Martinique department: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Francia
Affidabilità
Alta
Mercato di Martinique department: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
70Medio
70 / 100
Attrattività d'investimento
49Momentum del prezzo
43Domanda di affitto
86Domanda di acquisto
50Prezzo mediano richiesto
€225,000
| 1M | -1.3% |
| 1Y | -8.2% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €244,400 |
| settembre 2025 | €215,000 |
| ottobre 2025 | €209,500 |
| novembre 2025 | €200,000 |
| dicembre 2025 | €225,000 |
| gennaio 2026 | €228,000 |
| febbraio 2026 | €220,000 |
| marzo 2026 | €224,480 |
| aprile 2026 | €225,000 |
| maggio 2026 | €225,000 |
| giugno 2026 | €228,000 |
| luglio 2026 | €225,000 |
Affitto mensile mediano
€1,100
| 1M | +16% |
| 1Y | -0.5% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €950 |
| settembre 2025 | €1,080 |
| ottobre 2025 | €1,130 |
| novembre 2025 | €960 |
| dicembre 2025 | €1,010 |
| gennaio 2026 | €910 |
| febbraio 2026 | €1,100 |
| marzo 2026 | €1,120 |
| aprile 2026 | €940 |
| maggio 2026 | €980 |
| giugno 2026 | €940 |
| luglio 2026 | €1,100 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.62%
| 1M | +5.9% |
| 1Y | +10.4% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.55% |
| settembre 2025 | 5.54% |
| ottobre 2025 | 5.94% |
| novembre 2025 | 5.69% |
| dicembre 2025 | 5.35% |
| gennaio 2026 | 5.12% |
| febbraio 2026 | 5.4% |
| marzo 2026 | 5.56% |
| aprile 2026 | 5.22% |
| maggio 2026 | 5.32% |
| giugno 2026 | 5.31% |
| luglio 2026 | 5.62% |
Prezzo mediano al m²
€3,690
| 1M | -1.3% |
| 1Y | -5.6% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,980 |
| settembre 2025 | €3,580 |
| ottobre 2025 | €3,490 |
| novembre 2025 | €3,330 |
| dicembre 2025 | €3,750 |
| gennaio 2026 | €3,700 |
| febbraio 2026 | €3,610 |
| marzo 2026 | €3,680 |
| aprile 2026 | €3,750 |
| maggio 2026 | €3,710 |
| giugno 2026 | €3,740 |
| luglio 2026 | €3,690 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (1,173 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
61
Rendimento Lordo da Affitto
6.48 %
Prezzo mediano richiesto
€231k
Affitto mensile mediano
€1,070
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 4.9% |
| 3 camere | 5.39% |
| 4+ camere | 7.25% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €4,550 |
| 3 camere | €4,060 |
| 4+ camere | €3,270 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4290 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 143 |
| 3 camere | 202 |
| 4+ camere | 125 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 98 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 34 |
| 3 camere | 52 |
| 4+ camere | 26 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 24 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (30%)
3 camere (44%)
4+ camere (26%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (30%) | 177 listings (30%) |
| 3 camere (44%) | 254 listings (44%) |
| 4+ camere (26%) | 151 listings (26%) |
Indice di attività delle vendite
4-36%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 29% |
| settembre 2025 | 36% |
| ottobre 2025 | 31% |
| novembre 2025 | 32% |
| dicembre 2025 | 28% |
| gennaio 2026 | 29% |
| febbraio 2026 | 21% |
| marzo 2026 | 25% |
| aprile 2026 | 28% |
| maggio 2026 | 4% |
| giugno 2026 | 36% |
| luglio 2026 | 21% |
Indice di attività degli affitti
16-70%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 70% |
| settembre 2025 | 53% |
| ottobre 2025 | 52% |
| novembre 2025 | 56% |
| dicembre 2025 | 52% |
| gennaio 2026 | 47% |
| febbraio 2026 | 47% |
| marzo 2026 | 47% |
| aprile 2026 | 42% |
| maggio 2026 | 16% |
| giugno 2026 | 62% |
| luglio 2026 | 35% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €212k | €313k |
| settembre 2025 | €184k | €246k |
| ottobre 2025 | €184.4k | €250k |
| novembre 2025 | €184k | €240.4k |
| dicembre 2025 | €189.5k | €269.5k |
| gennaio 2026 | €205k | €268.5k |
| febbraio 2026 | €190k | €263.3k |
| marzo 2026 | €190k | €259k |
| aprile 2026 | €205k | €269k |
| maggio 2026 | €203.5k | €261k |
| giugno 2026 | €196k | €269k |
| luglio 2026 | €196k | €267k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €840 | €990 |
| settembre 2025 | €820 | €1,130 |
| ottobre 2025 | €800 | €1,190 |
| novembre 2025 | €760 | €1,100 |
| dicembre 2025 | €800 | €1,100 |
| gennaio 2026 | €800 | €1,150 |
| febbraio 2026 | €800 | €1,150 |
| marzo 2026 | €790 | €1,250 |
| aprile 2026 | €790 | €1,150 |
| maggio 2026 | €790 | €1,160 |
