Guadeloupe department: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Francia
Affidabilità
Alta
Mercato di Guadeloupe department: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
92Ottimo
92 / 100
Attrattività d'investimento
65Momentum del prezzo
90Domanda di affitto
62Domanda di acquisto
42Prezzo mediano richiesto
€198,500
| 1M | +4.5% |
| 1Y | -9.3% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €219,900 |
| settembre 2025 | €214,250 |
| ottobre 2025 | €206,400 |
| novembre 2025 | €202,250 |
| dicembre 2025 | €200,000 |
| gennaio 2026 | €199,000 |
| febbraio 2026 | €199,000 |
| marzo 2026 | €197,500 |
| aprile 2026 | €195,000 |
| maggio 2026 | €195,000 |
| giugno 2026 | €190,000 |
| luglio 2026 | €198,500 |
Affitto mensile mediano
€900
| 1M | -1.1% |
| 1Y | +1.1% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €900 |
| settembre 2025 | €950 |
| ottobre 2025 | €900 |
| novembre 2025 | €930 |
| dicembre 2025 | €860 |
| gennaio 2026 | €900 |
| febbraio 2026 | €900 |
| marzo 2026 | €890 |
| aprile 2026 | €900 |
| maggio 2026 | €910 |
| giugno 2026 | €910 |
| luglio 2026 | €900 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.24%
| 1M | -1.3% |
| 1Y | +10.4% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.68% |
| settembre 2025 | 4.93% |
| ottobre 2025 | 5.04% |
| novembre 2025 | 4.99% |
| dicembre 2025 | 4.7% |
| gennaio 2026 | 4.85% |
| febbraio 2026 | 4.77% |
| marzo 2026 | 4.84% |
| aprile 2026 | 5.08% |
| maggio 2026 | 5.17% |
| giugno 2026 | 5.32% |
| luglio 2026 | 5.24% |
Prezzo mediano al m²
€4,090
| 1M | +3.4% |
| 1Y | +4.7% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,860 |
| settembre 2025 | €3,830 |
| ottobre 2025 | €3,910 |
| novembre 2025 | €4,160 |
| dicembre 2025 | €4,080 |
| gennaio 2026 | €3,980 |
| febbraio 2026 | €4,060 |
| marzo 2026 | €4,110 |
| aprile 2026 | €3,980 |
| maggio 2026 | €4,020 |
| giugno 2026 | €3,960 |
| luglio 2026 | €4,090 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (1,681 in vendita)
Submercato principale
51
Rendimento Lordo da Affitto
6.17 %
Prezzo mediano richiesto
€235k
Affitto mensile mediano
€1,100
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 5.53% |
| 2 camere | 5.23% |
| 3 camere | 5.19% |
| 4+ camere | 4.8% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6.24% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5.42% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.55% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.55% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.14% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €5,480 |
| 2 camere | €4,700 |
| 3 camere | €4,010 |
| 4+ camere | €3,090 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5600 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5180 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4590 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3930 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4160 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 197 |
| 2 camere | 179 |
| 3 camere | 189 |
| 4+ camere | 120 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 160 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 109 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 93 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 85 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 79 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 41 |
| 2 camere | 74 |
| 3 camere | 62 |
| 4+ camere | 51 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 38 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 35 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 26 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 35 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 36 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (26%)
