Le Lamentin – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Martinique department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
14Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€228,000
1M
-6.5%
1Y
-10.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €255,000 |
| luglio | €255,000 |
| agosto | €255,000 |
| settembre | €246,400 |
| ottobre | €255,540 |
| novembre | €255,000 |
| dicembre | €332,500 |
| gennaio | €330,000 |
| febbraio | €298,000 |
| marzo | €282,030 |
| aprile | €243,800 |
| maggio | €228,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,120
1M
+27.4%
1Y
-25.2%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,320 |
| luglio | €950 |
| agosto | €860 |
| settembre | €1,000 |
| ottobre | €940 |
| novembre | €950 |
| dicembre | €1,150 |
| gennaio | €800 |
| febbraio | €890 |
| marzo | €920 |
| aprile | €880 |
| maggio | €1,120 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.49%
1M
-5.2%
1Y
-21.2%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 7.56% |
| luglio | 6.79% |
| agosto | 4.75% |
| settembre | 5.52% |
| ottobre | 5.74% |
| novembre | 7.44% |
| dicembre | 5.99% |
| gennaio | 6.18% |
| febbraio | 5.85% |
| marzo | 9.57% |
| aprile | 5.79% |
| maggio | 5.49% |
Costo al metro quadro
€3,580
1M
-6.5%
1Y
-10.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €4,010 |
| luglio | €4,010 |
| agosto | €4,020 |
| settembre | €3,880 |
| ottobre | €4,020 |
| novembre | €4,050 |
| dicembre | €4,810 |
| gennaio | €4,750 |
| febbraio | €4,310 |
| marzo | €4,210 |
| aprile | €3,830 |
| maggio | €3,580 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (5%)
2 camere (25%)
3 camere (52%)
4+ camere (18%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (5%) | 6 listings (5%) |
| 2 camere (25%) | 28 listings (25%) |
| 3 camere (52%) | 59 listings (52%) |
| 4+ camere (18%) | 20 listings (18%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
50 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 7.13% |
| 2 camere | 8.94% |
| 3 camere | 4.41% |
| 4+ camere | 6.73% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 7.42% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.2% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.68% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3.88% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3.48% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €5,960 |
| 2 camere | €3,870 |
| 3 camere | €4,550 |
| 4+ camere | €4,200 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5870 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3960 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4530 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4550 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4570 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4570 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3180 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6240 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2580 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 5 |
| 2 camere | 26 |
| 3 camere | 54 |
| 4+ camere | 19 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 18 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 41 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 15 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 5 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€13.4k
1 camera
€10.2k
2 camere
€14.9k
3 camere
€13.4k
4+ camere
€19.8k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €253.5k | €296.5k | €163k |
| luglio | -- | €250k | €298k | €162.5k |
| agosto | -- | €245k | €306.5k | €168k |
| settembre | -- | €250k | €267k | €187.5k |
| ottobre | -- | €252k | €301.5k | €190k |
| novembre | -- | €250k | €295k | €163k |
| dicembre | -- | €158k | €345k | €184k |
| gennaio | -- | €153k | €340k | €270k |
| febbraio | €93.7k | €148k | €335k | €298k |
| marzo | -- | €148k | €335k | €303.8k |
| aprile | €143k | €194k | €318k | €295k |
| maggio | €143k | €166.5k | €303.5k | €294k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €750 | €1,460 | €1,530 |
| luglio | €660 | €750 | €1,280 | €1,800 |
| agosto | -- | €730 | -- | €1,000 |
| settembre | -- | €910 | -- | €1,000 |
| ottobre | -- | €750 | -- | €1,800 |
| novembre | -- | €690 | -- | €1,500 |
| dicembre | -- | €760 | €1,150 | €1,190 |
| gennaio | €850 | €780 | €1,150 | €1,180 |
| febbraio | €890 | €800 | €820 | €1,300 |
| marzo | €890 | €850 | €950 | €1,330 |
| aprile | €850 | €830 | €1,030 | €1,330 |
| maggio | €850 | €1,240 | €1,120 | €1,650 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 28.17 | 16.92 | 8.91 |
| luglio | -- | 27.78 | 19.48 | 7.52 |
| agosto | -- | 28.08 | -- | 14 |
| settembre | -- | 22.83 | -- | 15.63 |
| ottobre | -- | 28 | -- | 8.8 |
| novembre | -- | 30.19 | -- | 9.06 |
| dicembre | -- | 17.32 | 25 | 12.89 |
| gennaio | -- | 16.45 | 24.64 | 19.07 |
| febbraio | 8.77 | 15.42 | 33.86 | 19.1 |
| marzo | -- | 14.51 | 29.39 | 19.03 |
| aprile | 14.02 | 19.6 | 25.85 | 18.48 |
| maggio | 14.02 | 11.19 | 22.68 | 14.85 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €5,460 | €4,650 | €1,960 |
| luglio | -- | €5,530 | €4,680 | €1,960 |
| agosto | -- | €5,420 | €4,820 | €2,020 |
| settembre | -- | €5,490 | €4,190 | €2,270 |
| ottobre | -- | €5,540 | €4,730 | €2,320 |
| novembre | -- | €5,430 | €4,640 | €1,990 |
| dicembre | -- | €3,400 | €4,960 | €2,340 |
| gennaio | -- | €3,240 | €4,890 | €3,290 |
| febbraio | €3,020 | €3,220 | €4,820 | €3,550 |
| marzo | -- | €3,260 | €4,820 | €3,870 |
| aprile | €5,960 | €4,510 | €4,690 | €4,640 |
| maggio | €5,960 | €3,870 | €4,550 | €4,200 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 5.49 % | 104 | 9 | €228,000 | €1,120 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 7.13 % | 5 | 1 | €143,000 | €850 |
2 Camere | 8.94 % | 26 | 2 | €166,500 | €1,240 |
3 Camere | 4.41 % | 54 | 5 | €303,500 | €1,120 |
4+ Camere | 6.73 % | 19 | 1 | €294,000 | €1,650 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.49% e prezzi delle proprietà a partire da €143,000, Le Lamentin
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Le Lamentin sono €228,000, mentre l'affitto mediano è €1,120. Questo significa che la proprietà mediana a Le Lamentin si ripagherà in 17.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 7.13%, prezzo di vendita €143,000, affitto €850.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 8.94%, prezzo di vendita €166,500, affitto €1,240.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.41%, prezzo di vendita €303,500, affitto €1,120.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 6.73%, prezzo di vendita €294,000, affitto €1,650.
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