| giugno 2026 | €790 | €1,150 |
| luglio 2026 | €800 | €1,200 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 21.03 | 26.48 |
| settembre 2025 | 18.81 | 18.22 |
| ottobre 2025 | 19.21 | 17.51 |
| novembre 2025 | 20.18 | 18.21 |
| dicembre 2025 | 19.74 | 20.42 |
| gennaio 2026 | 21.38 | 19.46 |
| febbraio 2026 | 19.79 | 19.08 |
| marzo 2026 | 19.93 | 17.34 |
| aprile 2026 | 21.56 | 19.49 |
| maggio 2026 | 21.4 | 18.75 |
| giugno 2026 | 20.68 | 19.49 |
| luglio 2026 | 20.39 | 18.54 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €4,900 | €4,630 |
| settembre 2025 | €4,390 | €3,700 |
| ottobre 2025 | €4,390 | €3,790 |
| novembre 2025 | €4,380 | €3,700 |
| dicembre 2025 | €4,310 | €4,010 |
| gennaio 2026 | €4,740 | €4,010 |
| febbraio 2026 | €4,420 | €3,970 |
| marzo 2026 | €4,420 | €3,890 |
| aprile 2026 | €4,760 | €4,090 |
| maggio 2026 | €4,730 | €4,000 |
| giugno 2026 | €4,560 | €4,060 |
| luglio 2026 | €4,550 | €4,060 |
Analisi degli investimenti per Città
61
Rendimento Lordo da Affitto
6.48 %
Prezzo mediano richiesto
€231k
Affitto mensile mediano
€1,070
30
Rendimento Lordo da Affitto
5.45 %
Prezzo mediano richiesto
€256k
Affitto mensile mediano
€1,320
25
Rendimento Lordo da Affitto
5.11 %
Prezzo mediano richiesto
€268k
Affitto mensile mediano
€1,490
22
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
€660
22
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
22
Rendimento Lordo da Affitto
8.21 %
Prezzo mediano richiesto
€102k
Affitto mensile mediano
€1,400
22
Rendimento Lordo da Affitto
6.48 %
Prezzo mediano richiesto
€224.7k
Affitto mensile mediano
€850
22
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
€1,050
22
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
22
Rendimento Lordo da Affitto
7.78 %
Prezzo mediano richiesto
€156.9k
Affitto mensile mediano
€1,160
22
Rendimento Lordo da Affitto
6.9 %
Prezzo mediano richiesto
€632k
Affitto mensile mediano
€1,150
22
Rendimento Lordo da Affitto
4.72 %
Prezzo mediano richiesto
€213k
Affitto mensile mediano
€1,030
22
Rendimento Lordo da Affitto
6.29 %
Prezzo mediano richiesto
€224k
Affitto mensile mediano
€1,390
22
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
€125k
Affitto mensile mediano
-
22
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
€650
22
Rendimento Lordo da Affitto
6.41 %
Prezzo mediano richiesto
€249k
Affitto mensile mediano
€1,010
22
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
€600
22
Rendimento Lordo da Affitto
3.99 %
Prezzo mediano richiesto
€477k
Affitto mensile mediano
€1,530
22
Rendimento Lordo da Affitto
4.1 %
Prezzo mediano richiesto
€193k
Affitto mensile mediano
€1,150
22
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
22
Rendimento Lordo da Affitto
5.76 %
Prezzo mediano richiesto
€170k
Affitto mensile mediano
€600
22
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
€2,400
22
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
€173.5k
Affitto mensile mediano
€640
22
Rendimento Lordo da Affitto
5.5 %
Prezzo mediano richiesto
€138k
Affitto mensile mediano
€780
22
Rendimento Lordo da Affitto
4.58 %
Prezzo mediano richiesto
€183.6k
Affitto mensile mediano
€880
22
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
€1,100
22
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
22
Rendimento Lordo da Affitto
6.34 %
Prezzo mediano richiesto
€198.4k
Affitto mensile mediano
€830
22
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
22
Rendimento Lordo da Affitto
7.83 %
Prezzo mediano richiesto
€224.3k
Affitto mensile mediano
€1,490
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.62 % | 541 | 123 | €225,000 | €1,100 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 4.9 % | 143 | 34 | €196,000 | €800 |
3 Camere | 5.39 % | 202 | 52 | €267,000 | €1,200 |
4+ Camere | 7.25 % | 125 | 26 | €298,000 | €1,800 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.62% e prezzi delle proprietà a partire da €196,000, Martinique department
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Martinique department sono €225,000, mentre l'affitto mediano è €1,100. Questo significa che la proprietà mediana a Martinique department si ripagherà in 17.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.90%, prezzo di vendita €196,000, affitto €800.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.39%, prezzo di vendita €267,000, affitto €1,200.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 7.25%, prezzo di vendita €298,000, affitto €1,800.
Dove acquistare esattamente la proprietà?