2 camere (28%)
3 camere (27%)
4+ camere (19%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (26%) | 238 listings (26%) |
| 2 camere (28%) | 253 listings (28%) |
| 3 camere (27%) | 251 listings (27%) |
| 4+ camere (19%) | 171 listings (19%) |
Indice di attività delle vendite
8-34%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 25% |
| settembre 2025 | 19% |
| ottobre 2025 | 30% |
| novembre 2025 | 34% |
| dicembre 2025 | 19% |
| gennaio 2026 | 24% |
| febbraio 2026 | 17% |
| marzo 2026 | 18% |
| aprile 2026 | 29% |
| maggio 2026 | 8% |
| giugno 2026 | 30% |
| luglio 2026 | 19% |
Indice di attività degli affitti
10-47%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 47% |
| settembre 2025 | 32% |
| ottobre 2025 | 35% |
| novembre 2025 | 40% |
| dicembre 2025 | 44% |
| gennaio 2026 | 40% |
| febbraio 2026 | 23% |
| marzo 2026 | 36% |
| aprile 2026 | 31% |
| maggio 2026 | 10% |
| giugno 2026 | 46% |
| luglio 2026 | 29% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €154k | €205.8k | €280k |
| settembre 2025 | €155k | €198.5k | €274.5k |
| ottobre 2025 | €150k | €198k | €265k |
| novembre 2025 | €150k | €195.3k | €261.1k |
| dicembre 2025 | €150k | €195.3k | €265k |
| gennaio 2026 | €155.5k | €190.8k | €265k |
| febbraio 2026 | €150k | €197k | €265.8k |
| marzo 2026 | €155k | €194.6k | €265k |
| aprile 2026 | €149k | €190.4k | €262.6k |
| maggio 2026 | €149k | €190k | €253k |
| giugno 2026 | €150.5k | €189k | €259.5k |
| luglio 2026 | €152k | €198.5k | €253k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €680 | €830 | €950 |
| settembre 2025 | €680 | €820 | €1,080 |
| ottobre 2025 | €700 | €840 | €990 |
| novembre 2025 | €680 | €810 | €980 |
| dicembre 2025 | €700 | €750 | €970 |
| gennaio 2026 | €680 | €800 | €1,000 |
| febbraio 2026 | €700 | €820 | €980 |
| marzo 2026 | €700 | €840 | €990 |
| aprile 2026 | €700 | €840 | €1,050 |
| maggio 2026 | €700 | €820 | €1,080 |
| giugno 2026 | €700 | €850 | €1,160 |
| luglio 2026 | €700 | €870 | €1,100 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 18.87 | 20.79 | 24.56 |
| settembre 2025 | 19 | 20.17 | 21.28 |
| ottobre 2025 | 17.76 | 19.76 | 22.31 |
| novembre 2025 | 18.38 | 20.03 | 22.2 |
| dicembre 2025 | 17.86 | 21.69 | 22.77 |
| gennaio 2026 | 19.06 | 19.88 | 22.08 |
| febbraio 2026 | 17.86 | 20.02 | 22.66 |
| marzo 2026 | 18.45 | 19.42 | 22.31 |
| aprile 2026 | 17.74 | 19 | 20.84 |
| maggio 2026 | 17.8 | 19.31 | 19.52 |
| giugno 2026 | 17.92 | 18.53 | 18.58 |
| luglio 2026 | 18.1 | 19.12 | 19.25 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €5,700 | €4,570 | €4,240 |
| settembre 2025 | €5,740 | €4,580 | €4,180 |
| ottobre 2025 | €5,730 | €4,710 | €4,080 |
| novembre 2025 | €5,770 | €4,500 | €4,150 |
| dicembre 2025 | €5,770 | €4,530 | €4,080 |
| gennaio 2026 | €5,980 | €4,540 | €4,080 |
| febbraio 2026 | €5,770 | €4,540 | €4,090 |
| marzo 2026 | €5,960 | €4,530 | €4,080 |
| aprile 2026 | €5,730 | €4,530 | €4,170 |
| maggio 2026 | €5,730 | €4,520 | €4,020 |
| giugno 2026 | €5,570 | €4,500 | €4,130 |
| luglio 2026 | €5,480 | €4,700 | €4,010 |
Analisi degli investimenti per Città
51
Rendimento Lordo da Affitto
6.17 %
Prezzo mediano richiesto
€235k
Affitto mensile mediano
€1,100
50
Rendimento Lordo da Affitto
4.88 %
Prezzo mediano richiesto
€185k
Affitto mensile mediano
€770
30
Rendimento Lordo da Affitto
5.31 %
Prezzo mediano richiesto
€580k
Affitto mensile mediano
€2,430
29
Rendimento Lordo da Affitto
7.9 %
Prezzo mediano richiesto
