Le Gosier: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Guadeloupe department
Affidabilità
Bassa
Mercato di Le Gosier: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
51Medio
51 / 100
Attrattività d'investimento
21Momentum del prezzo
47Domanda di affitto
40Domanda di acquisto
26Prezzo mediano richiesto
€235,000
| 1M | +0.4% |
| 1Y | -6.7% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €246,000 |
| settembre 2025 | €244,000 |
| ottobre 2025 | €242,000 |
| novembre 2025 | €242,000 |
| dicembre 2025 | €240,000 |
| gennaio 2026 | €240,000 |
| febbraio 2026 | €239,800 |
| marzo 2026 | €230,000 |
| aprile 2026 | €232,500 |
| maggio 2026 | €230,000 |
| giugno 2026 | €234,100 |
| luglio 2026 | €235,000 |
Affitto mensile mediano
€1,100
| 1M | +8.1% |
| 1Y | 0% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,200 |
| settembre 2025 | €1,180 |
| ottobre 2025 | €1,130 |
| novembre 2025 | €1,100 |
| dicembre 2025 | €1,050 |
| gennaio 2026 | €1,050 |
| febbraio 2026 | €980 |
| marzo 2026 | €960 |
| aprile 2026 | €1,040 |
| maggio 2026 | €1,100 |
| giugno 2026 | €1,020 |
| luglio 2026 | €1,100 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.17%
| 1M | +6.6% |
| 1Y | +13.8% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5.33% |
| settembre 2025 | 5.81% |
| ottobre 2025 | 5.76% |
| novembre 2025 | 5.74% |
| dicembre 2025 | 5.69% |
| gennaio 2026 | 6.12% |
| febbraio 2026 | 5.76% |
| marzo 2026 | 6.15% |
| aprile 2026 | 5.96% |
| maggio 2026 | 5.96% |
| giugno 2026 | 5.79% |
| luglio 2026 | 6.17% |
Prezzo mediano al m²
€3,920
| 1M | -0.8% |
| 1Y | -5.7% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,970 |
| settembre 2025 | €4,020 |
| ottobre 2025 | €4,110 |
| novembre 2025 | €4,050 |
| dicembre 2025 | €4,140 |
| gennaio 2026 | €4,140 |
| febbraio 2026 | €4,280 |
| marzo 2026 | €4,110 |
| aprile 2026 | €4,010 |
| maggio 2026 | €4,030 |
| giugno 2026 | €3,950 |
| luglio 2026 | €3,920 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (188 in vendita)
Submercato principale
Nessun dato disponibile
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 3 camere | 6.11% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 3 camere | €3,870 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 3 camere | 32 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 3 camere | 25 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
3 camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 3 camere (100%) | 57 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
6-38%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 30% |
| settembre 2025 | 12% |
| ottobre 2025 | 33% |
| novembre 2025 | 29% |
| dicembre 2025 | 15% |
| gennaio 2026 | 22% |
| febbraio 2026 | 21% |
| marzo 2026 | 27% |
| aprile 2026 | 16% |
| maggio 2026 | 6% |
| giugno 2026 | 38% |
| luglio 2026 | 16% |
Indice di attività degli affitti
3-57%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 57% |
| settembre 2025 | 29% |
| ottobre 2025 | 26% |
| novembre 2025 | 42% |
| dicembre 2025 | 47% |
| gennaio 2026 | 31% |
| febbraio 2026 | 27% |
| marzo 2026 | 31% |
| aprile 2026 | 28% |
| maggio 2026 | 3% |
| giugno 2026 | 53% |
| luglio 2026 | 36% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €275k |
| settembre 2025 | €260k |
| ottobre 2025 | €269.8k |
| novembre 2025 | €260k |
| dicembre 2025 | €259k |
| gennaio 2026 | €242.1k |
| febbraio 2026 | €252.1k |
| marzo 2026 | €248k |
| aprile 2026 | €251k |
| maggio 2026 | €251k |
| giugno 2026 | €275k |
| luglio 2026 | €255.5k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,350 |
| settembre 2025 | €1,330 |
| ottobre 2025 | €1,290 |
| novembre 2025 | €1,280 |
| dicembre 2025 | €1,320 |
| gennaio 2026 | €1,340 |
| febbraio 2026 | €1,310 |
| marzo 2026 | €1,350 |
| aprile 2026 | €1,300 |
| maggio 2026 | €1,300 |
| giugno 2026 | €1,290 |
| luglio 2026 | €1,300 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 16.98 |
| settembre 2025 | 16.35 |
| ottobre 2025 | 17.43 |
| novembre 2025 | 16.99 |
| dicembre 2025 | 16.35 |
| gennaio 2026 | 15.11 |
| febbraio 2026 | 16.1 |
| marzo 2026 | 15.31 |
| aprile 2026 | 16.09 |
| maggio 2026 | 16.09 |
| giugno 2026 | 17.81 |
| luglio 2026 | 16.38 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,990 |
| settembre 2025 | €3,770 |
| ottobre 2025 | €3,910 |
| novembre 2025 | €3,770 |
| dicembre 2025 | €3,640 |
| gennaio 2026 | €3,710 |
| febbraio 2026 | €3,490 |
| marzo 2026 | €3,390 |
| aprile 2026 | €3,590 |
| maggio 2026 | €3,530 |
| giugno 2026 | €3,990 |
| luglio 2026 | €3,870 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 6.17 % | 111 | 75 | €235,000 | €1,100 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | 6.11 % | 32 | 25 | €255,500 | €1,300 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.17% e prezzi delle proprietà a partire da €255,500, Le Gosier
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Le Gosier sono €235,000, mentre l'affitto mediano è €1,100. Questo significa che la proprietà mediana a Le Gosier si ripagherà in 17.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 6.11%, prezzo di vendita €255,500, affitto €1,300.
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