento è di 186.000 €, mentre il prezzo medio al metro quadro raggiunge 5.310 €, entrambi in aumento dello 0,5% rispetto al mese precedente. Questo progresso moderato suggerisce venditori ancora saldi sulle proprie posizioni, anche se il lato locativo segue un’altra traiettoria.

La tensione principale emerge proprio nelle locazioni. Il canone medio di un appartamento è 780 €, ma risulta in calo dell’8,8% su base annua, pur segnando un aumento del 2,0% mese su mese. In questo contesto, il rendimento attuale del 5,14% resta discreto, ma la combinazione tra canoni annuali più deboli e prezzi più sostenuti implica un calcolo meno agevole per l’investitore rispetto a dodici mesi fa.