€144k
Affitto mensile mediano
€940
25
Rendimento Lordo da Affitto
4.99 %
Prezzo mediano richiesto
€198.5k
Affitto mensile mediano
€690
25
Rendimento Lordo da Affitto
4.08 %
Prezzo mediano richiesto
€181.5k
Affitto mensile mediano
€700
25
Rendimento Lordo da Affitto
4.8 %
Prezzo mediano richiesto
€249.9k
Affitto mensile mediano
€990
22
Rendimento Lordo da Affitto
3.41 %
Prezzo mediano richiesto
€300k
Affitto mensile mediano
€850
22
Rendimento Lordo da Affitto
6.53 %
Prezzo mediano richiesto
€223.4k
Affitto mensile mediano
€1,250
22
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
22
Rendimento Lordo da Affitto
8.57 %
Prezzo mediano richiesto
€92k
Affitto mensile mediano
€790
22
Rendimento Lordo da Affitto
4.94 %
Prezzo mediano richiesto
€166k
Affitto mensile mediano
€800
22
Rendimento Lordo da Affitto
5.63 %
Prezzo mediano richiesto
€295k
Affitto mensile mediano
€1,400
22
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
€2,460
22
Rendimento Lordo da Affitto
6.43 %
Prezzo mediano richiesto
€280k
Affitto mensile mediano
€1,500
22
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
€210k
Affitto mensile mediano
€550
22
Rendimento Lordo da Affitto
4.3 %
Prezzo mediano richiesto
€297k
Affitto mensile mediano
€1,970
22
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
€135.5k
Affitto mensile mediano
-
22
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
22
Rendimento Lordo da Affitto
7.7 %
Prezzo mediano richiesto
€173k
Affitto mensile mediano
€950
22
Rendimento Lordo da Affitto
7.84 %
Prezzo mediano richiesto
€199k
Affitto mensile mediano
€1,280
22
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
22
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
€760
22
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
€850
22
Rendimento Lordo da Affitto
6.06 %
Prezzo mediano richiesto
€175k
Affitto mensile mediano
€800
22
Rendimento Lordo da Affitto
8.94 %
Prezzo mediano richiesto
€104.8k
Affitto mensile mediano
€740
22
Rendimento Lordo da Affitto
4.99 %
Prezzo mediano richiesto
€125k
Affitto mensile mediano
€520
22
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
22
Rendimento Lordo da Affitto
2.43 %
Prezzo mediano richiesto
€394.5k
Affitto mensile mediano
€800
22
Rendimento Lordo da Affitto
4.77 %
Prezzo mediano richiesto
€165k
Affitto mensile mediano
€630
22
Rendimento Lordo da Affitto
4.57 %
Prezzo mediano richiesto
€420k
Affitto mensile mediano
€1,100
22
Rendimento Lordo da Affitto
4.22 %
Prezzo mediano richiesto
€441k
Affitto mensile mediano
€1,430
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.24 % | 685 | 228 | €198,500 | €900 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 5.53 % | 197 | 41 | €152,000 | €700 |
2 Camere | 5.23 % | 179 | 74 | €198,500 | €870 |
3 Camere | 5.19 % | 189 | 62 | €253,000 | €1,100 |
4+ Camere | 4.8 % | 120 | 51 | €287,500 | €1,150 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.24% e prezzi delle proprietà a partire da €152,000, Guadeloupe department
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Guadeloupe department sono €198,500, mentre l'affitto mediano è €900. Questo significa che la proprietà mediana a Guadeloupe department si ripagherà in 18.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 5.53%, prezzo di vendita €152,000, affitto €700.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.23%, prezzo di vendita €198,500, affitto €870.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.19%, prezzo di vendita €253,000, affitto €1,100.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 4.80%, prezzo di vendita €287,500, affitto €1,150.
Dove acquistare esattamente la proprietà?